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第六个万人摇诞生,西安进入单盘多次万人摇时代

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  西安第6个万人摇来袭。

  PART 01.

  在经历了4月份中旬登记热后,西安楼市5月初首批5盘加推登记,1盘待登记,共计854套房源。高科麓湾两天登记11796组,再次荣登“万人摇”榜单,开启“红五月”登记热潮。

  

  除隆源国际城登记未过线,其它四项目登记量均过线,均价约1.2/㎡的万人摇红盘高科麓湾,登记第二天再次破万组;均价2.3万的万元地项目华宇大明宫登记过线,5盘登记热度分化明显。

  1、万人摇加推,再破万人摇记录。在本批登记房源中,老盘新推最引人关注的莫过于高科麓湾国际社区,推出106-135㎡三室/四室房源,1.2万+的价格抄底本批登记价格。

  高科麓湾3月份创造了西安第三个万人摇,本批登记4小时超5千组家庭登记,第二日登记再次破万组,成为西安楼市历史上第一个单盘两次登记破万项目,同时创造了西安第六个万人摇。

  

  2、万元地加推,涨2千登记热。西安第二个在售的万元地项目华宇大明宫,首批登记量的高层、小高层均价约2.1万元/㎡,登记量过线,最终核验后流摇,

  本批推出的洋房产品均价23457元/㎡,较上批均价上浮2421元/㎡,在目前全市房源紧缺现状下,登记量首日过线,在市场需求旺盛情况下,是否摇号还需最终核验结果而定。

  

  在4月新房源断供,可售房源量严重下滑状态下,5月初的单批次854套房源登记,刚需、改善产品均有供应,对于当下购房者来说,无疑能稍减市场断供气氛。

  西安楼市“330新政”已经满月,在政策作用下,楼市供需不足更加突出,购房难度增加。对于有“房票”的人群来说,所遭遇的持币等待房源供应,在目前市场供应情况下,短期内难以化解。

  PART 02.

  本批登记的老盘加推房源,不管是户型面积,价格区间、项目类型等方面跨度很大,可以满足不同刚需、改善不同类型的购房需求。

  1、产品类型多样化。面积区间84-265㎡,两室到七室户型各面积段产品,可满足刚需、改善购房者所有需求,覆盖各种购房人群。

  2、性价比成购房关键。本批登记房源均价从12083-18635元/㎡,登记量从未过线到上万组登记都有。冷热盘分化严重,高科麓湾两日登记破万组,隆源国际城2日登记未过线,项目综合性价比优劣势异常明显。

  3、浐灞供货成主力。从年后浐灞万元地的“六连拍”,让浐灞进入西安楼市的高光时刻。本批登记房源也主要以浐灞为主,在全市主城区房荒、地荒阶段,浐灞的市场土地、楼市在年后的活跃表现,正在传递着浐灞楼市高亢时代来临

  在购房必摇号已成为西安楼市的普遍现象,只有极少低性性价比盘流摇,尤其是万人摇炙烤下的购房环境,无论是刚需、改善都需经历“摇号抢房”

  随着全运会全运会的临近,楼盘建设工程进度的减慢,市场新房源供应可能会出现更加短缺,并在今年后半年达到房荒最高峰值。

  PART 03.

  西安万人摇开盘项目已有5个,本批登记的高科麓湾,将成为西安楼市登记史上第一个单盘两次登记破万组项目,也是西安第六个万人摇

  老盘紫薇东进已经清盘,保利天悦仅剩4栋叠拼、高科麓湾高层货量也不多。新盘山水美树剩最后5栋洋房、CID中央首府剩最后一栋高层。随着大华公园系、天地源系等网红老盘退出登记市场,万人摇老盘的存货也即将殆尽

  在市场房源日益紧缺,供货量跟不上市场需求,高科麓湾单盘多次万人摇或将开启西安楼市新现象。

  根据目前还有房源的4个万人摇项目货源盘点,山水美树的最后5栋洋房、CID中央首府最后一栋高层或将接力二次万人摇楼市盛况,而货源相对较多的高科麓湾,后期还有可能再破万人摇记录,成为西安楼市“万人摇庄家盘”

  买房是普通家庭最大的消费,但在楼市这种穷尽办法的买房环境下,承载着普通家庭所有希望的购房,却只能通过“摇号”碰运气去实现,足见目前楼市的现状。而且还会继续蔓延,短期内很难实现扭转。

  对于购房来说,面对动辄上百万购房款,明晰购房需求,因需购买。尤其是刚需购房者,尽快上车这条买房“秘籍”永不过时。

  End

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