一眼定终生！湾区C位城央“超级大院墅”！还不心动？

（金侨岭南院实拍图）金侨岭南院实拍图

大隐隐于市，广州楼市总有惊喜！

这不，就在广州买房难度不断升级加码的当下，我们在大湾区的C位处，挖到一个宝藏盘！

先跟大家剧透下，什么叫做“无敌”配置！

是不是发现这里面随便拿出来一点，放在如今的广州楼市里，都是翘楚的存在！

是不是觉得这样的楼盘，没有5000万，没有1个亿，根本攀不上？

那我要告诉，宝藏盘之所以宝藏，在于其超高的性价比，在广州很多二手盘都敢要出15万单价的当下，豪华配置的此楼盘，总价仅1xxx万起！

他是谁？

金侨岭南院！

说句真心话，小编混迹地产圈十几年，也觉得，无论是时机，还是产品本身，金侨岭南院在今年都是非常值得入手的。

01.

广州买房难度前所未有！

如何用好珍贵名额？

首先，对于准买家来说，今年买房都是需要闯关的一年！

不仅入市门槛全面升级，买房名额也被严控。

珠江新城30分钟生活圈 起步6字头！

你知道，在珠江新城半小时辐射圈买房门槛有多高吗？

海珠，6万单价起步！还有单价12万起和5000万总价的大平层；

天河、越秀更是遍地10万+，随便一个小三房，都要千万级别了！

严控政策 有银行已对二套说No！

与此同时，广州也在不断收紧政策，收紧人才政策，购房名额很珍稀。

且银行也迅速反应，广州多家银行房贷利率上调了，不仅放款难，房贷还高，且这个趋势只会更加凸显，目前已经有银行直接对二套贷款说No！

在这样的大环境下，换你，是准备把珍贵的购房名额，贷款名额，给到一套平层，还是同样价位，选择一套有前景的超级大院墅？

这个答案，我想已经毋庸明言！

02.

1xxx万总价！

拿下广州城央“超级大院墅”！

而且，从产品的定位和细节的处理，金侨岭南院也绝对是给予广州豪宅买家最好的理想人居。

先看地段，金侨岭南院，位于主城番禺莲花湾片区，而这就已经预定了爆款!

低调中喷发！番禺价值藏不住了！

中指院数据统计显示，今年一季度番禺成交了3796套！位居广州主城排行榜第二！

是的，番禺楼市就是这么火！

同时，番禺的房价也是低调中喷发！

中指院数据显示，今年番禺主要楼市板块成交价格均已经超过4字头。5字头成交也大把。

就在3月，番禺有盘已经卖到6-7万字头，有价无市？呵，你想抢都抢不到啊！销售直接放话，全款优先，按揭靠边......

而最近，更有楼盘的吹风价要已经要8万+/㎡，甚至10万+/㎡。

番禺价值，请重新定义！

超级湾区芯！1小时穿湾区，30分钟通全城！

尤其是番禺的莲花湾片区更是番禺未来之地！

就在近期，莲花湾不仅首次写入番禺政府工作报告，也是广州十四五计划中的重要战略部署。

其招标信息中，更是将其定位为：链接广州南北发展的战略支点、是承接大学城科研成果转化的承载区、是缝合珠江口两岸的重要节点，人才、生态和价值优势明显，是粤港澳大湾区的价值洼地。

其目的是打造连接广深港、广珠澳科技创新走廊的重要节点。

毫无疑问的是，接下来，这里将是各种利好倾斜之地！无论是城市面貌还是产业发展，都将发生质变。

而最先看到的，将是交通的巨变。

比如，距离金侨岭南院最近的站点就是地铁17号线（规划中）和穗莞深城轨交汇的蒙地站。这也意味着，住在金侨岭南院，可以轻松抵达湾区超级城市深圳、东莞、香港！

而距离项目直线不到3公里的湾区级枢纽——莲花站！（在建中），更是大湾区重要的十字横线交汇地。

它是佛莞城轨（在建中）与穗莞深城际（在建中）的交汇站点。通过莲花站（在建中），金侨岭南院的业主可以三站去到琶洲与长隆，四站去到广州南站，也能无缝对接广州与深圳的两大机场。

