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今天我终于知道,为什么有的工地烂尾,施工队不把塔吊撤走

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  接触过建筑行业的朋友,才了解到最好的解决办法,就是让塔吊留在工地上,不做任何的处理。

  当时我一听就懵了,塔吊的价格也不便宜吧,就留在工地上,这不等于浪费资源吗?

  烂尾楼经常也有听说,烂尾的项目基本上每一座城市都有,在经过的时候都看到工地,所有的东西都不搬走就放在那里等着生锈。

  工地烂尾出现的最主要原因:

  1、开发商整体的可活动资金出现断链,新的资金还没到位,在其他渠道又没有融资,到别的资金回来,只能被迫放弃工程,从而造成烂尾的情况出现。

  有部分开发商出现这种情况的时候,就会找别的开发商来进行接手,但如果在短时间内找不到别的开发商进行接手,那么烂尾的概率就会大大的提升。

  2、开发商出现了违法操作行为,有部分开发商为了能让楼盘顺利的开展从而实施贿赂或者走关系等等的一些违规操作,最后被相关部门查出,开发商的领导只能被迫的调查。

  3、开发商在楼盘开建的过程中出现了偷工减料的情况,被相关部门调查出来,只能被迫的停工叫停。

  楼盘出现烂尾的情况有千百万种,其中刚刚所提到的这几种也是我们在生活中最常见到的。

  塔吊在烂尾之后都不愿意选择拆走的主要原因

  你要了解塔吊,为什么不愿意拆走,先要了解塔吊的整体运作机构。

  塔吊是属于建筑公司自身的机器,如果现有重大工程要建设的时候,建筑公司才会选择自掏腰包来购买塔吊。

  对于一般的工程建设建筑公司,更愿意的是寻找塔吊租赁公司,正常楼盘建设的塔吊,每个月约在1.6万元的租金,如果是大的塔吊租金在6~7万。

  

  楼盘出现烂尾之后,塔吊也不愿意撤走:

  1、手续麻烦

  塔吊的安装和拆迁并不是想象中这么简单的,是属于重大危险源,在安装和拆除的时候都需要相关的手续,这些手续很麻烦,前前后后折腾下来基本上需要一个月的时间。

  2、安全评估

  即便是有这么麻烦的手续,他们为了那些塔吊几十万也是想办法进行拆除的,但是除了刚刚所提到的手续以外,还有工程验收,而且工地验收之前要出安全评估报告。

  安全评价报告之一的就是机械设备退场。

  

  3、需要拆除的费用

  塔吊的费用在拆迁的时候包括地脚螺栓预埋地脚螺栓费用,人工费材料费,运费吊车费,检测费,路费以及住宿费。等各种各样的费用叠加在一起,拆一台塔吊机,基本上需要5万元的费用。

  这里还有个秘密,工地上99%的调查都是可以被监督站判定不合格,每个塔吊公司的老板至少要注册三家以上的塔吊公司,至于为什么嘛,大家都懂。

  

  4、开发商暂时性的遇到困难

  有部分开发商是暂时性的,遇到了资金周转困难,并不说项目就一定会出现烂尾的情况,而且在工地停工的时候,塔吊公司依旧是按照正常的收费,多留一天就会产生一天的费用。

  开发商也不希望自己的项目出现烂尾的情况,肯定是会四处筹备资金来缓解工地上的情况,作为塔吊公司,如果选择在这个时候把塔吊拆走了,那么到时候开发商真的融资回来,可能就不用自家的塔吊了。

  自然地抱有侥幸的心理,可能停工三个月也有可能停工半年而已,到时候复工工程款照样拿,而且还能继续地合作。

  5、与新的开发公司进行合作

  刚刚在开始的时候也提到了,有部分公司真的撑不下去,找到别的公司来进行承接。

  至于楼盘烂尾的时间多长,真的是没有一个确定的因素,有的几个月就有接手了,也有10多年时间都没有进行接手,只要有开发商或者别的公司进行接手的时候,可以作为另外的一个谈判筹码。

  新公司的出现也是会按照合同上的条约进行一定的费用支付,至于这笔费用是不是会全额支付,基本上要看双方的谈判,但总比一分钱都拿不到,而且还要撤走好吧。

  上面这些信息都是做工程的朋友告诉我的,没有告诉我之前,我之前也是对这个问题挺好奇的,现在听他一说,所有的疑惑都似乎解开了。

  本人真的是非专业回答,只不过都是从朋友口中得知这种信息,如果有不对的地方,请朋友在下面评论纠正。

  

  我个人比较担心的问题点:

  塔吊这么高,随着时间的推移会不会出现一些危险的事情,例如机器老化生锈,金属疲劳等等这些因素的出现,最终导致从高空坠落。

  可能我担心这个问题比较多余吧,即便是烂尾工程都是一般人进不去的,但不怕万一只怕一万嘛。

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