“五一”全国楼市都在降温！长沙的表现让人意想不到……

刚刚过去的“五一”假期，旅游市场火热，国内出游共2.3亿人次，成为“史上最热五一黄金周”。一些城市旅游热度也拉升了楼市热度指数。

五一新房成交同比微跌6％，二线城市出现明显回调

根据CRIC数据显示，2021年5月1日至5日期间58个重点城市成交量同比下降6%，与2019年同期相比增长16%。

其中，一线城市同比微增2%，广州成交最热，北京低迷，五一假期仅成交1.6万平方米，属3年同期成交最低；

二线城市出现显著回调，同比跌幅超3成，前期“大热”的长三角城市诸如宁波、南京、合肥、杭州市场明显转冷。三四线城市表现超预期，同比增长21%，涨幅明显高于一二线城市。

总体来看，各大城市市场分化已成常态，未来城市、区域内部分化也将成为可能，由于5、6两月乃是房企集中冲刺半年度业绩的关键期，企业推案、营销热情持续高涨，市场供应规模有望维持在较高水平，未来成交将在“房住不炒”主基调指引下预期转淡，但不会明显失速，或将迎来此消彼长的轮动行情。

五一假期长沙日均卖房301套

同样有热度的，还有五一小长假期间的长沙楼市。多个项目加大营销力度，成交套数均上涨。

湖南中原5月7日公布的数据也显示，今年五一小长假长沙住宅成交为近4年的同期的最高值。长沙内五区日均成交住宅301套，同比上涨41%，日均成交面积为3.84万方，同比上涨38%。

五一小长假之前，长沙各房企火速拿证，多个项目同步获得预售许可证。根据长沙市住建委官网数据显示，有19个项目获批预售证，共计4386套房源。这也就促成了五一假期长沙多项目客户来访量上升。

五一期间长沙共有5个项目开盘，共计推出1711套房源，成交614套，去化率为36%，虽然开盘项目有所增多，但整体的去化率受恒大时代广场推货量影响较大。

五一小长假长沙部分住宅项目交出了漂亮的成交单：

保利湖南区域五一期间总成交额突破6亿元；

旭辉雨花郡销售总额超2.5亿元；

龙湖春江天玺成交总额逾2亿元；

旭辉国悦府成交金额达1.5亿元；

保利恒伟时光印象、保利天汇、湘江保利时代等三个项目的成交金额均突破1亿元。

长沙不再被低估！五一小长假再次印证了星城长沙的人口吸附力和城市基础设施的承载力。未来，势必还有源源不断的人们会来到长沙，体验长沙的魅力。