杭州房价非常高，现在仍在爬升，网络经济和商品经济发达，不愁卖

杭州一天卖出32块地，土地出让金高达716亿元，房价高得离谱

前天我看到一个消息，杭州一天卖出32块地，土地出让金高达716亿元，让人咋舌！

这些年，杭州发展得很不错，去年的GDP还超过了武汉。如果不出意外，杭州今年的GDP应该也会比武汉高。

作为网络经济和商品经济特别发达的地区，杭州的富人比较多，人均可支配收入也比较高，再加上环境也不差，房价高也在情理之中。

我已经有好几年没去过杭州了。2013年~2015年两三年，我去过杭州很多次，很喜欢杭州的环境。杭州是一座非常漂亮干净的城市，管理水平很高，市民很有素质。比如说过斑马线的时候，小车会停下来，让行人先过马路。那是我第一次遇到这种情况，受宠若惊。那时的武汉，司机素质还没有现在那么高，根本就没有礼让行人的意识。即便到了今天，武汉还是有很多司机不礼让行人。

最近几年，杭州的房价迅猛增长，四五万一平米的房子是普遍情况，七八万一平米的房子也比比皆是。这个价格，绝对不是一般的老百姓买得起的！好在杭州的企业多，网络经济和商品经济特别发达，老板和高管也多，外来投资者也不少，杭州的房子不愁卖不出去。

不过，对于一个以网络经济为主的城市而言，房价太高了总不是好事。过高的房价，自然会吸引一部分人花钱囤房子，将本来可以流入实体经济的资金，吸纳在房地产这种半虚拟经济当中，不利于实体经济的发展。像杭州这种网络经济和商品经济为主的城市，这种效应可能会更加明显。

再一个就是，房价太高也给年轻人带来巨大的压力。我的一个哥们是浙江大学的博士，毕业后在一家很不错的设计院。即便是如此，也没办法在市内买房子，只能去临安区或者余杭区这样的地方居住，到市内的通勤时间要一个小时。如果按照武汉来对比的话，相当于工作单位在西北湖一带，而住的地方在盘龙城或者阳逻。虽然杭州的地铁也算比较发达，但通勤的时间确实有点长。

在杭州市中心，一套120平米左右的房子，价格往往在500万上下。就算年收入50万，都相当于十年的收入。如果年收入只有25万，则相当于20年的收入。同样的收入，同样的地段，同样大小的房子，在长沙只要杭州1/3或者1/4的时间就可以买到一套。

我哥们的老婆跟我们也是高中同学，她曾经就考虑过回长沙买房子。后来他们咬紧牙关，在临安区买了一套房子，才打消了这个念头。当然，随着他的职位和薪酬水平的提升，以后应该还是可以买得起杭州市中心的房子的。

这还是一个高级知识分子的情况。对于学历比较普通，工作收入也比较一般的年轻人来说，杭州的房子往往可望而不可及。

收入有限的年轻女性可以选择嫁一个有房子的人，从而留在杭州安居乐业。普通的年轻男性要想在杭州定居下来，势必要付出更大的代价。（2021年5月9日于武汉） #杭州圈#