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石家庄最新房价出炉,是涨还是跌?

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  2021年的房价,是石家庄最热门的话题。房价=土地价格+建筑物价格,在特定时间段内房产市场价值。相信大家都看到了,特别是刚需的购买者,石家庄的房跌跌不休”啊。

  最新房价分析

  石家庄2021年4月最新房价出炉,看看你的房子现在值多少钱!五一小长假之后,咱们国际庄的房价有什么变化呢?

  石家庄的新房挂牌均价价格14500元/平,二手房挂牌均14758元/平。其中,桥西区新房均价20200元/平,新华区icon为18200元/平,长安区为17600元/平,裕华区icon为16700元/平;二手房桥西区为16768元/平,新华区房价为16055元/平,长安区房价为16212元/平,裕华区房价为16321元/平。

  

  

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  石家庄主城区域内,无论是二手房还是新房,房价整体最高的是桥西区,最低的都是藁城区。桥西区新房和二手房价格高,可能跟桥西区的教育资源比较丰富有关。比如,草场街小区、东风西路小学、维明大街小学、友谊大街小学、中山路小学等都是全市热门的小学,41中、17中也算很好的初中。有了学区的加持,桥西的房价比较坚挺。但未来,学区房会不会凉凉呢?这个问题值得探讨。

  

  今后是涨还是跌

  房屋中介给大家传导房价跌的原因是因为疫情,你信吗?

  不要相信中介和地产商的言论,他们只会告诉你,等疫情结束了,房价就会涨起来,通过这种使人焦虑、着急的心理来让你出钱。

  其实我们单看这周的数据,能发现石家庄楼市不景气主要还是源自于两方面,一个是石家庄这几年来,对年轻人的吸引力大降,导致老是没有外来人口在石家庄买房,还有一个是石家庄房价超过了石家庄本地工资水平,导致有些想买房的人因为没钱,真的买不起。别看石家庄房价连续跌了三年多了,但是主城区内,连最便宜的新华区,均价都达到了1.4万,像裕华区,均价更是高达1.6万。

  

  

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小胖寄语

  石家庄房价,还会继续降。政府土拍一直在大力推进;石家庄购房人数短期内不会有大的增长,上半年,已经消化了很大一批;买涨不买跌,当购房者看到房价下跌时,绝大多数会选择继续观望。

  买还是不买,还是您自己说了算。加油乡亲们!

  

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