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当下的厦门楼市,让人看不清。同一个小区,不同的房价投射

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  当下的厦门楼市,依旧混沌,让人看不清。

  比如:同一个小区,不同的房价投射!

  最近橙子发现,岛内有个小区不同以往的低调,近来交易量不但上来了,价格还给足了优势。

  恰好验证了那句话:市场总能在不经意间,给予你惊喜。

  到底咋情况?跟着橙子一起往下瞧吧→→

  今天,要给大家介绍的这位神秘嘉宾乃是位于瑞景片区的侨福城小区。

  资料显示,最新成交的这套二手房源位于侨福城侨兴里,产权面积154.8㎡,5室2厅 ,挂牌价572万,最终以总价557万,单价35969元/㎡成交,历时290天。

  

  项目周边配套十分醇熟,依托瑞景商业广场和加州商业广场的商圈发展,加上便捷的交通、丰富的教育资源、完善的医疗配套等,瑞景片区早已是岛内购物消费、休闲娱乐并存的热门居住片区。

  据该二手平台数据显示,目前侨福城小区的挂牌价4.5-4.9万/㎡左右,最新成交的这套房源以不到3.6万/㎡成为该小区近年来成交单价的最低。

  

  不过从二手平台2021年的成交数据也可以看出,因为户型面积的不同,其成交单价也相差较大,最高已超4.9万/㎡,最低不到3.6万/㎡。

  

  那么,这套房源为何能如此“便宜”?

  因为,这是一套大户型房源,面积已达154.8㎡,众所周知面积越大的房子需要支付的价钱也就越多,所以现在很多人在买房的时候都会尽量不选择大户型的房子;

  不止如此,户型面积越大需要缴纳的房产税也就越多,而且若后期你想再转手,大户型房源很容易遇到成交周期长、竞争压力大的处境,并且出租也时也很难有优势。

  当然,并不是说大户型就不好,对于手头资金比较充裕的购房者来说,更大的房子既能带来更好的居住体验,也省去了后期家庭成员增多需要换房的烦恼,所以不能一概而论。

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