佛莞城轨（在建中）则是把佛山、广州、东莞三地，通过番禺区横向连接在一起，一站可达东莞，两站可到佛山，十二站能达深圳，是大湾区重要的十字横线。

而湾区东西大动脉的南大干线，也已经在3月25日，开通了莲花大道至展贸东路段！

预计在2022年全线开通后，将串连起南站商务区、万博CBD、国际创新城、国际商品展贸城、广汽基地等重要板块。

同时，其还将通过番海大桥（在建）、莲花山过江通道（规划）、沙鱼洲隧道（在建），串联第二CBD、南沙自贸区，形成佛山-番禺-南沙-东莞快速通道。

真正实现，1小时从金侨岭南院穿梭大湾区各城市；半小时内，通达广州几大核心CBD！

而当你再把视线拉远，你就会发现，金侨岭南院坐落之地，不仅是湾区大动脉——广深科技走廊的始发地。

更是粤港澳大湾区的C位！这样的地段价值，升值的空间有多大，懂得都懂！

超级好生态！长在广州文化艺术村的纯墅区！

更何况，这可是长在文化艺术村的纯墅区！

项目实景图

化龙镇，广府文化的起源之地。先后被授予“广东省民间艺术传承基地”和“国家民间文化之乡”称号。

金侨集团更是重金打造了“印象•息园”、广州文化艺术公园、广州文化艺术家园、金侨岭南会馆等，将人文、历史镌刻在项目的细节中。

但凡来参观过项目的人，都会忍不住感叹一句：好一个藏风纳水的宝地！

项目背山面水，真正的大隐隐于市！

北靠玲珑山，南邻白沙湖、益清池、碧水芳庭，仿画成园，研磨出十三景的园林设计，移步异景。

项目实景图

漫步于项目中，那种久违的内心的恬淡，变会奔涌而出，溢于言表！

是啊，城市繁华却喧嚣，都市人无不向往一处离尘不离城的桃花源区。

雕花屋檐、蜿蜒街巷、白墙灰瓦......在金侨岭南院，治愈了你我的都市病。

项目效果图

更妙的是，车程15分钟内，亦是另一番天地！

莲花山高尔夫球会、莲花山国际游艇会、四海马术等高端资源，让孩子从小耳濡目染，贵族气息油然而生！

莲花山高尔夫球会实景图

而且，金侨岭南院一直致力于营造有内涵的圈层文化。

去年，金侨岭南院已经是广州市书画专修学院创作基地、广东省非物质文化遗产理事单位、100位岭南文化艺术大师展览基地等。

项目也是广州梅社岭南院写生创作基地，岭南画派领军人物、国家一级美术师、中国画学会副会长、广州梅社社长陈永锵，广州美术学院中国画系副教授方楚雄等名家进行现场泼墨作画。

0.6！超级低密度！

而为了留住这片风水宝地的宜居度，项目牺牲了利润，只规划了128户。

项目效果图

且，容积率只有0.6！

什么概念？广州目前能做到容积率≤1的纯墅区只有五个指头都数的过来，而金侨岭南院就独占其一！

没有逼仄的空间，只有128户业主的有天有地的院子生活；

没有车水马路，只有鸟语花香，瓜甜果绿；

没有被压抑的呼吸，只有白沙湖畔随心的漫步，和满庭芳四季的繁花；

没有宠物走哪都受限的“被歧视”生活，只有宽阔的草坪，自由奔跑的空间.......

早前，住建部发布史上最严“禁墅令”，墅级居所成为孤品、收藏品。

而你知道广州30分钟车程内的别墅有多难寻吗？

广州30分钟车程内，在售一手盘有105个，其中，别墅，类别墅项目，只有11个！而纯墅区不过5个，金侨岭南院是其一。

3院！超级大花园！

而镌刻在金侨岭南院骨子里的，还有浓浓的“岭南诗意”。

金侨岭南院建面约232-410㎡超级奢阔独栋院墅别致且有趣，每处院落都是独门独院，有天有地！

每户都有超级多的创意空间，多达9个独立空间，可以做到7房3主套！可以同时满足三代同堂的诉求！更绝的是，居然还做到了“三露台套房”。

金侨岭南院大独栋院墅，均为独门独院，岭南风格门头搭配门前石鼓一对，推开大门即是宽敞前院，极具归家仪式感！

穿过前院，即是巧妙设置了阔绰的阳光轩厅，即保证了主人居家的私密性，也为后疫情时代的居家生活带来了更多的安全保障！

而更打动人的，是后院的布置与设计！岭南院的后院，不仅可以轻松的进行泳池设置，而且还有空间可以容纳家人的多种需求，运动、休闲、会友均可实现！

小编细数了一下广州可以有空间容纳泳池的同类产品，好像单栋的价格至少要到5000万，甚至是过亿的！

金侨岭南院不仅院子阔气，客厅更为阔绰。

超奢豪华的双客厅设计，让主人可以轻松应对家人欢聚与会客洽谈，生活和工作互不打扰。首层7米超宽大开间客厅约35平米，透过全明落地门窗后院景观一览无余，尽显奢华大方。

拾级而上，进入家人的独立空间，三套房设计，父母、孩子均有独立空间，生活互不打扰！父母套房更有双露台，让父母晚年生活更为惬意舒适！

而超大尺度奢阔主卧套房，才更加震撼！主人套房不仅拥有双露台，而且面宽达7.7米，最高位置居然有5.7米的高，还有专门为女主人设计的衣帽间，尊贵感满满！

你以为这样就完了么？金侨岭南院的产品永远会超乎你的想象！

定制设计的创意空间层，可以多重空间打造，小编以为这里大概不过有红酒房、雪茄间等豪宅“标配”，金侨岭南院居然还可以有私人藏书阁，健身房甚至还有高尔夫球室！

最后，还要说一下金侨岭南院的车库，独立双车库的设计，绝对为高端人士的出行带来便利，而且通过空间的有效利用，目测停四辆车不在话下！

1xxx万起纯墅区！超级性价比！

据小编了解到，项目目前推出的一期产品已经基本售罄。

即将推出的全新二期产品的总价也依旧在1xxx万起，在广州目前的别墅市场上，竞争力极强。毕竟如今只要别墅产品，价格已经2000多万是起步！

而独栋别墅，那分分钟3000万-6000万元了，上亿也是很常见！

用广州一个平层的价格，拿下独门独院的别墅，这等机会，错过不再！尤其是别墅买少见少，这种独栋且纯墅区的产品，无是资产保值升值的绝佳布局。