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111.6亿,杭州再添百亿宝地!华润拿地,城西万象城来了?

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  钱江晚报·小时新闻记者 印梦怡

  111.6亿元成交!杭州超百亿总价地块再添成员。

  未来科技城三站换乘综合体项目地块经过136轮报价,由华润以1116120万元总价竞得,楼面价16499元/㎡,自持4%。

  华润拿地几乎是众望所归。早在2017年,华润便与未来科技城管委会就公共中心建设事宜签约合作。这或许也是城西人的心声:盼望能来一座“万象城”。现在真的要来了!

  成交详情

  

  这宗备受关注的未来科技城绿汀路三站换乘综合体地块,今后将是地铁3号线、5号线、16号线换乘站,三站换乘十分难得。总建筑面积67.8万方,其中住宅建筑面积约30万方,地块总起价约86亿元,未来精装限价36100元/㎡。

  

  未来科技城地块区位图

  根据规划条件,该地块自带超级商业、地铁配套,限高180米,其中商业、办公主要集中在东北面,将打造购物广场、亲子乐园、青年潮流、核心景观、光电水秀、大型游乐设施等。

  还须建设未来社区,要符合城西科创大走廊全域未来社区相关建设要求。其中,监管协议中还提到:

  1、地块内购物中心需引入的运营企业(或其控股母公司)在全国持有投资物业年收入不得低于70亿;

  2、项目总投资额不得低于150亿,其中商业商务总投资额不低于65亿;购物中心在签订土地出让合同后5年内实现开业;

  3、地块对购物中心营业的零售额也有要求,开业三年内需达到50亿,5年内需达到100亿。

  

  

  未来科技城近年的楼盘“逢开比红”,是杭州红盘最为集中的板块之一,供需矛盾较为突出。该项目入市后,也将一定程度上缓解未来科技城的供应压力。

  目前,绿汀路站周围均已平整,周边有多个楼盘。地块北面,沿绿汀路两侧分布的是绿城·湖境云庐、景瑞·镜溪绿汀,为精装叠墅产品,均价分别44400元/㎡、46500元/㎡,均已售罄。

  周边在售新盘中梁·沐宸院、杭州富力中心,均为热点红盘,仅人才及无房家庭可摇,均价分别34500元/㎡、36000元/㎡。未来科技城核心区次新二手房参考均价在5-6万元/㎡。

  

  

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