2021年酒店好不好做？未来投资风口在哪？

酒店现在还好做吗？

对很多初入酒店业的投资人来说，

这是最关心的问题。

未来三五年酒店好不好做？

值不值得投资？

回报期要多久？

连锁酒店收益更稳定

根据Frost Sullivan公布数据显示，我国连锁酒店数量从2015年的约3.08万家，增长至2019年的约5.56万家，年复合增速达16%。截止2019年，我国连锁酒店率仅24.9%，远低于全球平均的约41.1%，未来我国连锁酒店增长空间仍然较大。

随着当下疫情形势逐步稳定，全国居民消费、交通旅游支出、周边游等需求依然强劲，加速规模发展成为各大酒店集团的头等战略。从投资者角度来看，相比餐饮、电商、互联网等行业，连锁酒店虽然投资门槛较高，但收益稳定性更强。

数据显示，2021年1至3月，首旅如家全部酒店RevPAR94元，比去年同期增长73.0%。平均房价169元，比去年同期增长4.6%；出租率55.5%，比去年同期增长22.0个百分点。同比2019年RevPAR下降33.9%。平均房价下降10.3%，出租率降19.8个百分点。

同期对比，法菲亚酒店集团全部酒店RevPAR 78.6元，比去年同期增长81.5%。平均房价138.0元，比去年同期增长5.3%；出租率59.8%，比去年同期增长47.7个百分点。同比2019年RevPAR下降22.7%。平均房价下降6.7%，出租率降8.2个百分点。

中高端酒店成为主引擎

2020年首旅如家孙坚表示，未来会越来越强调轻资产管理模式，包括管理的输出和特许经营等模式。其实，2013年法菲亚酒店集团董事长程军最初创办时，就已提出“重品牌、轻资产”先进理念，领先于众多老牌酒店集团，7年间成为了华东区酒店业闪耀新星。

可以预测，未来5至10年将是整个中端及中高端酒店品牌更大的发展机会。首旅如家以“中式禅意”的璞隐作为今后在中高端酒店领域的发展重点，璞隐单房造价为13万～14万元。

同样也是中高端品牌，法菲亚酒店集团力推“轻奢风+智能范”的法菲亚酒店，单房造价仅约为9万，包含了硬装、工程物资、运营物资，把公区、客房、餐厅、会议室做到非常有质感。

法菲亚酒店集团从数家直营店发展到迄今300+加盟店、2万+客房，从上海、南京等繁华城市拓张到国内50多个商务城市，成为华东地区酒店业超大规模的标杆企业。基于强有力的运营体系和优质的产品，经营业绩一直保持着稳定的增长，品牌表现在华东地区名列前茅。

体验经济带动酒店消费

现在国内的体验经济正在以迅猛之势迅速发展，客户越来越偏好于“花钱买体验，而不是东西”，对酒店的需求不再是停留在表面。能否满足客户个性化、多元化、移动化、体验化、社群化的需求，加剧了连锁酒店洗牌。

首旅如家强调构建运营、产品、服务、培训、质检的完善体系，带来更好的客户体验。区别于众多老牌企业思维和模式，走在科技与时尚前端的法菲亚酒店集团，更加注重沉浸式场景体验，与质感色彩、人文设计、服务温度结合，让客户获得更优质的感官享受。

不同客户的不同需求，都能在法菲亚酒店集团得到满足，选择性更加丰富。

法菲亚酒店，“随心而居 随兴而行”为理念，中高端轻奢型酒店。纷繁中淡定心弦，摇曳于理性与感性间，探索思维的世界。捕捉轻奢小惊喜，将自由与灵感，换一种方式释放。

榴莲糖果酒店轻奢版，“悦商旅 悦自在”为理念，中端商务社交酒店。治愈都市的焦虑，不害怕改变和失望，季节会更换，城市也会。享受一本书的时间，放下电话，放下朋友，放下盔甲，放下伪装。

榴莲小星连锁酒店，“梦想不止 青春无限”为理念，经济型轻时尚酒店。采用“冲撞感”的颜色，用态度创造潮流，打造社交空间、文艺书吧。明星颜值、网红流量，释放少年的勇气，让灵魂保持自由。

乐遇酒店，“乐在其中 不期而遇”为理念，轻标准改造酒店。新中式雅居，卸下奔波的疲劳，享受安逸的宁静。夜色青莲月，桃花面、菩提下，白蕊漾成了流光。

作为当代投资人，

应该紧跟市场风向，

抓住中高端酒店市场崛起的机会，

把握商机，布局未来。