(金侨岭南院实拍图)金侨岭南院实拍图
大隐隐于市,广州楼市总有惊喜!
这不,就在广州买房难度不断升级加码的当下,我们在大湾区的C位处,挖到一个宝藏盘!
先跟大家剧透下,什么叫做“无敌”配置!
是不是发现这里面随便拿出来一点,放在如今的广州楼市里,都是翘楚的存在!
是不是觉得这样的楼盘,没有5000万,没有1个亿,根本攀不上?
那我要告诉,宝藏盘之所以宝藏,在于其超高的性价比,在广州很多二手盘都敢要出15万单价的当下,豪华配置的此楼盘,总价仅1xxx万起!
他是谁?
金侨岭南院!
说句真心话,小编混迹地产圈十几年,也觉得,无论是时机,还是产品本身,金侨岭南院在今年都是非常值得入手的。
01.
广州买房难度前所未有!
如何用好珍贵名额?
首先,对于准买家来说,今年买房都是需要闯关的一年!
不仅入市门槛全面升级,买房名额也被严控。
珠江新城30分钟生活圈 起步6字头!
你知道,在珠江新城半小时辐射圈买房门槛有多高吗?
海珠,6万单价起步!还有单价12万起和5000万总价的大平层;
天河、越秀更是遍地10万+,随便一个小三房,都要千万级别了!
严控政策 有银行已对二套说No!
与此同时,广州也在不断收紧政策,收紧人才政策,购房名额很珍稀。
且银行也迅速反应,广州多家银行房贷利率上调了,不仅放款难,房贷还高,且这个趋势只会更加凸显,目前已经有银行直接对二套贷款说No!
在这样的大环境下,换你,是准备把珍贵的购房名额,贷款名额,给到一套平层,还是同样价位,选择一套有前景的超级大院墅?
这个答案,我想已经毋庸明言!
02.
1xxx万总价!
拿下广州城央“超级大院墅”!
而且,从产品的定位和细节的处理,金侨岭南院也绝对是给予广州豪宅买家最好的理想人居。
先看地段,金侨岭南院,位于主城番禺莲花湾片区,而这就已经预定了爆款!
低调中喷发!番禺价值藏不住了!
中指院数据统计显示,今年一季度番禺成交了3796套!位居广州主城排行榜第二!
是的,番禺楼市就是这么火!
同时,番禺的房价也是低调中喷发!
中指院数据显示,今年番禺主要楼市板块成交价格均已经超过4字头。5字头成交也大把。
就在3月,番禺有盘已经卖到6-7万字头,有价无市?呵,你想抢都抢不到啊!销售直接放话,全款优先,按揭靠边......
而最近,更有楼盘的吹风价要已经要8万+/㎡,甚至10万+/㎡。
番禺价值,请重新定义!
超级湾区芯!1小时穿湾区,30分钟通全城!
尤其是番禺的莲花湾片区更是番禺未来之地!
就在近期,莲花湾不仅首次写入番禺政府工作报告,也是广州十四五计划中的重要战略部署。
其招标信息中,更是将其定位为:链接广州南北发展的战略支点、是承接大学城科研成果转化的承载区、是缝合珠江口两岸的重要节点,人才、生态和价值优势明显,是粤港澳大湾区的价值洼地。
其目的是打造连接广深港、广珠澳科技创新走廊的重要节点。
毫无疑问的是,接下来,这里将是各种利好倾斜之地!无论是城市面貌还是产业发展,都将发生质变。
而最先看到的,将是交通的巨变。
比如,距离金侨岭南院最近的站点就是地铁17号线(规划中)和穗莞深城轨交汇的蒙地站。这也意味着,住在金侨岭南院,可以轻松抵达湾区超级城市深圳、东莞、香港!
而距离项目直线不到3公里的湾区级枢纽——莲花站!(在建中),更是大湾区重要的十字横线交汇地。
它是佛莞城轨(在建中)与穗莞深城际(在建中)的交汇站点。通过莲花站(在建中),金侨岭南院的业主可以三站去到琶洲与长隆,四站去到广州南站,也能无缝对接广州与深圳的两大机场。
佛莞城轨(在建中)则是把佛山、广州、东莞三地,通过番禺区横向连接在一起,一站可达东莞,两站可到佛山,十二站能达深圳,是大湾区重要的十字横线。
而湾区东西大动脉的南大干线,也已经在3月25日,开通了莲花大道至展贸东路段!
预计在2022年全线开通后,将串连起南站商务区、万博CBD、国际创新城、国际商品展贸城、广汽基地等重要板块。
同时,其还将通过番海大桥(在建)、莲花山过江通道(规划)、沙鱼洲隧道(在建),串联第二CBD、南沙自贸区,形成佛山-番禺-南沙-东莞快速通道。
真正实现,1小时从金侨岭南院穿梭大湾区各城市;半小时内,通达广州几大核心CBD!
而当你再把视线拉远,你就会发现,金侨岭南院坐落之地,不仅是湾区大动脉——广深科技走廊的始发地。
更是粤港澳大湾区的C位!这样的地段价值,升值的空间有多大,懂得都懂!
超级好生态!长在广州文化艺术村的纯墅区!
更何况,这可是长在文化艺术村的纯墅区!
