时间确定！富顺县城棚改及老旧小区改造主要涉及这些方面

致老旧小区居民的一封信

尊敬的广大居民：

为切实改善老旧小区群众的居住环境，我县将用五年左右的时间对县城区棚改以外2000年（含）以前建设的老旧小区拟进行改造。

一、老旧小区改造的重大意义

老旧小区改造是满足人民群众美好生活需要的重大民生工程，是以人为本、关注民生、体恤民情的重大举措，通过老旧小区改造切实改善人居环境，提升小区功能和品位，美化城市形象，对构建和谐社区具有十分重要的意义。

二、老旧小区改造的具体内容

改造将按照“党建引领、因地制宜、聚焦重点、注重长效”的原则，以“路平、沟通、灯亮、绿化、党建、貌洁、物业、健体、智慧、平安”为目标，分为基础类、完善类、提升类3大类进行改造。主要涉及市政配套基础设施提升、小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修，小区建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯，小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施建设及智慧化改造等。具体改造方案将根据小区实际，充分征求业主意见形成。

三、老旧小区改造的组织开展

我县老旧小区改造采用申报评比打分由高到低纳入改造范围的方式组织开展，具体做法如下：

1.“四比四优先”进入项目储备库

一比老旧小区脏乱差及基础配套设施的完备程度；二比群众的改造意愿；三比所在街道、社区的工作力度；四比与古城复兴相结合的带动作用。按2：3：3：2的比例进行评分，分高者优先进入储备库纳入改造。

2.实施项目改造确保的“五个必须”

一是必须进入储备库纳入老旧小区改造规划；二是改造前必须成立小区党组织和老改委，老改委由7-11人组成，其中党员不低于50%。三是必须在县指挥部下发通知后半个月内配合签署改造承诺书达100%；四是必须在县指挥部列入拟改造小区后一个月内自行拆除违建；五是必须由小区业主（产权人或实际使用人）缴纳房屋维修基金和自筹改造资金，每户按100元缴纳改造资金和按建筑面积5元/每平方米缴纳维修基金。

四、老旧小区改造的机会把握

老旧小区改造充分体现了党中央、国务院以人民为中心的发展理念，是重大的民生工程，对改善人民群众生活和推进城市更新具有十分重要的意义。

我县老旧小区改造将充分宣传发动街道、社区特别是充分尊重和依靠老旧小区居民主体意愿和配合程度，严格按照“四化四优先”和“五必须”的程序，按得分高低排名科学、公正确定先后改造顺序，真正做到积极支持的先改造。

老旧小区改造目前正是高位推进的窗口机遇期，后期随着改造的深入推进，政策可能会发生调整变化和终止，不能抓紧抓好机遇实施将错失政策机遇和改造机会。

居民朋友们，富顺是我家，建设靠大家。让我们携手并进、共同参与，为建设成渝双城经济圈川南有影响力的中等城市，谱写富裕幸福美丽的富顺而戮力前行！

富顺县老旧小区改造项目建设指挥部办公室

2021年3月9日

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