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破产!停工!延期交付!淮安这样的房子不能买!

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  一声唏嘘!日子难熬,越来越多的房企扛不住..

  今年淮安一些房企日子也是特别难熬,有些已经出现了资金链危机,停工、延期交付已经并不少见,甚者烂尾、破产。大家买房时一定要谨慎,小心踩坑。

  01

  淮安一楼盘延期交付,业主拿房遥遥无期……

  近日,我们接到网友的爆料,位于淮安区的淮安院子项目 本应该于合同中2020年11月18日交房,但至今还未交付,而且没有具体交房时间,拒绝赔付我们业主违约金,合同中具然写着万分之0.1的违约天,一天才几块钱,不知何时才能拿到房!

  

  据悉淮安院子项目由淮安市豪城房地产开发有限公司开发,位于淮安区镇海路和沈坤路交汇处。

  对于延期交房问题,该项目也曾发布致歉书解释了延期交房的原因,致歉书显示因项目目前各项工程已经按期竣工完毕,已达到房屋交付标准要求,但因最终的交付审批手续正在办理中,待审批成功后,会通知正式交付。

  但是业主们还是觉得不靠谱,另外赔偿金方面开发商也没说。“为了这事儿,我都焦虑死了。”业主说。

  02

  不容易!停工近8个月后!这个楼盘终于复工!

  不仅是淮安院子,此前我们也曾发布过由于福晟集团陷入资金危机,位于城南南部新城板块的福晟钱隆御景项目工程进度缓慢,有业主表示自己买房后不久工地就逐步停工了,还出现了拖欠工人数月工资、罢工行为等现象!

  很多业主哭诉,为了买房掏空了所有积蓄,面临烂尾却无能为力。项目还剩14栋住宅房源没有交付!但是在停工近8个月后,有消息称钱隆御景目前已经全面复工了!

  

  据知情业主透露:之前延期的6栋楼,开放商已经承诺将会在下半年交付,剩下的8栋还要再等等。虽然现在是动工了,不过业主担心的主要问题还是:后期交付房源的质量是否能有保证。

  03

  周边房价上涨!退房后已经不够买一套同等的房子!

  据江苏公共·新闻频道《新闻360》报道:从去年4月起,淮安清城美墅小区因为使用劣质墙砖,导致五栋高层住宅交付不满五年就变成危房的事情连续被报道。经过业主不断维权以及当地政府协调。2020年9月,清城美墅开发商同意退房,退房标准为每平方米7328元。然而,部分业主认为开发商给的退房标准偏低,导致退房进展缓慢。

  

  目前只有70多户和开发商签了退房协议。不少业主表示,从2020年9月到现在,周边房价涨了不少,每平米7328元的退房标准,已经远远不够买一套同等条件的房子。

  04

  可怕至极!今年全国已有153家房企破产!

  今天,我在阿里法拍网上看到,淮安市科瑞置业有限公司开发的淮安区季桥商城多套房产将于,将于6月1日开始拍卖。

  

  该批房源被淮安区人民法院查封,目前该开发商被执行人已经被列入最高人民法院失信被执行人名单。值得注意的是房源过户情况标注为:不好过户。

  

  根据人民法院公告网公布信息显示,2021年全国已经有153家房企发布破产公告,平均每天约有1家房企被清算!可怕至极。

  

  从破产名单中我们可以看到,破产的更多的是位于二三四线城市里的中小型开发企业,很多负债过高,导致资金链断裂。

  面对瞬息万变的市场行情,一批开发商真的扛不住了……

  最后,笔者提醒大家:楼市寒冬,最先扛不住的就是中小房企,头部房企相对来说依旧具有强大的竞争力。对于房企来说,不管市场如何变幻,坚守做出好产品才是抵抗的利器。对于购房者来说,买房一定不要盲目跟风,还是优选大品牌房企安全点。

  -END-

  本文来源:微淮安公众号报道,欢迎转发,谢绝转载

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