项目实景图
化龙镇,广府文化的起源之地。先后被授予“广东省民间艺术传承基地”和“国家民间文化之乡”称号。
金侨集团更是重金打造了“印象•息园”、广州文化艺术公园、广州文化艺术家园、金侨岭南会馆等,将人文、历史镌刻在项目的细节中。
但凡来参观过项目的人,都会忍不住感叹一句:好一个藏风纳水的宝地!
项目背山面水,真正的大隐隐于市!
北靠玲珑山,南邻白沙湖、益清池、碧水芳庭,仿画成园,研磨出十三景的园林设计,移步异景。
项目实景图
漫步于项目中,那种久违的内心的恬淡,变会奔涌而出,溢于言表!
是啊,城市繁华却喧嚣,都市人无不向往一处离尘不离城的桃花源区。
雕花屋檐、蜿蜒街巷、白墙灰瓦......在金侨岭南院,治愈了你我的都市病。
项目效果图
更妙的是,车程15分钟内,亦是另一番天地!
莲花山高尔夫球会、莲花山国际游艇会、四海马术等高端资源,让孩子从小耳濡目染,贵族气息油然而生!
莲花山高尔夫球会实景图
而且,金侨岭南院一直致力于营造有内涵的圈层文化。
去年,金侨岭南院已经是广州市书画专修学院创作基地、广东省非物质文化遗产理事单位、100位岭南文化艺术大师展览基地等。
项目也是广州梅社岭南院写生创作基地,岭南画派领军人物、国家一级美术师、中国画学会副会长、广州梅社社长陈永锵,广州美术学院中国画系副教授方楚雄等名家进行现场泼墨作画。
0.6!超级低密度!
而为了留住这片风水宝地的宜居度,项目牺牲了利润,只规划了128户。
项目效果图
且,容积率只有0.6!
什么概念?广州目前能做到容积率≤1的纯墅区只有五个指头都数的过来,而金侨岭南院就独占其一!
没有逼仄的空间,只有128户业主的有天有地的院子生活;
没有车水马路,只有鸟语花香,瓜甜果绿;
没有被压抑的呼吸,只有白沙湖畔随心的漫步,和满庭芳四季的繁花;
没有宠物走哪都受限的“被歧视”生活,只有宽阔的草坪,自由奔跑的空间.......
早前,住建部发布史上最严“禁墅令”,墅级居所成为孤品、收藏品。
而你知道广州30分钟车程内的别墅有多难寻吗?
广州30分钟车程内,在售一手盘有105个,其中,别墅,类别墅项目,只有11个!而纯墅区不过5个,金侨岭南院是其一。
3院!超级大花园!
而镌刻在金侨岭南院骨子里的,还有浓浓的“岭南诗意”。
金侨岭南院建面约232-410㎡超级奢阔独栋院墅别致且有趣,每处院落都是独门独院,有天有地!
每户都有超级多的创意空间,多达9个独立空间,可以做到7房3主套!可以同时满足三代同堂的诉求!更绝的是,居然还做到了“三露台套房”。
金侨岭南院大独栋院墅,均为独门独院,岭南风格门头搭配门前石鼓一对,推开大门即是宽敞前院,极具归家仪式感!
穿过前院,即是巧妙设置了阔绰的阳光轩厅,即保证了主人居家的私密性,也为后疫情时代的居家生活带来了更多的安全保障!
而更打动人的,是后院的布置与设计!岭南院的后院,不仅可以轻松的进行泳池设置,而且还有空间可以容纳家人的多种需求,运动、休闲、会友均可实现!
小编细数了一下广州可以有空间容纳泳池的同类产品,好像单栋的价格至少要到5000万,甚至是过亿的!
金侨岭南院不仅院子阔气,客厅更为阔绰。
超奢豪华的双客厅设计,让主人可以轻松应对家人欢聚与会客洽谈,生活和工作互不打扰。首层7米超宽大开间客厅约35平米,透过全明落地门窗后院景观一览无余,尽显奢华大方。
拾级而上,进入家人的独立空间,三套房设计,父母、孩子均有独立空间,生活互不打扰!父母套房更有双露台,让父母晚年生活更为惬意舒适!
而超大尺度奢阔主卧套房,才更加震撼!主人套房不仅拥有双露台,而且面宽达7.7米,最高位置居然有5.7米的高,还有专门为女主人设计的衣帽间,尊贵感满满!
你以为这样就完了么?金侨岭南院的产品永远会超乎你的想象!
定制设计的创意空间层,可以多重空间打造,小编以为这里大概不过有红酒房、雪茄间等豪宅“标配”,金侨岭南院居然还可以有私人藏书阁,健身房甚至还有高尔夫球室!
最后,还要说一下金侨岭南院的车库,独立双车库的设计,绝对为高端人士的出行带来便利,而且通过空间的有效利用,目测停四辆车不在话下!
1xxx万起纯墅区!超级性价比!
据小编了解到,项目目前推出的一期产品已经基本售罄。
即将推出的全新二期产品的总价也依旧在1xxx万起,在广州目前的别墅市场上,竞争力极强。毕竟如今只要别墅产品,价格已经2000多万是起步!
而独栋别墅,那分分钟3000万-6000万元了,上亿也是很常见!
用广州一个平层的价格,拿下独门独院的别墅,这等机会,错过不再!尤其是别墅买少见少,这种独栋且纯墅区的产品,无是资产保值升值的绝佳布局。
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