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广州:把房租出租给酒店,业主交完装修款后,老板就申请注销公司

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  现在出租房子的方式有2种,1是房东和租客对接签订合同,每月房租都是租客给房东,2是托管类型的租赁合同,房东把房子出租给管理方,自己什么也不用管,在家就能坐等收租,不过房租方面是要低于市场价,毕竟管理方是要赚差价的。

  不过有时会出现这么一种情况,把房子托管出去后,管理方给的房租还高于市场价,往往这类型的是挺有风险的,可能半途管理方公司就倒闭了,在广州就有多位业主碰到了这事,一分钱房租都没有收到,还给管理方打了几万装修款,我们一起来看看。

  

  把房屋托管给酒店,每平能有90元房租

  事情是这样的,这位业主的房子是买在广州壹城广场的,在3个月前她收到了一家名为缤纷兰庭酒店管理公司的人打来的电话,对方称酒店要收房间运营,让业主可以把房子托管给他们,什么都不用管在家等收房租就行了。

  这家酒店给的房租还挺高的,每月每平能给到90元的价格,三四十平就能收到好几千元,而该业主是买了两间房子,每间能收到2600元房租,算起来房租收益就很可观了,不过想要托管有个前提,业主需要给酒店交1笔装修费。

  

  业主交完装修款后,酒店大门紧闭跑路了

  根据房间的大小来算钱,每位业主都交了2万到4万不等的装修费,合同还约定前三个月是免房租的期间,到了5月份已经超过3个月的免租期了,然而业主还是没有收到房租,房间也是没有做装修,只是墙上抹了点颜色以及地上多了堆垃圾。

  为此业主也到酒店的门店询问情况,没想到门店查看时傻眼了,只见门店的大门已经紧闭,里面也是一个人都没有,在门口还贴了张通知和招租,上面写着酒店拖欠了房租,房东要把房子给收回来,在现场记者也给房东打了电话。

  

  老板还把公司注销掉,房屋也没有做装修

  针对酒店方面的情况,房东是这么说的,她只是把门店出租给酒店,跟酒店方面没有任何关系,对方还拖欠了1000多元的费用没给,从物业方面也得到了个说法,这家酒店是挺奇怪的,平日里都是关着门,有业主过来托管,他才会过来开门。

  通过网上也查询到,这家酒店是在去年11月份成立的,在今年的4月22号就申请清算注销,给业主的回复是资金链断裂,后面直接就关门找不到老板了,业主质疑是在故意诈骗,毕竟酒店都没有经营也没有做装修,老板是怎么资金链断裂的。

  目前业主们已经联合起来报案了,警方正在对此事进行调查。

  

  小结

  很明显就是开起来骗装修费的,光是从成立到清算注销,这个时间段就说不过去了,真的有心要开家公司的话,至少也会把酒店给开起来,而不是在收完装修款就要注销,就和业主所说的一样,连实际经营都没有做,老板怎么把资金链玩断裂的。

  从给的房租方面也能看出来是骗钱了,收取的装修款才2万到4万元,开起来也就是间普通的酒店,每晚的住宿费就是百来元的费用,而老板给的房租是每平90元,再扣除掉人工和水电等等,根本就是在亏本做生意,想想都知道不可能。

  在此也要提醒有房出租的房东,房屋托管是挺便捷的,也没有那么多的事情,但是托管真要找家靠谱的公司,而不是看谁家房租给得多,到时要是管理方收1年房租跑路,想要赶走租客收回房子就闹心了,大家对此怎么看?

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