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重磅!300米地标!千亿新城!高新区要搞大事!

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  5月6日,长沙软件园有限公司长沙软件城概念性规划设计项目项目第1次竞争性磋商公告发布。

  

  规划范围:软件城8.6平方公里(即青山路以南、雷高路以西、许龙路以东、长川路以北)及核心区(即寺凉路以南、长延路以北、雷高路以西、望雷大道以西的区域)913亩整体概念性规划。

  

  基于TOD 模式,以地铁2号线为公共交通主干线,通过连接现有生态系统,吸纳周边城市资源,通过“一心一轴”、“二面三带”、“六组团”,将长沙软件智慧城打造成“宜居宜业”的高新区北部城市新标杆。

  

  一心:即一个商业中心。

  核心区商业地块通过规划一座300米和一座150米的超高层综合商业体,不仅成为高新区北部的地标建筑,同时辐射整个北部区域的密集产业区。

  

  此中心与明湖公园、安支塘公园相呼应,将打造成高新区乃至河西的商业娱乐休闲中心,成为区域标杆催化剂。

  一轴:即一条城市生态景观轴。

  以明湖公园为起点,将绿化生态景观引入产业密集区,建设绿色生态软件产业园。绿色生态景观轴不仅会成为软件城的城市名片,同时借助明湖公园的生态优势极大提升核心区的区域凝聚力。

  二面:即两条城市临街面。

  城市临街面不仅是城市的门户,同时具有更高的商业价值。核心区内拥有长兴路与长延路两个城市街道,将大体量办公建筑沿街布局不仅丰富了城市街区轮廓线,同时也充分挖掘了区域的潜在商业价值。

  三带:即三条绿化生态隔离带。

  生态隔离带不仅是内部研发办公区联系临街建筑的纽带,同时也是临街建筑的后花园,也是一道绿色屏障隔绝了街道的喧嚣。

  六组团:即六个庭院式的科研办公组团。

  组团内建筑相互围合,形成丰富多样的公共活动中心。通过以明湖公园-生态景观轴-庭院生态空间的渗透路径,将生态绿化空间与办公空间相互融合,创造一种全新的自然健康的办公环境。

  1、生态景观科研办公区:该区域是智慧软件城的活力核心区,通过明湖公园往城市的渗透形成各办公组团之间的有机维系。中央景观轴线向东串联3个地块,两侧设置办公建筑,独特的建筑界面与周围的自然景观产生互动。

  2、11万平方米的中央景观区与公园进行对话,地下空间与绿化生态系统有机结合,建立多层次立体慢行系统。建筑底层架空,让景观渗透,通过穿插的连廊系统建立共享活动平台。

  3、临街办公区:充分挖掘核心区有限的沿街资源,沿长兴路两侧,长延路一侧布局高层研发办公建筑,提升场地的商业价值。运用高科技感的设计元素,使不同的建筑立面能在保持自身特点的同时形成一个具有完整性且连续的街区轮廓,构建软件园的门户形象。

  4、庭院式研发办公区:该区域位于核心区北侧,与中国通号长沙产业园相邻。沿街的高层建筑成为区域与城市道路之间的天然屏障,丰富的庭院空间衍生出不同的建筑体量,办公空间可量身定制以满足不同的需求。

  5、地标商业区:该区域将容纳高端办公酒店与公寓,以及一个城市综合购物中心,塑造整个片区的天际线制高点。2栋超高层建筑沿明湖公园展开视角,从空间的角度将景观绿化融入到建筑内部。

  

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