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徐州楼市开始分化,核心区房价3万,郊区房价1万不到

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  徐州楼市2021年5月第一周数据出炉,其中:

  一、徐州房价从10778元变为10759元,本周下跌19元,开始下跌。

  二、徐州楼市近三周在售二手房数量为22516套,22680套,22953套,上下震荡。

  

  徐州楼市现在已经开始分化了,市中区的核心区房价已经有3万一平方米的,但是在郊区依旧有着新房房价不到1万的楼盘,而且徐州的二手房的流动性非常低。大家别看现在徐州新房市场那么热,但实际上这里面的风险真的很高。未来徐州房价搞不好,就会有一次大的波动,而且是那种向下的波动。

  

  现在徐州楼市限售其实是保护了徐州楼市,如果徐州不限售的话,大部分人刚拿到新房,就立马能往出卖,而这样的操作会导致徐州楼市供应量瞬间大增。大家都知道,现在买徐州房子的,自住得很少,大部分都是投资的,这些投资徐州房产的人是为了赚钱,而不是长持,所以他们拿到房之后首先要做的就是卖掉。

  

  徐州的人均住房面积之前就已经达到了60多个平,排名全国第三,几乎和美国的人均面积都一样了。徐州根本不缺房子,一旦徐州房价上涨的预期破灭,又没有限售,想想徐州楼市会发生什么?

  #徐州#

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