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猝不及防!南京买房人看不上的板块,突然火了

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  不经意间,曾经看不上的那些板块突然火了

  比方雨花板桥,板块内的凤汇壹品居最近疯狂输出,项目销许均价约2.2万/㎡,据网房数据显示,楼盘累计推出459套房,目前已经卖掉389套,去化约8.5成房源

  要知道数据还存在延迟上传的可能,实际卖掉的应该不止389套。

  

  比方城东麒麟仁恒城市星徽2次开盘都卖光,上个月392套新房开盘,均价31325元/㎡更是引来3855人报名。之前不太好卖的蓝光睿创新筑上个月开盘,也基本卖光了。

  

  比方江宁正方新城,之前一直不太好卖,但是最近正方新城几家楼盘跟开挂一样,据网房数据显示,山语春风首开的2栋楼只剩7套房在售。考虑到有延迟上传的可能,我也向项目打听,其实前期2栋楼只剩4套底跃在卖了

  值得一提的是,今天楼盘新领了1、2号楼销许,共计196套房全装价格在2.15万/㎡左右,面积约79、89㎡

  

  还有城北的新尧新城去年卖不动,今年买不到太形象了。网房数据显示,璀璨云著今年共推出511套房,目前仅剩3套房没卖,也有延迟上传数据的可能。

  

  今年,南京很多曾经看不上的板块,房子突然就好卖了。我想应该与主城各板块楼盘首付上涨有关,目前主城大部分板块的首付都在4成以上

  关注今年楼市的朋友应该都发现了,有些刚需盘单价不高,一旦开盘卖光,下期开盘就会酝酿上调首付比例,首付从3成上调至5成、6成的楼盘比比皆是

  对于刚需来说,其实难的不是南京的房价,而是各楼盘的首付门槛很多刚需被迫越买越偏。这也是为什么去年很多不太好卖的板块,今年突然火起来比较大的一部分因素。

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