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重磅新规划!6条轨交建设!上海又一区或蓄势待涨!

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   4月26日至5月25日,《闵行区国土空间近期规划(2021-2025年)》(征求意见稿)公示征询。其中提出建设开放型枢纽城市,打造以轨交为主体的高效交通体系。

   强化区域交通服务与联动,以虹桥枢纽为核心,强化沪苏湖铁路等对外交通走廊,建设对接长三角示范区高效通达的交通体系,发挥对长三角城市的通道支撑作用。

   加速推进轨道交通建设。结合全市新一轮轨道交通建设规划,加快推进机场联络线、嘉闵线、19号线、23号线、13号线西延伸的建设。大力提升轨交站点600米半径覆盖率,至“十四五”期末由现状的15%提升至25%。

  

  (图自《上海市闵行区国民经济和社会发展

  第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》)

   着力推进中运量系统建设。选择成熟客运走廊,采取合理模式,分阶段适时推进中运量系统规划实施。深化研究并加快推进南部单元局域线建设,补齐客流走廊短板。

   十四五期间,要加强轨道交通建设,全力推动轨交站点TOD开发,提升周边用地经济价值,促进土地更高效、更集约、更高质量利用。

   结合轨道交通站点建设,推进存量用地进行城市更新,提升城市品质和功能;鼓励新增开发用地根据业态需求,进行土地混合开发、建筑复合利用和立体化建设,进一步提高土地利用质量和效益。

   倡导低效存量用地进行城市更新,提升城市品质和功能;鼓励新增开发用地根据业态需求,进行土地混合开发、建筑复合利用和立体化建设。

   结合闵行2035确定的公共中心体系,莘庄、前湾地区依托轨交站点承载城市副中心核心功能,七宝-虹桥、华泾-梅陇新中心、元江-剑川地区、新浦江中心等地区依托轨交站点强化地区中心功能。

   以功能定位为导向,以开发规模为标准,进行TOD分类引导。总开发规模400万方以上的为大规模TOD中心,200-400万方的为中等规模TOD中心,80-200万方的为小规模TOD中心,近期总体形成“2+3+9”的 TOD 开发格局。

  01 2个大规模TOD中心

   莘庄主城副中心:依托莘庄站、莘建路站和七莘路站,集行政商务、总部办公、文化休闲、生活服务、科技研发、科创教育等于一体,打造“最开放大气的 TOD”。

   前湾核心区:近期重点依托纪翟路站和芳乐路站,结合前湾公园建设,打造“最国际时尚的TOD”。

  02 3个中等规模TOD中心

   华泾-梅陇新中心:依托华泾站、华泾西站和虹梅南路站,打造多功能为一体的高效便利的枢纽型城市中心地区,形成“最高效便捷的TOD”;

   元江-剑川地区中心:包括北桥站、剑川路站和东川路站,重点培育科技创新、商业、文化等功能,打造“最复合创新的TOD”;

   新浦江中心:包括联航路站、沈杜公路站、三鲁公路站,结合闵东工业区整体转型,重点培育商业、文创、文体、休闲等功能,形成“最绿色人文的TOD”。

  03 9个小规模TOD中心

   沪星路站、东兰路站、春申路站、双柏路站、元江路站、放鹤路站、江川东路站、芦恒路站和浦江镇站。

   重点结合轨交站点,打造社区中心,完善社区配套,促进街区更新,打造具有人文活力的TOD区域;推动站点周边存量产业地块转型和提容,提供优质产业配套和高品质生态环境,促进高质量产业发展。

   目前,闵行有古北中央公园和宝华源墅两个项目正在认购中。 古北中央公园认购时间为5.2-5.8

  宝华源墅认购时间为4.30-5.6

  认购金:340万

   此外,位于闵行旗忠别墅区的德信交投隐秀云庐还没有公布认购时间。

  责编:王老师

  主编:向利

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