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从商界传奇到侵占滇池保护区,创立诺仕达的任怀灿都经历了什么?

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  今日大舆:从商界传奇到侵占滇池保护区,创立诺仕达的任怀灿经历了什么?

  船长观舆:不顾生态环境的发展不能长久,不纯粹的文旅开发成不了示范景区。

  

  事件词云图

  过去这二十年来,昆明在滇池水质治理上陆续投入了超过500亿,经过很多人的不懈努力,如今滇池的水质终于逐渐得到改善,然而一波未平一波又起,一边是水质改善工作刚有起色,另一边却传来了滇池沿线生态保护区正在遭受毁灭性破坏的消息。

  5月6日,据中央环保督察组通报,滇池沿线开发的部分项目侵占了滇池一级保护区,其中,长腰山片区基本已被房地产商开发殆尽。

  

  如今的长腰山已全无当年旖旎的自然风光,取而代之的是密密麻麻的水泥楼房,近滇区域以别墅为主,稍远一点的是洋房,部分在建项目已经延伸至一级保护区内,甚至有种填池扩地来建“池景房”的发展势头。

  

  通报中所说的长山腰片区楼盘名为“七彩云南·古滇名城”,该楼盘所售洋房均价在12000元/平米之上,单套别墅售价在218万—2992万之间,开发商系昆明本土企业——昆明诺仕达集团有限公司(下称“诺仕达”)。

  自2013年起,昆明针对滇池生态区的保护,不仅有相关条例明令禁止在保护区内开发商住房地产,更有中央环保组多次视察并指出诺仕达部分项目违规侵占保护区问题,但诺仕达始终没把这些放在眼里,摆出一副“有问题你尽管说,反正我也不会改”的态度,不停挖着滇池生态保护区,赚着房地产开发的钱。

  

  诺仕达侵占滇池时间表

  原本属于人民的滇池生态保护区,就这样被诺仕达挖成了自家后花园,建起了别墅、洋房卖给了极少数富人,而大笔大笔的钱则进了诺仕达的口袋,难怪有网友调侃“以后去长山腰看滇池可能得先经过小区保安同意才能看了”。

  

  究竟是怎样的一个企业,竟会如此无视法律、漠视民生,多年来明目张胆侵占滇池保护区为自己牟取暴利呢?船长今天就来给大伙扒一扒这家企业及其背后的老板:

  要说诺仕达,可能很多人都没听说过,但它旗下打造出的一些品牌却是声名远播,比如:七彩云南、南亚风情•第壹城、庆沣祥茶业、怡心园等。

  而这些品牌成功的背后离不开一个人——任怀灿,诺仕达的创始人。

  

  任怀灿,出生于1951年,大专毕业,曾先后在文山州土产公司、文山州供销社、云南省供销社、云南省文化艺术服务中心任职,在那个只要能在供销社上班就足以让人羡慕的年代,任怀灿做到了总经理级,成了当时很多人心目中梦想的成功人士,但任怀灿有着自己的想法,他的梦想是干一番属于自己的大事业。

  1992年,任怀灿终于等到了实现这个梦想的机会,彼时正是改革春风南下之际,任怀灿毅然决然辞去了机关单位的高职位工作,创立了昆明诺仕达工贸公司(诺仕达集团前身),做起了自己的商业贸易生意。

  公司创立之初,启动资金只有5万元,员工也只有7个人,但任怀灿凭借此前在供销体系多年积累的工作经验和人脉,仅在公司开业一个月后,便争取到了第一笔2000吨蚕豆订单,靠着这一笔订单,诺仕达顺利将资产翻到了30万,那一年,昆明的房产均价不过800元/平米。

  有了商业贸易带来的现金流,任怀灿愈发有了尝试新领域的底气,当年便投资70万元在滇池路建设了怡心园餐厅,而这个餐厅所在之地,日后将成为任怀灿缔造庞大商业帝国的发源地

