继5月8日博罗园洲拍出新地王后，惠州土拍热潮再续，仲恺土拍再掀热潮！今日（5月10日）仲恺强势出让3宗地块，最终花落谁家呢？我们一起来看！
兴能4456万元拿下仲恺惠环两地块
最终，由惠州兴能置业有限公司斥资4456万元，拿下GZK2021-44地块以及GZK2021-39地块。
据悉，惠州兴能置业有限公司控股是厦门兴能集团有限公司。
△天眼查截图
GZK2021-39地块
位于惠州仲恺惠环街道GZK2021-39地块，被惠州兴能置业有限公司夺得，总价合计492万元，楼面价约合4493.15元/㎡。
△地块成交信息
地块详细信息
地块挂牌编号：GZK2021-39；
地块位置：惠州仲恺高新区惠环街道；
规划编号：ZKA-075-08；
宗地总面积：313㎡（其中使用权面积313㎡）;
计算指标用地面积：313㎡；
计容积率建筑面积:≤1095㎡（其中：55㎡≤商服计容积率建筑面积≤109㎡、住宅计容积率建筑面积≤1040㎡）；
土地用途为：住宅及商服用地；
土地使用权出让年限：住宅70年、商服40年；
容积率：≤3.5；
建筑密度：≤30%;
△地块现状图
竞得人应注意该宗地为边角地，按规划不可单独建设，竞得人需与周边地块统一规划，统一开发建设；
该宗地需缴交配套教育建设费212.5869万元。竞得人须在缴交土地出让金时同步将配套教育建设费拨付至仲恺区教育基金。
GZK2021-44地块
位于惠州仲恺惠环街道GZK2021-44地块，被惠州兴能置业有限公司夺得，总价合计3964万元，楼面价约合4299.81元/㎡。
△地块成交信息
地块详细信息
地块挂牌编号：GZK2021-44；
地块位置：惠环街道；
规划编号：ZKA-075-04-01；
宗地总面积：2634㎡（其中使用权面积2634㎡）;
计算指标用地面积：2634㎡；
计容积率建筑面积:≤9219㎡（其中：461㎡≤商服计容积率建筑面积≤922㎡、住宅计容积率建筑面积≤8758㎡）；
土地用途为：住宅及商服用地；
土地使用权出让年限：住宅70年、商服40年；
容积率：≤3.5；
建筑密度：≤30%;
绿地率：≥30%;
△地块现状图
该宗地为边角地，按规划不可单独建设，竞得人需与周边地块统一规划，统一开发建设。
竞得人须按《仲恺高新区75号小区城市更新单元整体连片改造规划》风貌管控图则完成项目建设。
德润以底价1.7亿斩获仲恺潼侨地块
GZK2021-41地块
位于惠州仲恺高新区潼侨镇侨冠南路GZK2021-41地块，由惠州市正丰实业投资有限公司夺得，总价合计17454万元，楼面价约合3542.23元/㎡。
△地块成交信息
据悉，惠州市正丰实业投资有限公司是深圳德润富邦投资发展有限公司。
△天眼查截图
地块详细信息
地块挂牌编号：GZK2021-41；
地块位置：惠州仲恺高新区潼侨镇侨冠南路；
规划编号：TQ-06-01；
宗地总面积：14817.7㎡(其中使用权面积2306㎡);
计算指标用地面积：14817.7㎡；
计容积率建筑面积S:14817.7㎡＜S≤49274㎡（其中商服计容建筑面积≤4927㎡）；
土地用途为：商服及住宅用地；
土地使用权出让年限：商服28.5年、住宅58.5年；
容积率R：1＜R≤3.2；
建筑密度：≤30%;
绿地率：≥30%;
△地块现状图
竞得人须在该宗地内配建一所独立占地的幼儿园项目，建筑面积不得低于3200㎡，建筑规模为9个班，建设费用不得低于993.6万元，建成后无偿移交给惠州仲恺高新区宣教文卫办公室。
周边信息
据了解，GZK2021-39地块南侧为住宅小区、北侧为华星一路、西侧为华星路、东侧为投资控股大厦；
GZK2021-41地块西侧为陈潼大道，北侧为城市道路、南侧为城市道路、东侧为环侨南路；
GZK2021-44地块西侧为文星路，东侧为规华星路，北侧为规划道路，南侧为惠州市永利五金制品有限公司旧厂房。
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