网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

润泰洋行:银行房地产不良贷款率暴增:交行翻4倍,郑州银行翻8倍

0
分享至

  以下为正文

  去年下半年,我国房地产不良贷款出现强力反弹,截至2020年年末,国有五大行房地产不良贷款金额近460亿,同比增加60%,不良贷款率也出现暴增,其中,交通银行房地产不良贷款率翻了4倍。

  随着房地产调控的不断收紧和深入,今年以来,越来越多的房企出现债券违约、业绩净利暴跌。面临房价缩水,部分投资购房者甚至折价卖房。

  各大银行年报显示:去年房地产行业不良贷款余额和不良率大增。

  3月初,银保监会主席郭树清在国新办会议上就指出,目前房地产金融化、泡沫化倾向还比较强,这是很危险的。

  五大行房地产不良贷款460亿

  同比上涨60%

  在六大国有行的年报中,除了中国银行,都公布了房地产贷款的相关数据。

  2020年,工商银行总贷款额为18.62万亿,其中房地产贷款为7011亿,房地产不良贷款金额为162.38亿,不良贷款率为2.32%。这一比例远高于工行全年总的不良贷款率1.58%。而且比2019年的房地产不良贷款率1.71%增长了35.67%。全年不良贷款金额增长了53亿。

  建设银行2020年房地产不良贷款金额为90.11亿,比2019年增加了37.37亿,不良贷款率也从0.94%增长到了1.31%,增加了39.36%。

  农业银行2020年不良贷款金额为142.09亿,不良贷款率从1.45%增长到了1.81%,增长了24.83%。这也是农行连续三年房地产不良贷款率升高。

  交通银行房地产不良贷款从2019年的8.77亿增加到了47.11亿,房地产不良率从2019年的0.33%增长到了1.35%,不良率翻了4倍。


  交通银行2020年年报

  邮储银行2020年房地产不良贷款率为1.82%,比2019年增长了6.43%。

  除了国有大行,部分股份制银行业房地产贷款数据也不乐观:

  中信银行房地产不良贷款率从1.19%增长到了3.35%,增长了181.51%;

  民生银行房地产不良贷款率从0.28%增长到了0.69%,增长了146.43%;

  郑州银行房地产不良贷款3.82亿元,较上年末增加了3.42亿元,增幅高达857.18%。房地产不良贷款率1.25%,是上年末的8.33倍。

  2020年下半年

  银行业房地产不良强力反弹

  对比各家银行2020年业绩中报和年报可见,房地产不良贷款率在2020年下半年强力反弹。

  上市商业银行中有20家银行披露了2020年上半年房地产业不良贷款率。超半数房地产业不良贷款小于1%,贷款质量普遍较好。

  国有银行方面,截至2020年6月末,中国银行房地产业贷款余额较多,达1.17万亿元。邮储银行的房地产业贷款规模较小,仅有825.96亿元,但增速相对较快,较2019年末相比增长了17.73%。其他4家国有银行的贷款规模处于3000亿元至8000亿元之间。

  股份制银行中,民生银行的房地产贷款较多,截至2020年6月末为5031.02亿元。平安银行的增速较快,较2019年末相比增加了506.82亿元,增幅为22.16%。


  20家公布2020年中报的上市银行地产不良情况

  严防灰犀牛 房地产贷款收紧

  自从将房子定位为“住而不炒”以来,监管层对银行房地产贷款政策不断收紧。银保监会主席郭树清也多次在公开场合表示,房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”,要坚决抑制房地产泡沫。这应该是对房地产的一次空前警告。


  2020年8月20日,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,银保监会、证监会、外汇局、交易商协会以及部分房企负责人参加会议,会议形成了重点房企资金监测和融资管理规则,也就是“三道红线”及“四档管理”。

  2020年12月31日,央行与银保监会公布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。《通知》明确了房地产贷款集中度管理制度的机构覆盖范围、管理要求及调整机制,分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限,通知自2021年1月1日起实施。

  根据这一通知,六大国有银行房地产贷款在全部贷款中的占比不能超过40%,股份制银行以及部分城商行设定了27.5%的上限。

  不过从各行公布数据看,房地产贷款占比最高的中国银行也只有8%,远低于40%的上限。


  润泰洋行特殊机遇投资价值重塑平台

  专注资产重塑与价值发现

  润泰洋行成立于2013年,主营业务为过桥垫资,不良资产(房地产类)收购等相关金融服务,顾问团队均为业内资深投资专家,公司高管在融、投、管、退四个专业层面,均有多年专业管理经验。

  经过多年的潜心研究,我司找到了一条切实有效的处置不良资产的方法,有效化解信融风险,欢迎各大项目、房地产楼盘开发商及其他有识之士洽谈合作,帮助各位处理不良资产。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

紧急提醒!近期接到这个电话,一定要及时接听

佛山电视台小强热线
2021-06-12 17:18:20

健身房里,真有女生不穿内衣?