  怡心园餐厅建成之后,任怀灿又于第二年接手深圳莱英达昆明商业大厦,开始做起了百货生意,在他的经营下,莱英达一度成为当时春城最火的四大百货商厦之一,但由于与莱英达只是属于租赁合作关系,百货生意并没有做太久,而任怀灿也一直梦想着能有一个真正属于自己的商贸购物中心。

  这一天他没有等太久,1994年4月,在诺仕达成立不到3年的时间里,任怀灿成功筹集到了1.8亿元,就在怡心园餐厅所在地块,投资建设了集旅游、度假、休闲为一体的南亚风情园,这让诺仕达成功实现了从零售商业向旅游业的战略转移。

  以南亚风情园为中心,想要继续在这里自由泼墨,描绘梦想中的商贸购物中心蓝图,最重要的是拥有足够多的土地,于是任怀灿在1999年花费2000多万买下了南亚风情园片区83.6亩土地,那时候的任怀灿可能连自己也没有想到,这2000多万会在十年之后变成数百倍的资产。

  2008年,昆明开启了轰轰烈烈的城中村改造计划,南亚风情园就在改造规划区内,先不说此时的地价与十年前早已是天壤之别,仅拆迁补偿款一项诺仕达就拿到了20亿人民币

  作为“被拆大户”,再加上此前开发运营南亚风情园的成功历经,诺仕达顺势承担起了南亚风情园片区的改造重担,历时3年,投资近百亿,终于在2011年12月改造完成,改名为“南亚风情•第壹城”正式运营。

  此时的南亚风情•第壹城已经集合拥有35万平米的城市商业,汇聚南亚第壹MALL、南亚中央商业广场、锋尚MALL、金鹰百货等多个商业购物中心,临街商铺售价即便高达11万元/平米,仍旧是一铺难求。

  除了商业中心,片区内开发的住宅楼盘亦备受追捧,南亚风情•第壹城先后在2009年12月、2010年1月开盘售房,每次开盘都上演了几千人同时争抢几百套房源的盛况。

  凭借南亚风情园积蓄的资金实力,任怀灿又先后投资创建了春城财富中心、七彩云南第壹城、北京七彩云南、七彩云南庆沣祥茶业等项目。

  发展至今,其名下已有三十余家企业,产业横跨文旅、养老、翡翠、餐饮、茶叶、殡葬、房地产、商业地产、健身等,员工人数超过1万人。

  2012年,在南亚风情园成功改造运营后的第一年,诺仕达顺利拿下了“云南省十大文化旅游项目”之首的古滇文化旅游名城建设任务,并于同年十月开工建设七彩云南。古滇名城。

  

  任怀灿接受云南网采访新闻截图

  在任怀灿眼中“古滇名城是一个大文化、大旅游、大健康的全方位项目”,他计划将其打造为兼具“云南民族文化特色”和“生态文明旅游示范”的国家级5A景区。如今8年时间过去了,任怀灿确实建成了带有文化、旅游属性的七彩云南欢乐世界(红框区域),但大部分却是打着健康项目幌子建造的商用住宅房,离曾经的5A景区初衷已经渐行渐远

  

  说起来,船长公司曾经还与诺仕达有一点点渊源,多年之前,公司的一位同事,在一线城市为多家世界500强企业提供舆情分析服务(帮助企业分析和反馈消费者诉求),回昆明工作后,一直梦想着借助自己多年的舆情分析经验帮助家乡企业做点事,于是花了好几天时间整理分析了诺仕达近半个月消费者诉求信息,然后拿着厚厚一本分析报告去找诺仕达集团品牌部人负责人谈,看看是否有合作的可能,结果这位负责人粗略看了一眼便把报告扔了回来,声称诺仕达不需要看这些信息,将同事赶了出去。

  如今看来也难怪,一个连消费者诉求都不关心的企业,又怎能指望它会关心社会民生、生态环保问题呢?这一次,要不是国家高度关注,严厉通报此事,相关部门连夜整改,大概诺仕达仍旧会我行我素继续挖着滇池生态保护区,建造自己的“古滇王国”吧。

  

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