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Z2线走向曝出新进展!这个区或再添一条轨道交通!

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  5月7日,天津市规划和自然资源局发布《关于公布武清经济技术开发区高村科技创新园控制性详细规划修改的通知》。


  重要的来了!

  在规划位置图中,透露了地铁Z2线在武清区的走向。

  规划图中没有标出具体站点,只能看出会过城际高铁站、黄庄。



  以上两幅图片,从本次公示的规划图截取。

  地铁Z2线一期自金钟河大街至北塘,全长约52km,设车站17座。

  先期实施滨海机场-北塘段,全长约39.2km,设站14座。


  此前Z2线就表示会在武清设站。

  天津轨道交通集团旗下天津轨道交通城市发展有限公司相关土地招商文件也显示了Z2线武清段走向。

  在武清相关土地推介文件中,也有Z2线的显示。


  不过一直没有详细信息,只知道有6站。


  Z2线一期今年才要开始做前期工作,武清段属于后期规划,还不知道什么时候开始建设。

  所以,大家暂时还看不见武清区的Z2线!


  武清区这两年还有其他铁路规划。

  被提到最多的,肯定是“通武廊”。

  在这儿说一句,晃了一年又一年,到底什么时候能开始建。

  还有一条云巴,根据之前的规划应该要过高铁站、商务区,跟今日所提到规划中,有条蓝色虚线走向类似。

  不知道这俩是不是一回事儿。


  最后说一下武清新房市场。

  热门的还是那三个板块,商务区、南湖、黄庄。

  分别说说它们的大致情况。

  商务区今年终于有个新盘--特变·中央湖。

  大概面积洋房125-140平米,小高层85、88、95、101、105、108、140、160平米,至于价格目前还没公布。

  新城、中建、雍鑫卖的已经差不多了。

  洋房、小高层差不多要18000-20000元/平米,这个价格估计会维持下去。

  京能后边有爸爸撑腰,很难大降价。

  经纬城市绿洲,能不能交房都是回事儿,算了,别考虑了。

  南湖今年整体价格没什么变化,门槛还是在100万左右徘徊。

  一是通武廊的预期一直都在;二是南湖开始建配套,越来越宜居;三是乡镇人民愿意去南湖买房。

  现在最大的问题也是房子越来越少,尤其是小户型。

  恒大、新城两个项目已经卖完。

  保利梧桐大道、碧桂园云湖、花样年锦上花100平米以下都没有多少货了。

  差点儿忘了还有天地源熙湖畔也有80-90平米的高层,单价12400元/平米,想买小户型的也可以选一选。

  剩下天地源和首城的洋房,讲真110多平米,单价13000-14000元/平米,黄庄、体育中心都可以考虑。

  都提到黄庄了,最后就说说这个板块。

  最近黄庄感觉有点儿回魂了。因为,降价了!

  3月份世茂国风雅颂给出了13500元/平米的价格,成为全市成交冠军;4月份成交153套,也还不错。

  武清区就缺这个价格段的房子,比如体育中心2万+、商务区18000+,杨村老城也得14000+。

  便宜的南湖,单价12000+,但是太远,还是适合北漂。

  所以,世茂国风雅颂13500元/平米的价格正好把中间空缺的价格段补齐了。

  靠价格取胜,一点儿都不意外。

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