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金华这62个老旧小区, 都要改造了!涉及5229户

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  近日,《浙江省申请保障性安居工程2021年第三批中央预算内投资项目的公示》正式发布,金华地区分别有婺城区、武义县、兰溪市等三个项目榜上有名


  项目公示截图(点击放大)

  婺城区2021年老旧小区改造工程改造婺城区城中、城东街道62个老旧小区238栋5229户立面改造约22万平方、雨污水管网改造约60公里、道路改造约12万平方、停车位增设约0.9万平方、绿化提档改造约2.2万平方、强弱电管网预埋约26公里,并对部分老旧住宅进行房屋安全鉴定及改后所有雨污水管网检测,涉及总建筑面积约44.856万平方米。

  公示显示:项目计划开工时间:2021年7月,计划竣工时间2021年12月,总投资20185万元。已下达中央财政资金2136.62万元,目前已经获得可研批复。


  项目公示截图(点击放大)

  武义县白洋街道2021年老旧小区片区改造提升工程(二期):本项目配套鸣阳社区、程王处社区、下王宅社区提升改造区块,分别配合温泉花园、迎宾公寓、锦绣华都、象龙小区,和新兴路201、203号市政路1-3排等5个老旧小区主体工程开展周边配套工程改造,主要包括片区内雨污管网、路面改造、绿化、亮化等基础设施改造提升,涉及992户,改造面积21.61万平方米;预计增设雨污检查井588个,改造提升雨污管网7.6公里,路面改造及绿化3.5万平方米。


  项目公示截图(点击放大)

  兰溪市老城片区老旧小区有机更新及停车位改造(一期)项目:本次改造涉及老城片区农灵生活区、后畈村、紫竹村三个老旧小区改造,涉及1768户、81栋、204000平米。主要改造内容为小区内的路面白改黑,雨污水管网分流、景观绿化提档、停车位增设、综合管线等配套基础性设施改造。包括道路改造45892m2,人行道改造2967m2,景观5850m2,通信管道10253m,排水管5600m。

  相关链接:婺城区老旧小区中长期规划公示

  2021年1月,婺城区官网发布《婺城区老旧小区中长期规划公示》。公示如下:2016年至今,婺城区已对城西、城北、城中等区块实施改造,本次中长期规划主要改造对象为婺城区老旧小区三年改造计划剩余小区的改造,主要围绕城中、城东区块,涉及旌孝街社区、明月楼社区、西市街社区、桃园社区、八咏楼社区、青春路社区,老旧小区共129个,486幢房屋,改造面积约90万方,涉及9818户居民。


  相关链接:婺城区老旧小区改造实施方案

  4月23日,《婺城区老旧小区改造实施方案》正式公布,全文很长,金华高楼迷摘录主要内容如下,(点击文章末尾“阅读原文”可以查看方案全文)

  (一)明确老旧小区认定范围。老旧小区是指城市、县城(城关镇)建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。已纳入城镇棚改计划、拟通过拆除新建(改建、扩建、翻建)实施改造的棚户区(居民住宅),以及居民自建房为主的区域和城中村等,不属于老旧小区范畴。

  (二)把握老旧小区改造内容。目前,我区老旧小区改造主要内容是,外立面改造、雨污水管网改造、道路硬化、停车位增设、绿化提档改造、运动休闲设施改善等,开工前由指挥部组织施工、监理、水、电、气、通信管道单位召开老旧小区改造协调会议,现场向施工单位交底,签署交底记录,办理施工现场移交手续,明确施工标高基准点、管网接入口等,水、电、气、通信管道由各产权单位根据老旧小区现场情况自行同步改造。

  (三)强化管理。老旧小区改造是一项繁杂细致的工作,只有制度化管理才能使改造工作运行更加顺利,在改造过程中,指挥部遵循“公开、公平、公正”原则,强化了指挥部内部管理制度、项目改造程序、项目管理制度。经过近三年的改造,指挥部制定出了一套切实可行的改造程序,具体如下:⑴年底各乡镇街道上报下一年需改造的小区,由“五改”指挥部根据轻重缓急,综合其它因素列出初步计划;⑵上报区政府调整并批准计划,按照批准计划编制可行性研究报告,由发改部门审核并立项;⑶立项通过后,根据计划向各小区业主征求意见,获三分之二业主同意的小区进行初步方案设计;⑷初步设计方案完成后报规划局审批,按审批程序向小区业主公示10天;⑸获得规划许可后,深化设计编制扩初文本并编制设计概算;⑹发改部门召集相关部门审核扩初文本及概算;⑺扩初文本及概算批复通过后,设计单位进行施工图设计;⑻完成施工图设计后进行图纸审查;⑼图纸审查合格后编制工程预算,并提交财政部门审价;⑽完成审价后进行公开招标,确定施工单位;⑾开工前组织全体业主或业主代表讲解施工的内容、注意事项、施工期限等问题;⑿开工前由行政执法局对违章构筑进行统一拆除;⒀办理施工许可证后,开工建设;⒁工程竣工后,组织竣工验收;⒂竣工验收合格后,委托第三方进行工程测绘并交审计局审计。指挥部针对项目的管理也编制了一整套管理办法,从对监理单位管理入手,通过造价跟踪审计单位介入,全方位的对施工单位进行管理,同时也通过年度招标选取多家中介形成互相竞争互相促进改造工程。

  (四)建立长效管理机制。改造后的老旧小区所在街道办事处或社区要积极推动成立业主大会、业主委员会或业主自治小组,未成立业主自治组织的,辖区社区或者居委会可代行业主委员会职责。改造后的小区管理和维护应由业主自行负责,鼓励和指导引入物业管理或建立自治管理,保障老旧小区改造后的效果,实现政府治理和社会调节、居民自治的良性互动,打造共建共治共享的社会治理格局。

  *本文所有内容仅供参考,一切以官方发布实际实施为准

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  本文来源作者:金华高楼迷 根据网络公开信息整理

  版权归原作者所有,如侵权请联系,本文内容非本地发生仅供参考


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