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二次流拍!莆田著名烂尾楼凉了!两大死结曝光...

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  刚刚!小编从淘宝司法拍卖了解,福建海峡国际商贸城实业有限公司重整投资人资格拍卖,起价:4.64亿元,保证金:9280万元,增价幅度:500万元或500万元的整数倍,最终因无人报名,遭遇二次流拍!

  据了解,此次拍卖系ECO城第二次流拍,相较第一拍卖总价5.8亿元,降价1.16亿元,降幅20%,与第一次拍卖保证金相当!不少业内人士评价认为,土地商业性质和高额债务是投资人望而却步的主要原因。


  此次拍卖起拍价4.64亿元,出价最高者为中整投资人。一旦确定为重整投资人,将根据《重整计划》享有重整海峡商贸城公司的权利,竞价款将作为重整资金,用于清偿海峡商贸城公司的债务。投资人将享有海峡商贸城公司剥离部分债务后的100%股权,股权对应附件一海峡商贸城公司重整资产清单所列资产。


  ▲福建海峡国际商贸城第一次债权会议


  ▲福建海峡国际商贸城第一次债权会议文件

  ★NEWS★

  去年8月份,莆田市中院关于福建省海峡商贸城实业有限公司第一次债权人会议,海峡商贸城破产管理律师事务所为福建世礼律师事务所和温州德恒律师事务所共同管理,报告上,截至2020年8月27日管理员共接受申报债权21亿6千9百2十6万5千7百2十4元7角、其中我们业主申报债权为8千5百77万3千7百7十2点6元。属于海峡商贸城的几个地块资产都是处于查封抵押状态。


  ▲ECO城地块示意图

  福建海峡国际商贸城实业有限公司重整资产清单




  福建海峡国际商贸城实业有限公司重整资产(仅限下列清单所列资产,不包括未纳入下列清单的该公司其他资产)有:

  一、土地、房产等不动产

  1、土地

  海峡商贸城公司名下土地登记信息,具体情况如下:


  特别说明:

  C地块建有以下临时建筑物(无规划许可证,无施工许可证):售楼部(包含营销中心和样板间)和药博园。具体以实物现状为准。

  2、房产

  海峡商贸城公司名下无房产登记信息。依据莆田商品房信息公开专栏显示,海峡商贸城公司D地块(莆国用【2011】第N2011107号)登记可售统计商业类4户共322.29平方米,写字楼类41户共2387.49平方米,车位类158户共2044.88平方米(莆田商品房信息公开专栏网址:http://110.89.45.7:8082/)。以上房产均不具备办理房屋产权证的条件。另,截至2021年2月21日,有一户业主注销了网签,导致债务人D地块登记显示的可售写字楼为41户,实际可售写字楼为40户。鉴于不排除还有其他业主签订购房合同但注销网签或者未办理网签的情况,故海峡商贸城公司可售的房产信息可能少于上述登记可售的情况,海峡商贸城公司房产情况以实际可售的房产情况为准。

  D地块5号楼在建工程建设一层,无规划许可证,无施工许可证。具体以实物现状为准。

  二、车辆

  海峡商贸城公司名下的车辆情况如下:

  机动车辆型号为SCT6703TRB53L的柯斯达牌大型汽车,号牌号码为B09758,车辆识别代号为LFMHS581XBS008246, 发动机号为8360389。初次登记日期为2012年5月24日,使用性质为非营运,检验有期至2021年5月。目前车辆状态为查封。

  三、股权投资

  海峡国际商贸城公司现仍存续的对外投资情况如下:


  鉴于海峡商贸城公司子公司福建嘉万好投资有限公司注册资本未到资,现已经启动子公司清算、注销程序,子公司情况以交接给重整投资人时的现状为准。

  四、其他固定资产

  海峡商贸城公司的其他固定资产以交接时的现状为准。

  五、知识产权

  海峡商贸城公司名下为“注册公告”及“注册”的商标专用权总计127项。

  六、应收和预付账款

  海峡商贸城公司的应收和预付账款以交接时的现状为准。


  ▲ECO城地块出让备案信息表




  ▲ECO城航拍实景图

  ECO-城项目

  本项目总占地约1500亩,总建筑面积150万平方米,总投资约60亿元。位于莆田荔城区迎宾大道88号,立处向莆铁路、福厦铁路、沈海高速及荔港、城港大道等城市快速路交汇处。从项目地出发至火车站仅2公里,至市中心也仅需5分钟的车程,交通四通八达,地块南靠莆田的灵山壶公山,北临闽中最大河流莆田人民的母亲河木兰溪,项目属于莆田市木兰溪重点规划产业发展项目。

  项目共分为6地块,A地块与F地块为高端住宅用地,B地块为商业区与莆田会展中心,C地块为五星级酒店及一座药博园,D地块为国际5A甲级写字楼及SOHO,E地块将是大型SHOPPINGMALL及对台健康产品专业市场。




  ▲ECO城规划效果图






  ▲ECO城规划效果图

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