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宁波首场集中供地:鄞州区4宗地块基本出让信息

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  宁波市6区发布了首批次集中供地的公告,共涉及29宗地块,总出让面积1981亩,预计将去5月26日和27日出让。下面一起来看看鄞州区4宗地块的基本出让情况。

  (1)甬储出2021-020号地块

  

  这宗地块为鄞州区YZ04-04-e2地块,位于东钱湖组团下应地段,土地规划为住宅用地,出让年限为70年。出让面积13896㎡,容积率2.2,总建面30571.2㎡。

  以“限房价、限地价、竞配建”方式出让,起价57473.86万元,起始楼面价18800元/㎡,上限价格74673.86万元,上限楼面价24426元/㎡。预计5月26日出让。

  在土拍市场方面,这宗地块西侧的金达南路站C-2地块于去年10月被华润&宁波轨道交通以底价92583.92万元竞得,楼面价11000元/㎡。

  (2)甬储出2021-022号地块

  

  这宗地块为鄞州区JS-08-b3(姜山镇核心12号)地块,土地规划为商住用地,出让年限为商业40年、住宅70年。出让面积38540㎡,容积率2.2,总建面84788㎡。

  以“限房价、限地价、竞配建”方式出让,起价97506.2万元,起始楼面价11500元/㎡,上限价格126606.2万元,上限楼面价14932元/㎡。预计5月26日出让。

  在土拍市场方面,周边的鄞州区JS-08-e2地块于去年5月被荣安以总价161560.85万元竞得,楼面价18550元/㎡,溢价率48.4%。项目案名为荣安林语芳庭,小高层均价2.76万/㎡。

  (3)甬储出2021-024号地块

  

  这宗地块为鄞州区20-01-x#(东钱湖)地块,土地规划为住宅用地,出让年限为70年,出让面积60060㎡,容积率2.1,总建面126126㎡。

  以“限房价、限地价、竞自持租赁住房”方式出让,起价191711.52万元,起始楼面价15200元/㎡,上限价格241711.52万元,上限楼面价19164元/㎡。预计5月26日出让。

  (4)甬储出2021-041号地块

  

  这宗地块为鄞州区06-04-10a#(东钱湖)地块,规划为安置房用地,出让面积20334㎡,容积率2,总建面40668㎡。

  以“限地价、限销售对象、竞无偿移交安置房”方式出让,起价8418.28万元,起始楼面价2070元/㎡,上限价格10918.28万元,上限楼面价2685元/㎡。预计5月27日出让。

  在土拍市场方面,西侧的鄞州区06-03-02#地块于2019年4月被金地以总价161122.5万元竞得,楼面价13020元/㎡,溢价率57.6%。

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