健身网
2021-06-12 12:05:58

好莱坞女星凯特•哈德森瘦身秘诀——夫妻生活,一次近2小时

全球每日趣闻
2021-06-12 10:22:48

武汉高考作弊女生:“考不上又怎样,我还有爸爸”,言语惹争议

学习方法论
2021-06-12 19:05:18

“妈妈的裸体,被我全网直播”:别“小瞧”你身边的孩子...

深後
2021-06-10 17:01:58

世界首富收养中国女孩,让她每月“花光5万”,还继承450亿遗产!

北美留学生日报
2021-06-11 23:15:09

李晨和吴京站在一起真的好尴尬,直接被无视了

大嘴鸟娱乐
2021-06-12 14:08:08

非要逼中国动手?拜登对华打响特殊一战,白宫不愿承受一个事实

海纳新闻
2021-06-12 22:04:09

阿根廷声称将禁止牛肉出口到中国,期限为一个月,这是为什么?

吃喝玩乐百事通
2021-06-12 22:09:21

“二婚夫妻”婚后同房,是一种什么体验?3位女人都有不同说法

生活大火锅
2021-06-13 01:48:37

我找了一个陌生女人发生关系,她已经结婚了,我是不是很可耻啊?

奇闻故事阁
2021-06-12 16:10:07

“臭鸡蛋味,戴口罩都挡不住!”上海一豆腐厂飘出臭味,熏坏周边居民

上观新闻
2021-06-12 12:27:04

3大消息!名记曝丁威迪复出,哈登伤情不乐观,杜少领跑FMVP榜

一登侃球
2021-06-13 01:04:28

再见亚足联,再见叙利亚!国足一只脚踏进12强,武磊李铁扬眉吐气

毛罗大神
2021-06-12 09:00:56

为何中国清楚美军内部会议机密?美国查出来了:内鬼向华2次致函

求知社长
2021-06-12 21:35:32

在华山山洞,黄蓉被欧阳锋欺负了多久?答案让人扼腕

金宝哥讲故事
2021-06-12 18:31:59

华人在都柏林注册100多家可疑公司被查,疑似为跨境电商提供服务

爱尔兰华人圈
2021-06-12 21:32:51

许妈拘谨有心事,田静为公婆备好新被褥,升级国民媳妇被催生3胎

二元说
2021-06-12 15:12:35

北京高温持续,雷阵雨将救场!明天午后局地大风冰雹

海外网
2021-06-12 18:04:12

美国队怂了,巴西日本上当!郎平放水假戏真做,戏耍三大奥运劲敌

时刻足球_
2021-06-12 14:29:01
2021-06-13 05:41:08
御前代猪刺猬
御前代猪刺猬
生活要开朗才能成长。
317文章数 18047关注度
往期回顾 全部

财经要闻

头条要闻

欧足联官方:埃里克森已经被转移到医院 情况稳定

头条要闻

欧足联官方:埃里克森已经被转移到医院 情况稳定

体育要闻

惊魂!埃里克森突然昏厥 如今情况稳定

娱乐要闻

倪妮穿露肩连体裤现身 干练优雅

科技要闻

未来公开课第六期|郝景芳

汽车要闻

能坐着上车 传祺M8双车上市售25.98万起

态度原创

健康
家居
手机
公开课
军事航空

孩子被猫狗抓咬伤咋办?

家居要闻

湖南大哥花150万回乡建法式别墅 庭院堪比游乐场

手机要闻

网信办:Keep等129款app违法违规收集个人信息

公开课

985毕业做道士,家里人觉得我疯了:月薪5万?

军事要闻

印度扩建靠近马六甲海峡的跑道 威胁我商船军舰