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毛坯限价13229元/㎡ , 大泉州一商住地成功出让...

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  安溪县2021-2号地块成功出让

  福建宇创置业有限公司6400万元竞得

  成交楼面价约3345元/㎡溢价率48.84%地块位于安溪县北石片区占地约5977.76㎡计容总建约19128.832㎡毛坯限价13229元/㎡

  

  安溪北石社区大致位置图
安溪县2021-2号

  1、地块位置:北石片区TM-C-17地块

  2、出让用地面积:5977.76㎡

  3、建筑面积:19128.832㎡

  4、1.0<容积率≤3.2,建筑密度≤33%,绿地率≥30%,建筑高度80米以下,住宅建筑单体质量要求达到泉州市优质工程及以上

  5、起始价:4300万元

  6、毛坯限价:13229元/㎡

  7、土地拍卖最高楼面地价设定为3345元/平方米

  

  其他需要注意的事项:

  1、该地块商品住宅(毛坯房)最高销售均价为13229元/㎡。该地块的商品房预售备案价格应服从政府调控。

  2、本次采用“限地价、竞回购价”、并设有政府保留价的方式进行公开拍卖,该地块设定溢价率最高值为48.84%,对应的最高轮次为21轮、最高总价为6400万元最高楼面地价3345元/平方米。当竞买人报价溢价率在48.84%之前时,采取价高者得的方式(不低于保留价)确定竞得人;当竞买人报价溢价率达到48.84%时,不再接受更高报价,土地出让价款缴款时间调整为自成交次日起30日内全部缴清,有其他竞买人愿意接受的,则竞买方式转为竞报政府回购价,回购价原为3000元/平方米,每竞报一次回购价减少100元/平方米,竞报回购价最低者为竞得人。

  3、应按照城区工业园管委会委托设计的《聚丰工艺品旧厂区片区改造工程建筑设计方案》及相关规范配套设置公共服务设施,具体如下:应设置物业管理用房(建筑面积 800㎡以上)社区卫生室(建筑面积30㎡以上)文体活动中心(建筑面积200㎡以上)垃圾收集间(建筑面积30㎡以上)等公共服务设施;应按每百户不少于20平方米的标准配套建设居家养老服务设施用房,且建筑面积不得少于100平方米,居家养老服务设施用房应当在竣工验收后半年内无偿提供给凤城镇人民政府统筹使用,土地和房屋产权归凤城镇人民政府所有,费税由开发商负责;除物业管理用房外其它的各项公共配套服务设施的建筑面积均计入容积率指标,且不能改变用途。

  4、开发商必须提供如下面积的房屋作为回购安置房源:⑴住宅面积:共96套商品房,总建筑面积10181.76平方米,其中:1号楼整幢80套,建筑面积约8438.4平方米;2号楼第18、19、20、21层等4层整层16套住宅,建筑面积约1743.36平方米;⑵商业面积:全部店面28间,建筑面积约1249.84平方米。本项目扣除回购房源面积后,剩余建筑面积约7697.23㎡、车位约134个(含人防车位)供开发商销售、处置,人防车位按相关规定执行。

  5、回购的住宅、商业,回购单价按回购面积统一为3000元/平方米。

  6、地下停车位销售开发商应适当照顾被拆迁安置户,优先由被拆迁户选择停车位具体位置,并按停车位销售价格的90%定价予以优惠出售,其中按拆迁面积500平方米以下予以优惠一个停车位,按拆迁面积500平方米及以上予以优惠两个停车位。

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