网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

成都一招进入城运拐点!我看到了合肥/南京/郑州的希望!

0
分享至

1

成都在我最喜欢的城市清单里,从未出过前三名。

有的人喜欢成都,是因为火锅;有的人喜欢成都,是因为麻将;有的人喜欢成都,是因为国宝大熊猫;有的人喜欢成都,是北上广都比不了的买手店;也有的人喜欢成都,是因为美女如云的春熙路……

所有这些,我都喜欢。

但这座城市最吸引我的,是成都正在倾尽心血大力打造的“公园城市样本”

2018年,那是成都公园城市启动的建设元年。

那年2月,习近平总书记来蓉视察首次提出“公园城市”概念,并提出,要突出公园城市特点,把生态价值考虑进去。

短短3个月后,在天府新区兴隆湖畔,全国第一家、也是目前唯一一家公园城市研究院正式挂牌。

这个研究院集聚了从联合国人居署,到清华大学环境学院、同济大学建筑与城规学院、腾讯云研究院等合作,汇集多个领域的顶尖专家。

按照规划,成都要建的“公园城市”分三个层次:

一是实现以“公园形态”为基调的样貌;


二是建设中要统筹生产、生活、生态三大布局,实现可持续发展;


三是要成就公园城市,真正达成“人、城、境、业”高度和谐统一。

目前,还在第一层次初步打造期,已建成天府绿道总体达到2607公里。

2018年至今,三年来,成都已经打造了多条令人惊艳的天府绿道,我找出了几张实景拍摄图,大家可以感受感受:

——图片来源于,成都日报

2

成都的公园城市概念首提地在天府新区,目前进度最快的、公园城市理念渗入最透彻的,也是天府新区。

调研一周,最大的感受就是——

天府新区真的是建在公园里;天府大道,真的是躺在公园里。

这是天府大道南二段实景图,一条双向8车道的主干道,卧于天府公园中间,两侧绿树成荫,又有湖水相映,于城市绿肺之中穿行,何其美哉。

这条天府大道,一路向南,就是天府新区最美的景观大道。

沿途有成都海昌极地海洋公园、麓湖、秦皇湖、天府公园、鹿溪河生态区、天府科学城山地公园、兴隆湖等,且不说区域价值和投资价值,景观真的是美。

来看几张实景图:

天府公园↓↓↓

兴隆湖↓↓↓

景观栈道↓↓↓

我知道,很多城市并不缺公园,但氛围是不一样的。

成都不是在城市里建公园,也不是公园+城市的简单叠加,而是换了种全新的思路:

在公园中建城市,从空间建造到场景营造,从生态到业态,从生产方式到生活方式,一场新时代城市价值的重塑新路径。

换句话说,就是围绕这些湖、公园,建商业、建办公,打造一些小具规模的CBD,再辐射周边建住宅区,形成多个小组团、多个核心同步发展路径。

目前,天府新区锁定了总部经济、会展博览、高新技术服务三大产业。布局中科院成都研究中心、成都超算中心、华为鲲鹏等,科学城引入了国家级创新平台12个、中科院系统11家机构,协议总投资2256.73亿元。

建设中的独角兽岛↓↓↓

科学城实拍现状↓↓↓

兴隆湖周边在建住宅区↓↓↓

3

成都的公园城市理念,和小组团发展,将是未来很多城市发展的样本路径。

调研结束后,我一直在想,郑州能不能做公园城市,有没有哪些区域是具有做公园城市的基因和条件的?成都的小组团多核心式发展路径,郑州能不能学习借鉴?

我想是有的。

按照目前情况,郑州最有公园城市基因和条件的区域,一个北龙湖,另一个是滨河新城区域。

北龙湖作为郑州第一能级区域,作为郑州城市名片,规格最高的金融岛,要通航的龙湖,加上清一色的4万+豪宅,很壕、也很牛。

但多多少少有种高冷范儿,和天府新区的公园城市相比,缺了点平易近人,缺了点人与景的互动,缺了点场景氛围营造,如果再来几条惊艳的景观绿道,就更好了。

滨河新城其实条件也不错。

滨河面积不大,打造难度小,而且几乎纯净地,一水儿的低密低容积率,一水儿的大户型纯改善,加上海绵城市、综合管廊,区域城建规格也相当不错了。而且还有蝶湖、湿地公园,绿化和环境也是相当不错的。

所以,当滨河新规划出炉,轰动了整个郑州,滨河房价也从8000+直线飙升至1万67.

但滨河的命运并不像天府新区那么顺、那么美。

可惜的是,与滨河的优势相比,滨河的短板也并不少。

1、与主城是有割裂带的,又没有富邻,外溢难度较大;


2、产业带动并不明显,没有十足的产业聚集;


3、商业、教育配套从0开始,启动较慢,且极具不确定性。

4

其实南京,也是拥有打造公园城市的基因的。

最典型的就是距离主城几十公里外的仙林湖片区,有山、有湖、有地铁。

南京也可以像成都一样,依托大自然孕育的美丽山体、坡体建大公园,依托仙林湖建大公园,依托仙林大学城建大公园。

让绿树成荫包围这片CBD,让鸟语花香围绕这片住宅区……如此,成都的公园城市概念在南京仙林湖区域复制,易如反掌。

但合肥与成都和南京不同,合肥最缺打造公园城市的基因或者说缺需求,但它也是有潜力的。

这是合肥蜀山某富人区高端盘必经的超大公园,野草、乱树、泥泞大马路,充满野性,毫无改造痕迹。

与成都的细腻优雅相比,合肥略显粗犷了。

距离合肥主城几十公里外,也有一个全新的板块叫小庙运河新城。

但目前的小庙片区,除了卖房,其他配套并没有起色。

不过,白纸一样的小庙,是有潜力的。

成都的天府可以一路向南,做出一条极具成都体面的天府景观大道;

合肥的小庙也可以一路向西,把一条长江西路打造成极具合肥底蕴的景观大道。

环境太野性?

一路上,大小公园造起来;限湖令了,湿地公园造起来,咱们也300米见绿,500米见公园!

一条天府大道修了两条地铁,小庙也可以,把地铁拉到底,断裂带还怕填不满?!

然后再来个响当当的地标商业,配个合肥版“春熙路”,特色商业一条街;网红打卡地造起来!

还没人气?

高新产业拉过来,阿里拉过来,华为也行,中兴、Vivo也可以,中建系全拉来,500强企业弄一波……

嗯,想想就兴奋。

梦想还是要有的,万一实现了呢?

最后,希望成都脚踏实地把公园城市做好,然后在更多城市惊艳登场,给辛苦的打工人们,一个玩儿在公园、住在公园、上班也在公园的机会,颠覆生活的所有枯燥和累!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

米宅
米宅
专注国内、海外不动产资产配置!和米宅一起,保卫资产,穿越周期!
6447文章数 61815关注度
往期回顾 全部

专题推荐

永远跟党走

无障碍浏览 进入关怀版