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5月青岛各区新房住宅可售库存揭秘 去化周期降低至14.71个月

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  据中国指数研究院数据显示,5月伊始青岛楼市新房住宅可售库存约为156521套,环比减少8.73%;可售面积约为1917.1万㎡,环比减少8.19%;据青岛网上房产数据统计显示,4月青岛新房住宅成交14042套虽然环比3月微降,但是仍保持高位成交量,因此去化周期较之4月初有有所降低。5月伊始青岛楼市新房住在可售库存去化周期从4月初的17.81个月降低至最新的14.71个月。

  

  

  分区域方面来看,黄岛区以42735套、约530.48万㎡居首,其次为胶州34063套、400.88万㎡月底环比降幅来看, 同样为黄岛、即墨、胶州领先。

  对比成交来看, 即墨和胶州近期出现分化, 成交方面即墨相对占据上风, 排名相对靠前,胶州库存量则相对即墨保持更高水平,压力凸显。

  

  据房天下数据监控统计显示, 5月青岛楼市预计约65盘计划推新或首开,较之4月初推新计划增长约47.73%,推盘量迎来爆发之际库存增量结果显而易见,而后续库存波动变化还需更多成交支撑。

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