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别人家的小区!济南一小区投入200多万“装修” 还有2000万在路上

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  齐鲁网·闪电新闻5月9日讯 名士豪庭是济南历下区首屈一指的大社区,交房已经有14年了,目前三个区的居民达到了7000多户。最近居民们发现,小区的各个角落发生了很多变化,“现在路灯都换了一遍了,还有车位,现在都整治得挺有次序了,那里原来没有椅子,都安上椅子,垃圾箱都换了一遍”,一谈到这里,一区居民冯伟就滔滔不绝。居民们心里高兴,却也明白,这个变化得益于来之不易的品质提升工程。

  

  两年前,名士豪庭设施、设备的损坏老化已经让居民满腹怨言,一区居民刘云明告诉闪电新闻记者,他们对小区的不满意,可以归纳为三条,第一是环境卫生,第二是居民的安全,第三就是对宠物的管理。他们不断地反映,找居委会,找业委会和物业公司,还有的打12345投诉。

  

  社区老化,及时进行翻修改造,才能保持甚至提升居民的居住环境。街道、业委会、物业等单位组成的联席会议决定,对小区进行品质提升。可是钱从哪里来?当时最快的方式是征得业主同意,使用小区的公共收益。

  通过挨家挨户做工作,最终超过70%业主的同意了这项决定,两百四十多万元的公共收益全部用于小区的品质提升,此外,小区物业还贴补了20多万。“现在车位的翻新,还有我们楼宇牌的安装,再来就是游乐器械的翻新,还有我们凉亭的维修翻新都已接近尾声”,一区商业片区经理法智慧介绍。

  

  虽然已经见了成效,但更大的难题紧随而来。要将小区品质提升全部完成,想回到十几年以前的名士豪庭,需要改造提升的地方太多了,经过业委会和物业以及政府相关部门初步预计,大约还差两千万资金,而且这部分钱只能使用住房维修资金。想法一提出来,就有居民站出来反对。

  名士豪庭业委会执行委员张书政曾找一位持反对意见的居民谈话,这位居民对维修资金的理解是保命钱养老钱,不能用维修资金提升小区品质。张书政向他耐心解释了维修资金的作用,看到他家里面正在装修,又晓之以理,“您家里边正在装修,说明您的心里边还是渴望自己生活的品质有所提高,只不过您装修的小家,我们却需要装修大家”,张书政推心置腹地和他聊了三个半小时,这才做通了工作。

  就这么一点一点突破,来自居民的阻力慢慢消除,这项工作也在按部就班推进,目前,相关材料已经报到了市房管局,正在预审阶段,批了以后,要给所有的业主群发短信,业主签字回短信,如果回复率够了,此次品质提升工作才算是程序走完了,才可以进一步施工。

  

  根据品质提升的规划,名士豪庭小区的监控、道路、绿化、非机动车棚等设施都要进行改造施工,而动用的这两千万,仅仅是房屋维修资金的一部分利息。

  闪电新闻记者 贾方政 报道

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