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歪评 | 招商蛇口为什么要从太原“跑路”?

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  讲个笑话:

  某男约某女吃饭,吃完饭约看电影,看完电影说天色已晚回不去,找个旅馆休息,然后种种种种情节后,出现如下对话:

  “我就抱抱我不亲……我就亲亲我不摸……我就摸摸我不蹭……我就蹭蹭不进去……我就……”

  真没下一步,接着某男突然起身离去,留下目瞪口呆的某女大骂:

  “禽兽不如!

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  以上情节纯属胡扯,但现实中,它又和招商蛇口(某男)与太原(某女)的关系存在异曲同工之妙,这不得不让人心生感慨:

  “呸!禽兽不如!”

  事情大概是这样的:这两天,陆续有媒体报道说,知名地产开发商招商蛇口要离开太原,其在小店汾东商务区的项目“招商时代主场”也要易主。

  然后一群地产人、媒体人互相吵吵吵的。


  事情发展到这里,并没有吸引我的注意。

  紧接着,正主下场了,发了一个声明:


  大意是:“我没说要跑,我经营稳健,对太原充满信心,我只是在整合资源……

  正主这么快就下场辩护,咦,这反而激起了我一丝好奇心,这感觉,好像是,嗯哼?~~



  3

  我们来从时间线上完整地捋一捋啊:

  (1)、2018年1月,时任太原市长的耿彦波到访招商蛇口,洽谈合作(招商蛇口说这是耿第二次到访,第一次时间我没查到)。


  (2)、2018年5月,招商蛇口成功签约太原产城融合项目,标志着招商蛇口正式入驻太原。

  (3)、2020年9月30日,招商蛇口联合太原本土开发商中正共同摘得小店汾东商务区SG-2075、SG-2076、SG-2077三块地。

  (4)、2020年10月19日,招商蛇口与中正合资成立两家新公司:招商仁和太原置业有限公司与太原招正置业有限公司(两家公司均为招商持股90%,中正持股10%)。

  (5)、2021年3月20日,招商时代主场城市展厅开放,对外宣传要造一座涵盖高端商务、繁华商业、康养医疗、生态教育、金融服务、健康宜居等产业板块于一体的2000亩创智生态城,并签约青年路小学

  (6)、2021年3月28日,招商蛇口发布2020年度财报,2020年,招商蛇口营业收入实现1296.2亿元,保持增长势头,同比增加32.71%;但利润出现下滑,利润总额为241.09亿元,同比减少7.71%。归属于上市公司股东的净利润为122.53亿元,同比减少23.58%。这是自2015年重组以来,招商蛇口首次出现利润负增长。

  (7)、2021年4月,据招商蛇口公司披露,4月27日至4月30日期间,公司分别在广州、重庆、无锡和沈阳集中供地期间共竞得7宗地块,累计斥资约117.65亿元。而据相关机构发布的信息显示,前4月,招商蛇口拿地金额已经达到1051.5亿元。

  (8)、2021年5月6日,重庆产权交易所披露,招商局地产(武汉)有限公司拟以463.39万元转让招商仁和太原置业有限公司39%股权。同时,以8.883万元转让太原招正置业有限公司90%股权。

  (9)、2021年5月8日,招商蛇口太原公司发公告,说网上都是谣言,我对太原有信心,我股权转让是为了太原项目的配套教育资源……。


  4

  对了,2018年至今,还有三件大事在同步发生:

  一是太原大规模城改加二青会结束。

  二是中美争霸加疫情祸乱人间。

  三是国家通过各种形式再强化“房住不炒”,弄得开发商们欲仙欲死、生不如死。


  (看建林兄最近憔悴的)

  时代的浪潮已改,大房企,也不过是大潮里的一条大鱼,努力生存才是最重要的。

  在这样的大背景下,以及时间线各路信息的梳理,再看招商蛇口这份公告:


  看这句“对太原城市充满信心”,反而觉得:

  “呵,有点意思啊~”

  5

  太原这两年最大的泡……额,规划,就属综改区了。

  什么山西的未来、太原经济引擎之类的各路观点多如牛毛(我本人也为此贡献了不少,恰烂钱嘛),但这也有不少年了,动静吧,就仁者见仁智者见智了。

  我来举个例子:

  山西综改区由几个开发区共同组成,其中,萧河产业园区面积343平方公里


  而太原主城区(以上图为例,不准确但不会差太远),面积约433.61平方公里

  顺便一提,太原城区人口大概380万。

  而地广人稀的综改区,又云集了中海、恒大、宝能、金地,保利等开发商,拿地体量都不小。

  好家伙,这情况,也不怨招商蛇口有自己的心思了。

  6

  我们可以把开头那个笑话,按当事方的视角再演绎一遍:

  某年某时,有一某女含情脉脉的向某男放电,然后主动约某男吃饭,某男某女郎情妾意地吃完饭看电影,看完电影找个旅馆休息,然后种种种种情节,出现如下对话:

  “我就抱抱我不亲……我就亲亲我不摸……我就摸摸我不蹭……我就蹭蹭不进去……我就……”

  暂停!

  好像是刚才激动,身体的热浪与口水化掉了某女的厚妆!

  某男瞬间冷静下来,并在脑海中想起了阿珍阿红阿丽阿蓉等漂亮小姐姐,接着义正词严的对某女说我在乎你,然后穿上衣服拔腿开溜。

  留下目瞪口呆的某女大骂:

  “禽兽不如!


  嗯,这大概是一个真相。

  至于真正的真相,谁在乎呢?


  我是宅老师,专注社会热点、本土财经、地产内容创作

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