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官方确认!零个税也满足长沙购房条件!

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  普通人在长沙获得购房资格,主要有4种方式:(人才等有特殊政策,不包括在内)

  ①长沙社保1年+长沙落户1年

  ②长沙落户2年

  ③长沙社保2年

  ④长沙个税2年

  现在大多数人是通过社保或落户来获得“房票”,相对来说,第四种方式:个税,关注的人少些;

  近日,就有市民在市长信箱咨询了个税买房的相关问题。

  信件内容:

  户籍衡阳,在长沙每个月一千多的工资,个人所得税APP上收入纳税明细连续24月,请问是否有购房资格?

  

  回复如下:

  您好!按照《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(长政办函【2018】75号)文件规定:在本市稳定就业且无房的非本市户籍家庭,连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。其中个税完税凭证中,当月正常申报但出现缴纳金额为0的记录按个税正常缴纳情况计算。感谢您的来信!

  根据长沙的限购政策,非本市户籍需要连续缴纳24个月的社保或个税才能获得购房资格,但很多人个税起征点都达不到,就会出现个税为“零”的情况。

  这意味着,只要市民正常申报,连续缴纳24个月个人所得税,即使有月份缴纳金额为0,也可按个税正常缴纳情况计算,获得购房资格。

  那么连续24个月个税零申报是否影响购房资格呢?

  长沙市住建局早在2019年表示,24个月均为0申报个税的不能作为购房资格审核依据。

  市长信箱公布的答问如下:

  

  来信内容:

  本人在长大专毕业并在长沙工作。现意向购买一套自住房。关于购房资格有几个问题想咨询一下。

  1、学历为大专、在长连续缴纳社保一年、二十四月工资流水及在职证明都有,二十四月居住证明纸质文件是否有效证明有购房资格

  2、女朋友名下03年有一套房,如过户给直系亲属、她是否有购房资格。

  3、有连续24个月个税申报记录,申报种类为零申报,是否可以作为购房资格依据。

  信件回复:

  市民:您好!您的来信已收悉。经调查,现回复如下:

  您好,人才学历购房获得购房资格需要有24个月的居住证明(2张期满的居住证)、24个月的工资流水、社保在缴证明、学信网打印的学历认证报告备案表,另需单位证件照、在职证明、毕业证等相关材料。直系亲属赠与房产的赠与人自赠与过户之日起4年内无购房资格,如是买卖过户则以过户之日起计算1年内属于非刚需资格。24个月均为0申报个税的不能作为购房资格审核依据。谢谢您的来信。

  其实,这并不是新政策,只是最近又被大家重新翻出来讨论,再次说明了“长沙房票不易,且用且珍惜”。

  最后,提醒一句:非长沙户籍但在长沙上班的朋友,如果你准备通过这种方式获得房票,记得问下公司财务是否有做个税0申报;另外实际操作时,建议再向市房屋交易管理中心咨询核实一下。

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