随着老余杭区分区，余杭区便可以将全部精力投入到自身发展，以前城西这边怎么发展东边说了算，现在怎么发展西边自己说了算，其实这里的区别十分大。
有心的朋友应该已经发现了，现在余杭区新房断供明显，说明什么？说明前两年城西这里卖地少！小编认为这与分区必不可分，街镇卖地是需要与区府进行分成的，分成最大的达到了五五分成，有句话说得好，肥水不流外人田，如果前两年疯狂卖地，分区消息连老百姓都听到了风声，上面的人当然更加心里有数，所以大家懂了吧！
现在临平区那边新房供应量大，因为那边的街镇认为反正是自家亲爹，肥水还是在自家田里。
有人会说，临平区那边就不担心前两年卖地交给区里的钱流入城西？我举个例子：未来科技城的公共中心为什么拖了那么久？现在分区了，公共中心的好消息就不断地放出来了！其一、东边没钱过来！其二、西边不愿意卖地！
说了那么多，其实就是想告诉大家，接下去余杭区将疯狂建设！速度可能会比之前几年都要快！并且余杭区会疯狂卖地，用以支撑接下去疯狂建设的成本！接下去，余杭人就将见证云城的崛起！
好了好了，有些偏题了，回归到正题上来。小编既然断定接下去余杭区将迎来爆发式发展，那么当然不会是整个余杭区都实现大爆发，肯定是不同板块，有一个轻重缓急，今天就来聊聊哪些板块是重点建设板块，哪些是加强型建设（中等），哪些是略缓建设板块。
重点建设板块：未来科技城、云城、良渚新城！
加强建设板块：仁和、瓶窑南、老余杭东、中泰南湖、闲林老路一线。
（仁和：之前的文章说了，余杭区需要补齐短板，这个短板就是制造业，而仁和的钱江开发区制造业底子好，会加强发展智能制造，本身是良渚组团内，与良渚新城大哥在余杭东北共同努力发展。瓶窑南：区位上来说，东接良渚新城，西碰大旅游产业，南面是重点建设的云城。从最近的规划来说，大学、地铁都来了。后续发展潜力可观。老余杭主要指余杭街道东部，地铁、菜鸟总部、综合体等等都在建设中。老城区嘛……大概率也就那样了，最近几年余杭区不可能将钱花在余杭街道老城区的拆迁改造上！中泰南湖：达摩院、之江实验室、科学中心，后续必定是发展潜力股。闲林中心：沿闲林老路一线，这里产业底子还是有的，住宅也很多，可能会有地铁，最重要的还是离未来科技城近，最终我把它放到加强建设中去。）
略缓建设板块：良渚遗址、瓶窑西北、西北四镇、长乐、老余杭西北、中泰西南、闲林南部。
（良渚遗址周边肯定是不能大力建设的，有遗址在，想动都动不了。长乐现在并入径山了，不多说了。主要说说老余杭北部与西北部板块，西北部靠近余杭街道的位置可能还不错，东南是老城区、南面是南湖，西南是达摩院，西北是义桥工业园，但是与老余杭东、南湖科学中心比起来就差了不少。至于更西北的地方就没啥可说的了。余杭街道北部，与云城隔着苕溪相望，留祥路延伸至溪塔村南的苕溪北区域，地铁规划也仅仅是差不多这个位置，湖杭铁路不可能有站点，现在还成了泄洪区！除了溪塔村看上去有点希望，北面的一大片小编是真的想不出还有什么发展，除非在与径山镇交汇处建个机场……）
有人发现小编对良渚文化村标了一个三角形标志，主要是小编有些看不准，良渚文化村铁定不是重点建设板块，主要是无法把它定位到加强建设与略缓建设中去。
首先良渚文化村现在分两块，一块是东西大道以北，这一块的土地之前真的是很便宜的卖给了万K，导致这里基本上都是住宅，而且这里有很多山，不过万幸的是把地卖给了万K，要是卖给H景，富L，碧桂Y这些垃圾，这里就真的变成了一个大坑！另一块是东西大道以南、杭长高速以北的区域，南面就是云城。这里现在基本上是农村，大家都知道集体土地比较难弄，况且还有很多农田保护，所以小编认为良渚文化村想要有加强建设，就需要去动南面的集体土地。不然只能卖卖北面的土地与房子了！不过良渚文化村那边的住宅环境是真的不错，特别是山里面，自住胜地！
其实良渚文化村与闲林很像！非常像！以前卖地笑嘻嘻，现在瞪眼妈卖皮！种下的因，总会结出果！哎！
总结一下：其实看图就能发现，余杭区后面建设发展主要归集为两线一点，城西科创大走廊一线，南北云城与未来科技城一线，良渚组团一点。
这三个重点建设板块大家一定要记好！五个加强建设板块也一定要记好！以后遇到什么事需要选择板块时，这就是一个参考点！
与君共勉！
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