网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

我们如果买外村的宅基地住房,买卖合同是否是合法的?

0
分享至

  首先,根据我国《土地管理法实施条例》、《农村宅基地管理办法》、《房屋登记办法》等相关法律规定,宅基地住房不能向非本集体成员之外的第三人转让或出售,对将房屋出售给本集体经济组织以外的人员,未经有关组织和部门批准,该合同应作无效处理。

  

  因此,如果相关权利人买了外村的住宅房屋,从法律上来说,该房屋买卖合同是无效的。

  房屋买卖合同无效,意味着该买卖房屋的所有权,仍然属于卖方。房屋拆迁的补偿利益是直接补偿给房屋所有权的人。因此,此时的征收补偿利益是给卖方的,买方无权主张房屋的征收补偿利益。

  当然,上述理论在法律逻辑上成立,实践中的情况往往很复杂。原房主作为法律承认的产权人,可以自己向征收方主张拆迁补偿吗?拆迁款是不是全部为原房主所有呢?这还要看根据实践中的具体情况分析。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

中国找到了震住恶霸的办法!神舟十二号发射后,外国网民发现玄机

关注娱乐的秀
2021-06-21 18:09:32

推翻相对论的民科得奖!燕山大学教授李子丰:推翻爱因斯坦曝争议

星辰大海路上的种花家
2021-06-22 01:11:14

七个美械摩托化营投降,塔利班缴获数百亿武器,白宫指责大国捣鬼

萧黑科技
2021-06-22 05:13:17

神回复:为什么练车的地方没交警查?那不一抓一个准

搞笑副班长
2021-06-21 21:04:41

“公司团建,男同事各选择一名女同事回家”评论是魔鬼吗?哈哈哈

昌吉娱乐君
2021-06-21 21:00:47

挑衅中国后果很严重,巴铁彻底断其后路,美军数百亿美元恐打水漂

新闻晚高峰
2021-06-21 18:35:37

“中国空间站终于快追上印度水平了”

权威科技控
2021-06-22 00:16:18

你永远不会知道女主持背后是什么,除非她转过身来!

大嘴鸟娱乐
2021-06-21 21:38:17

孙一宁道歉被原谅后,与王思聪约会照疑被曝光,两人全程无交流

娱站
2021-06-21 00:36:40

对黄磊的厨艺终于有人敢说真话了,那英:鸡爪没入味,黄磊秒变脸

明星八卦net
2021-06-21 17:47:04

奥运冠军林丹一家六口游延安,获高规格接待,妻子穿着干练很严肃

体育委员刘老师
2021-06-21 22:15:47

“老地方?”老公假扮男闺蜜给妻子发信息,回复令人崩溃:离婚

仙仙先生
2021-06-21 11:48:58

邓亚萍罕晒全家福!老公头发泛白显苍老,15岁儿子嘴角胡茬好成熟

会火
2021-06-21 19:02:10

设计时尚精致 网传比亚迪EA1内饰谍照

车扯
2021-06-21 11:23:39

低价买楼谋利,中央巡视组巡视时落马的武汉女副市长被双开

南方都市报
2021-06-21 18:43:06

中山大学男生污蔑造谣同校女生“男女之事”,校方:已开除!

远荐
2021-06-18 10:06:44

DOTA2:V社宣布瑞典不再举办Ti10,网友直言不来中国就行

不凡游戏中心
2021-06-22 09:11:19

专家建议:不宜再称岳飞为“民族英雄”,日本人却敬他如神灵

风吟枪啸
2021-06-21 18:10:34

一夜3消息!哈登官宣伟大决定,伦纳德G3或复出,库里拒绝波波维奇

美食沸点
2021-06-22 08:43:08

又一豪华SUV成“价格屠夫”!售价跌至22万起,还看啥奔驰宝马!

擦车工聊车
2021-06-22 04:16:13
2021-06-22 10:33:08
北京楹庭律师事务所
北京楹庭律师事务所
企业拆迁维权、政企纠纷普法
3604文章数 4273关注度
往期回顾 全部

头条要闻

新加坡官员:美国像当年的苏联 中国像当年的美国

头条要闻

新加坡官员:美国像当年的苏联 中国像当年的美国

体育要闻

垫底→出线!丹麦上演欧洲杯最美童话

娱乐要闻

杨幂拍戏收工 穿紧身T恤身材火辣

财经要闻

科技要闻

央行重磅出手!比特币狂跌10%,超16万人爆仓

汽车要闻

百公油耗4.1L的神车要来了 新款轩逸年内上市

态度原创

旅游
本地
时尚
艺术
公开课

旅游要闻

古桥:见证古镇历史,凝聚古人智慧

本地新闻

和对象分手后,恋爱期间的转账你会要回吗?

1098克拉!世界第三大钻石在非洲南部被挖出

艺术要闻

AR NFT 艺博会上的全新科技亮点

公开课

高考647分的高材生,蜗居网吧4年