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本日情报 | 日本航空2020年亏损巨大,东京都心A级办公楼租金上涨

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  日本昨日新增确诊6057例

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  据日本NHK新闻,5月7日新冠肺炎新增6057例。其中,东京新增907例,大阪新增1005例。截至5月8日17时30分,日本国内新增6050例,其中东京都新增1121例,累计确诊14万5562例;大阪府新增1021例,累计确诊8万8671例。日本全境累计感染人数达到63万4797人,这当中日本本土63万4085例,全境累计死亡1万840人,康复出院54万6701人。

  日本航空2020年亏损巨大

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  据日本航空公司公布的2020财年合并财报显示,日航净利润亏损2,866亿日元(约170亿人民币),自2012年重新上市后,首次出现全财年亏损。日航旗下拥有全日本空输的ANA控股公司净亏4046亿日元(约240亿人民币),创下迄今最差纪录,两家航空巨头均计入了巨额损失。日航由于疫情蔓延长期化导致旅客需求下降,大规模的班次减少,削减成本的效果有限等原因亏损巨大。

  疫情下日本餐饮业陷入经营困境

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  据东京商工调查公司的数据显示,2020年11至12月末间,日本13家大型连锁居酒屋的门店数量为6,136家,与疫情蔓延之前的2019年同期相比,减少了873家。紧急事态宣言期间,如果商家配合政府缩短营业时间的要求,日本政府会根据商家销售额的降幅每天最多补贴20万日元(约1.2万人民币),但这些钱对于大型店铺来说,连支付房租及人工费等固定费用都很难。

  

  日本今年将启动大学基金

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  据日经中文网报道,日本政府为提升国际竞争力设置了大学基金,计划拿出4.5万亿日元(约2,674亿人民币)作为投资的本金,并将在今年内启动投资。实际投资收益率将朝着以每年3%为目标展开协调,但把投资收益用于支援大学研究的计划还有很多商议的问题。

  东京都心A级办公楼租金上涨

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  据日本三幸不动产投资公司与NISSEI研究所共同发布的办公室租金指数显示,2021年第1季度(2021年1-3月)东京都心的A级写字楼每平米租金为1.1万日元/月(约636人民币),时隔3季度租金上涨。A级写字楼空置率为1.8%,连续2季度上升。B级写字楼每平米租金为6,075日元/月(约361人民币),空置率为2.6%。

  近畿圈二手房的十年价值不降反升

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  据东京鉴定株式会社发布的数据显示,2020年近畿圈已建造10年二手房的平均转售价值(平均RV)为101.1%,同比增长7.1%。转售价值是根据房屋新建时和建成后10年的价格相比较,当资产价值与10年前相同即为100%。受新冠疫情蔓延的影响,日本新房供应量急剧减少,二手市场的购房需求旺盛。

  

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