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南充:一个主城区,11条街,商铺大量“空置”、“转让”,究竟是何原因造成的?

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  互联网的不断发展,从实体市场到互联网市场,从线下门店到网店,社区团购、直播带货、社交电商等新兴的电子商务兴起,商业街的出现品牌聚合度加强,大量的流量和资源被品牌连锁企业抢占,这就大幅分散了单个店铺的客流量,实体生意越来越难做。

  人们的购物方式不断的变革,对实体店造成了巨大的冲击,加上2020年的疫情对实体店进行多面夹击,让实体店生意雪上加霜,各个城市更是引起一轮轮关店潮。

  实体店真有如此难做?

  11条街,每条街至少关闭5家商业经营门店。这是近日,深度君在南充市顺庆区现场走访看到的一幕,这仅仅只是一部分。

  围绕着五星花园,深度君依次探访了涪江路西河中路西河北路宁安巷北湖路莲池路人民北路育英路和平东路果城路……

  涪江路





  在涪江路,很多服饰、家居用品等的商铺内狼藉一片,不是店门紧锁就是写着“门店转让”或者“店铺出租”,但是奶茶、小吃、炸鸡、火锅等这些夹缝中的餐饮店,开的到处都是每隔一个店铺就是这类店面。如果你仔细观察一下,你就会发觉今年开的店和去年开的店不一样。

  西河中路





  肯定有人说,人家锁了门不一定就是倒闭了,但是深度君透过玻璃往店内看了一下,虽然没有写明转让字样,但内里狼藉的样子暂时关闭的店是这样吗?西河中路居然有连着一片都是关闭转态。

  西河北路




  美容养生行业今年生存应该比较难,11条街中有5条该行业的店面几乎都是倒闭转态,无论店面大小。

  西河北路支撑的比较多的店面要属保险箱一类型的店面,多年前深度君曾经在这个街上购物依然看到那几家店面都在。

  宁安巷


  小小的一条宁安巷,最有市民烟火气的街道,都是蔬菜生鲜的店面和摊贩,生活小超市,人气看着还旺?可依然是有一片店铺直接关闭的紧紧的,蔬菜摊贩、生活车辆停放直接把摊子摆着门口也未见有任何人告知不妥。

  北湖路




  原本就不长的北湖路,除了一两家生活小超市满足附件小区居民日常生活所需,几乎都是关闭的店面,当然还有“文化墙”。

  育英路


  位于莲池路和育英路十字交叉路口,育英路一侧一边连着五间铺面都是“停摆”转态,按道理说,这属于人流量最大区域,斜对面就是北湖公园,依然没有挨过……

  莲池路








  整个莲池路,尽管有一个临时生活市场、西华师大附小、西华师大都没有拯救到它。说是连成片的关闭都不为过。除了日常生活小超市、生活餐饮店、小吃、奶茶等餐饮店,其他类型的店面少的可怜。

  熟悉莲池路和和平东路交叉口的这家店不?不,应该是这家店是换了一家又一家。记不得是多久,深度君就看过,这家店从串串香到火锅到自助鱼,换成这家还是没有活下来

  和平东路






  和平东路,偶尔一两家餐饮店开起的,最多的就是生活小超市、药房、诊所类,深度君数了一下:3个药房、2家医院,2个诊所还+1家牙科诊所,房产中介店居然都有3家。大概是因为有三所学校缘故,这类店面比较多。为何会这样?药房生意其实并不像小吃等餐饮一样,顾客络绎不绝,但它们仍然能做到“遍地开花”,业内人士分析认为,归根结底是药房的利润极高,而且很多临街商铺的药房,基本上只售卖价格昂贵且利润极高的药品。这使得即使它们的客单量较低,但营业收入完全可以覆盖支出,而且每个月都能保持很高的利润。

  人民北路










  人民北路经营店铺应该深度君走法的街道商业中是最惨的,旅游、服饰、房产一类店面不是倒闭就是门面转让或出租。该路段两侧越靠近人民中路关闭的店面越多,仅有多家宾馆还在运营中。

  果城路




  即使是小小的果城路,也有接近五家商铺空置。

  滨江路一段









  经常走滨江路一带的人们应该有注意,很多都是大门店也已经到处贴上了“门面出租”“转让”字条。

  西南财大研究数据显示,全国住宅空置率高达21.4%,但殊不知商铺的空置情况更严重,即使是四大一线城市,2020年末的空置率一度高达60%以上。

  商铺空置越来越多,归根结底是商铺严重过剩。尤其是近几年,城市发展规划层面导致的商业供应规模巨大,直接导致了很多地区的商铺存量比实际所需要高出数倍。这种情况在一线城市也很普遍。在国际通用标准中,商业人均面积有一个基本参考值,正常标准在0.8-1.2之间,只要超过1.2这个数值,那就说明存在过剩。

  前不久,朋友也说,他们小区楼下经营5年左右的老面馆也宣告关闭,心里很不是滋味。

  您家楼下呢?

  是不是也是如此?

  来自深度南充

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