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事发黄岛!蹊跷事!自己和邻居的名字竟然出现在了一个房产证上?

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  西海岸新区的丁先生碰上了蹊跷事儿,自己和邻居的名字竟然出现在了同一份证件上,而且还是房产证,这的确是需要弄明白,究竟怎么回事儿?

  丁先生:这个证是2013年办理房产证的时候,只给我和我邻居购买五保户的这四间房屋办理了,把五保户西侧,我父亲祖祖辈辈住了五十年的房子给遗漏了,没有办理。


  丁先生手指的这本集体土地使用证,土地使用权人一栏写着丁先生父亲和邻居曲先生两个人的名字,这处确实是两人购买的房屋,可西侧丁先生父亲独有的四间房屋,始终没有房产证。丁先生的老家在西海岸新区大村镇丁石桥村,1973年父亲盖了四间房,隔壁住着五保户。1992年五保户去世后,父亲和同村的曲先生向村里各自买了五保户的两间房。2012年丁先生家里翻建,将自己的四间房和后买的两间房合成了一个院子。


  丁先生:这个院总共是六间房屋的面积,现在给我办了的,只有右手边两间的面积,并且和一个邻居是共有房产证,我左手侧是四间房屋的面积,始终没有给我办理。

  办房产证是个大事,丁先生说自己在外打工,父亲年岁大了耳朵不好使,也没接到通知,家里没有人知道2013年换证的消息,直到2018年集体土地证到了邻居曲先生手里,发现两家的名字在一个房产证上,丁先生才得知了这个消息,找到了村委会。

  丁先生:村委就给我出具了一个遗漏证明,当时没有上报备案,我拿着这个证明找到了国土资源所,国土资源所说我从电脑上查,你现在名下有两间房子,跟曲先生是共有的,现在按照国家政策,一户只能有一处房产,我不能再给你办证。


  在丁石桥村委会2018年10月出具的证明中写道,由于历史原因,村委会未给丁先生父亲上报备案。没有备案的历史原因目前不得而知,还有一点让丁先生觉得十分蹊跷。

  丁先生:办这个证的时候所有的签字都不是我们签的,我们都查了所有档案了,我父亲80多岁的文盲,一个字也不识;我们都不回来,都在外面上班打工。

  没有接到通知,更没有去签过字,和邻居共有的房产证就这么办下来了,可自己原有的四间房还是没动静。丁先生说,即便有村里出具的证明,和正规的房屋产权印契证,不管是镇上的自然资源所,还是区里的自然资源局,都以丁先生父亲和邻居共有宅基地一事,不能给丁先生家办理另一处宅基地上的房产证,为此丁先生奔波了4年。


  丁先生:2020年11月27号,区信访局召开协调会,要求大村国土所撤销原证,重新办理,纠正错误,至今也没有纠正。

  那么丁先生手里的这本集体土地使用证是怎么办下来的,行动员联系了同样购买了五保户两间房的邻居曲先生。

  曲先生:大队发下来的,不是个人去拿的,签字时候没去,具体谁替我去的,年纪大了也忘了,不是本人,都是村里包办了,他们捣鼓的。

  这么看来,曲先生也是稀里糊涂的就拿到了房产证。当然,谁都想要拿到只属于自己的房产证。那么,2013年重新换证时,到底是什么情况?

  明明是一家各一个房产证,结果现在是两家共用一个房产证,丁先生家原有的四间房为什么没能办证,行动员和丁先生来到了大村镇丁石桥村委会。

  大村镇丁石桥网格支部书记 丁风亮:他们四间应该是在国土所那边没有备案,也许他盖房子的时候,需要办什么手续那几年没办,这是历史遗留原因。

  这位丁书记说,自己也是刚刚任职,对于以前的事情不太不清楚。村里出具的证明,也只是根据村民需要,提供相关的情况说明。

  现在的书记不太清楚原因,以前的工作人员也都不在职了,目前也已经提交了村里的会议记录。那么丁先生能否办理六间房子的房产证,当年没有备案的原因又是什么?行动员联系了大村自然资源所,很快工作人员赶到了村委。

  原来在1991年全国第一次土地登记的时候,丁先生家就没有登记,而且2013年换证时,自然资源所根据申请办理业务,丁先生家存在没有提交申请,或者申请不符合要求被退回的情况,导致2013年没有办理4间房屋。而且丁先生的六间房屋在两处宅基地上,如果2013年提交了申请,根据一户一宅的政策,丁先生只符合一处住宅,只能选择办理4间房屋,或者办理后买的2间房屋。那么丁先生提到的换证时已经有签字又是什么情况,如果只能办理一处的房产证,剩下的房子又该如何处理呢?

  大村自然资源所的工作人员表示,因为丁先生家只满足办理一处房屋登记的条件,目前采取分割登记的方式,邻居曲先生满足条件,可以单独办理两间房屋的房产证,而丁先生家如果选择办理四间房屋,剩下的两间暂时更正回1991年的登记,也就是已经去世的五保户名下,但房屋使用权仍然属于丁先生家,未来如果丁先生家的子女符合第二处房屋登记的条件,是可以登记在子女名下的。

  丁先生:那会我小,我都在外面打工,甚至我是小孩我都不知道。我不认可这个事。

  丁先生表示,无论是1991年邻里的纠纷,还是2013年换新证的事情,自己都是一无所知,而且父亲去年也已经去世,但房子是自家合法购买的,不能就这么放弃了,那么还有什么方法更能妥善处理丁先生家的事情吗?

  大村自然资源所工作人员 李伯煜:丁先生既然提出更正,撤销2013年的登记,我们就把这两间登记给他撤销了,我们通过登记手段、有审批权利的政府认定也好,我们来把他四间房屋给他登记上。总归来讲这六间房还是两处宅基地,等丁先生家庭符合第二处房的时候才能把两处宅基地都登记上。

  来源:爱青岛

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