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沸腾!官方曝杏北最新规划!地铁&学校&商业!升级的节奏?

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  官方回复

  杏北片区地铁规划曝光

  还有九年制学校

  多个商业综合体来袭

  目前已进入评审入库阶段

  升级的节奏?

  

  01

  近期,官方在回复网友咨询中曝光了杏北片区的规划内容,一起来看看!

  网友建议市自然资源部加强杏北片区总体规划配套设施:

  杏北片区已建成多年,房屋入住率很高,整个片区总人口在岛外也排在前列,但周边服务配套一直跟不上。

  1、周边交通不便,经常性堵车,地铁线路一直未规划该片区,BRT建后拆掉,公交车线路长,经常爆满,未合理统筹居民出行;

  2、整个片区小学已建成多年,但是初中高中一直未落实到位,导致学生经常坐公交到较远初中部就读,请考虑孩子的安全及良好学习教育,无形造成时间成本、教育成本;

  3、整个片区未有良好的大型综合体商城,看电影购物不便,间接导致居民的不安情绪;

  4、片区未有良好的公园、开放体育馆等设施,不符合厦门宜居文明城市称号。片区不良情绪越来越多,请合理考虑片区居民的需求。

  

  对此,官方回应道:

  杏北片区已完成片区提升改造修建性规划的编制,目前正在评审入库阶段。在该规划中已综合考虑片区交通、教育、休闲、娱乐等方面的优化配置。

  1、杏北片区所在片区已综合考虑该片区居民的出行需求,配套有轨道交通,具体站点以轨道集团公告为准。并在轨道交通基础上配套相应的公交换乘线路以便居民出行

  2、片区规划中已按居住片区完善配套2所高中院校、5所初中院校,部分院校将结合九年一贯制实施。

  3、片区将结合轨道站点及片区特色打造主题公园、电影小镇及多个商业综合体来满足居民的购物休闲、文化娱乐需求。

  4、片区拟结合改造后社区形态建设多个社区公园、打造历史遗迹主题公园。

  

  官方回复杏北片区相关规划配套

  此次官方回复并非毫无预兆,早在年初,市自然规划局就曾表示,拟将杏北工业区规划调整为居住、教育、商业等生活服务区域。

  实际上,居民烦恼的关于杏北片区的各项配套其实早在规划中,早前就有杏北将建九年一贯制中学的消息。

  拟于董任路中宛路交叉口西南侧新建高中院校,沿杏林北三路规划有2处初中院校。

  

  官方回复杏北规划中学位置

  02

  说到杏北片区,相信很多人都不陌生,作为岛外数一数二的人口聚集区,杏北片区近几年因区域内生活配套无法满足居民需求而备受关注。

  

  大致范围

  目前,交通方面,杏北片区还算中规中矩,有沈海高速、海翔大道、杏前路等多条主干道环绕,但因区域内人口流量大而经常出现堵车、公交车爆满的现象。

  教育方面,目前有锦园小学、杏北小学、康城小学等多所学校分布,不足的是片区内缺少中学资源,学生经常需要坐公交到较远中学就读。

  商业方面,仅有的各小区底商和大学康城商业街已经无法满足居民的生活需求,而片区内唯一的大型商业综合体-凤凰花城目前也尚未开业。

  该项目原计划引进万达广场,后因某些原因未能成功,官方表示正在积极招商中。

  

  凤凰花城效果图(图源网络)

  03

  从位置上看,杏北片区靠近集美新城,但房价却与集美新城差距悬殊,实际上,配套一直以来就是决定房价的关键因素。

  据网上数据显示,目前杏北片区二手房价在2.6-2.9万元/㎡之间,而集美新城已经到了4万+。

  虽然杏北片区目前还不足以与集美新城相比,但一旦杏北各项规划正式落地,片区宜居指数必然提高,当然价格可能也会有影响。

  

  

  由于4号线二期建设尚未提上日程,集美灌口市民对地铁途经的呼声也很高。

  不久前,有传言称1号线灌口支线或将回归,可惜的是这个消息传出不久就被官方浇了冷水。

  官方回复称,该信息来源并非市规划部门、厦门轨道集团的官方信息,网络上的传闻属不实信息。

  而2月份官方相关回复中也表明了,轨道1号线已于2017年底通车运营,目前不具备直接增设支线的条件。

  对于轨道交通未能直接覆盖的区域,将做好接驳换乘衔接工作。

  

  这意味着灌口人民期待的1号线灌口支线暂时是没戏了。

  不过也别灰心,毕竟地铁4号线二期开建也不过是这几年的事,已有4号线途经,官方未规划1号线支线也在情理之中。

  新城发展过程中,一些新兴高规格配套落位,属于正常的发展现象,但与此同时,也应该多关注一些居住区的便民配套的提升。

  相信未来,无论是杏北还是灌口,各项配套设施将相继提升,片区将更加宜居。

  综合 | zoro

  来源:市自然资源规划局等

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