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无惧金融危机,房地产泡沫无忧,中国有能力完美化解

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  很多国家都倒在了金融危机面前。比如98年的亚洲金融危机,就让东南亚一大批经济明星倒下。尽管平均5年左右,他们的经济水平可以回到危机之前,但是却再也无法保持高速增长了。

  主要是经历了危机之后,他们的产业结构已经被扭曲了,无法完成产业的升级,自然也就无法成为发达国家了。

  只有韩国还算不错,在98年也差点倒下,一度要重蹈阿根廷的覆辙了。不过韩国出让了自己的经济主权,获取了世界银行的援助。加上强大的工业基础,终于成功渡劫,回到了发达国家水平。不过这也留下了后遗症,就是韩国的经济命脉被财阀控制,而财阀的大股东又是国外的资本,普通人进入极度内卷之中,人口生育率大幅下滑,2020年,韩国的人口已经正式进入负增长了。

  我最担心的其实,那就是房地产泡沫一旦倒下,是否会继续演化。而前两条其实已经住考验了。

  我个人认为,我们的金融系统是能够承受30%的房价下跌的。而从去年以来,房地产开发商的三条红线,以及银行贷款的两条红线,正在进行房地产和金融系统的切割。

  而房价的涨跌可以通过土地的供应来调节。最近的集中供地可以看出一些端倪,有些城市集中供地后,房地产市场直接起飞,而有些城市却出现了流拍,可以说是收放自如啊。

  而房地产未来即便大跌,只要不发生系统性的风险,那么我们的经济韧性无疑是全球最强的,可以迅速恢复。看看2020年的疫情危机,我们仅仅只是引导了LPR降低,而没有降低基准利率,也没有QE,是全球放水最少的一个国家,却成为了主要经济体中增长最快的一个国家。

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