1、《土地管理法》实施之前所建造的房屋
1987年1月1日,我国第一版《土地管理法》正式实施,该法中明确农村居民建住宅,应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的,经乡级人民政府审核后,报县级人民政府批准;使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府批准。也就是说,只要当地有空地,只要获得乡级行政机关的批准即可。值得注意的是,当时并没有规定“一户一宅”的原则。
2、《城乡规划法》实施之前建造的房屋
之所以要了解《城乡规划法》,是因为《城乡规划法》中明确规定在城市建造房屋要取得建设工程规划许可证,而在农村建房则需要乡村建设规划许可证。但如果是在2008年就已经获得合法土地使用权的房屋的话,那么一般是不需要这两份证件的。
3、招商引资搭建的养殖场
招商引资可以理解为一种公民与政府产生的信赖利益保护原则,所谓信赖利益保护原则,是指当个人对行政机关作出的行政处分已产生信赖利益,并且这种信赖利益因其具有正当性而得到保护时,行政机关不得撤销这种信赖利益,而如果撤销就必须补偿其信赖利益损失。在这里,信赖利益保护原则高于法律优先原则,法律优先原则受到一定程度的弱化。信赖利益保护原则最基本的基本含义就是政府实施行政行为也必须诚实信用。
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