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励志!常州95后小伙从工厂辞职转行做中介,1年买下3套房

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  “买房果断的人比较容易买到好房子。”提及买房心得,这位25岁的年轻中介这样对我说。

  他就是武进新城郡未来北门万域房产的中介小李,初入中介行业1年,年纪轻轻的他就已经凭借自己的努力买了两套住宅加一套公寓,对于买房,他有不少看法和观点。


  今天,我就和大家分享一下这位小哥的买房经历、买房心得以及他对常州楼市的独特见解。

  、打工5年攒下30万在淮安买房,因房贷压力大转行做中介

  说起自己做中介的原因,小李坦言这也跟自己的买房经历有关。

  小李老家是江苏宿迁人,从小跟着在常州工作的父母一起生活。

  说来惋惜,尽管小李的父母在常州工作生活20多年,却一直租房不买房,期间也是错过了不少买房的大好时机,其中最让小李印象深刻的就是曾经有一套常州乡镇的自建房总价2万就能入手,但在犹豫后还是没买。


  跟佛系的父母不同,小李认为买房就得要趁早。

  中介并不是他的第一份工作,最开始他在常州一个自动化机械工厂里做工人,每个月工资6000元,辛苦工作5年后攒了30万。

  2019年的时候他决定要买房,但30万的启动资金还不够在常州买房首付,一番仔细了解后他看中了淮安中南世纪城二期的一套8000元/㎡的房子,房子周边有大学城有体育馆,配套设施不断健全,于是他当机立断就决定买下来。


  但是买下这套房子后,小李发现自己的生活压力变得很大每个月工资只有5000-6000元,还要再还2500元的房贷,实在攒不下什么钱,于是在2020年他决定转行做中介,不仅能增加收入,还能更加了解房地产市场。


  小李告诉我刚入这一行时,他也遇到了不少困难,刚开始甚至一个月一单都成交不了,经常有顾客跳单,也没有任何收入。

  但他也说,工作中遇到困难是很正常的,只要坚持和克服就一定会有进步。

  经过一年的摸索,他已经知道如何根据买房人的需求去推荐,也学会了如何更好地与房东和买房人沟通,现在他的月收入也能达到3万元了,也有实力在常州买房了。

  二、辗转3市买房,如今手握2套住宅+1套公寓,直言买房就是要认清需求出手果断

  事实证明,辛苦与努力总是会有回报的,在直面中介行业所带来的挑战后,小李的生活也是越来越好。

  去年5月份小李卖掉了淮安的那套房子,当时他果断卖房的决定给他带来了30万的收益。

  卖掉淮安那套房后他在武进湖塘买了一套香榭丽园112㎡的房子,当时买的时候1.5万元/㎡还带车位,现在最起码涨了2000元/㎡


  图源安居客

  除此之外,小李在武进买了一套44㎡的公寓,还在镇江买了一套蓝城的住宅。

  可以说,小李的买房经验还是比较足的,问及买房经验,他直言就一句话:要认清需求果断出手

  小李告诉我,他买的每一个房子都没有纠结太久,买房分两步,一看预算,二看需求比如他就比较看重项目周边配套,在可以接受的预算条件下,买的这几套房都是他认为周边配套比较完善或逐渐完善的区域。

  但小李也中肯地说买房也要深思熟虑,千万不能盲目买房,能接受什么样的价格要有心里预期,很多时候买房也是一个取舍的过程,但只要满足自己最核心的需求那就是比较正确的买房抉择。

  三、常州二手房现状揭露,普遍看涨,小李直言依然看好常州发展

  在今天交流的过程中,小李告诉我由于最近比较火热的土拍,二手房市场也普遍看涨,他打趣地说道:“房东们说话都硬气了不少。”

  但对于做中介工作的小李来说,二手房市场的普遍看涨却让增加了他的额业务难度,许多想买二手房的置业者都想避一避最近涨价的风头。

  对于常州目前地价房价比较火热的现象,小李也有自己的见解,他认为一方面是基于通货膨胀的大环境下开发商手里资金比较充足能够支撑他们去拍高价地。

  另一方面这也说明了常州的发展是受到开发商和买房人们的认可的。

  小李觉得目前常州的房价已经处于一个比较高的水平了,在限价政策下不会有太大幅度的涨价,但也绝不会下跌,毕竟支撑常州房价的,是常州的发展。


  最后小李也向我分享了他的下一步买房计划,等香榭丽园的这套房子满2年后,他想置换一套洋房,买一楼或顶楼,带一个院子或者一个露台。

  房子,一步步由小换成大的,由刚需换成改善的,生活也越来越好。

  小人物也有大魅力!以上就是我和小李交流的内容,感谢大家阅读。

  正如他所说,这份工作没有上限,正所谓,广阔天地,大有可为。

  我们也期待,常州楼市会因为这样的人物能够走向更专业化的道路如果你想在常州买房置业,可以联系小李,也欢迎在评论区留言。

  欢迎关注常州楼市,咨询买房问题

  ———— / END / ————

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