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东铁营棚改国有居民要知道的

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  棚改确实是惠民工程是一件好事,通过政府介入改善周边居民与拆迁腾退居民的居住环境,完善区域配套基础设施建设,但随着这些年的棚改推进,问题也暴露不少,不仅仅增加了家庭之间彼此的矛盾,也衍生出一系列影响社会和谐问题。

  对于如今东铁营还未拆迁腾退的国有棚改居民首先要有预期值,现房虽然好,但也不是拆迁腾退中同步给您楼房钥匙,大体需要外面周转三个月到半年之间。

  其次选择期房,要有心理预期值大体可以接受延期交房的准备,按照北京棚改大体情况5-8年正常,很少有项目期房可以三年回迁(原地现房除外)

  同时还有重要考虑通过腾退后,家庭成员的工作,孩子上学,老人看病,毕竟拆迁除了现房外,其它都是需要长期在外周转租房居住。

  如果家庭有汽车的居民,还要考虑未来小区车位问题,大体安置房小区行情地下二层15-20万左右,地下一层在18-25万左右,租车位500-1000元每月(包含管理费)

  

  不要看通过拆迁腾退可能会结余30-60万之间,财富肯定自由不了。未来改善生活后,您长期会增加取暖费(如今电采暖有补贴)物业费,还有停车费,一年乐观估计比如今多支出1万元左右,改善生活也是有付出的。

  对于什么房价升值,您居住的是刚需住房,房子再值钱,也只是虚拟数字,何况普遍安置房价格是低于同区位商品房价格。

  

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