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许敏房产官司胜率很大,可要求返还28年费用,诉诸法律就别谈感情

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  中国人民大学法学博士,国际关系学院教授储殷教授,通过视频表达了对许敏的支持。

  储殷教授表示:许敏追讨房产合情合理合法!

  

  追讨九江房产,从法律层面看完全可行。

  首先许敏可以通过撤销赠予的方式要回房产。

  根据《民法典》第147条规定:基于重大误解,可以撤销当年对姚策赠与房产或者赠与购房款的行为,并要求将房子返还给许敏。

  当然行使撤销权还必须看到《民法典》第152条的规定:行使撤销权必须在九十天内完成。

  因此一直有人指出许敏行使撤销权的话,熊磊一方大概率是要使用时间限制来反击。

  但是许敏也可以直接要求起诉返还28年以来的各项费用。

  这其中包括的不仅是抚养费,也包括买房的首付以及代还的贷款,更包括替姚策垫付的医疗费!

  毕竟许敏和姚策之间既无血缘关系,也无收养关系。

  收养是需要到指定部门办理手续和证件的。

  因此单纯从法律层面来看,许敏对姚策是没有任何义务的!

  

  如果熊磊一方以时间限制为由拒绝返还房产的话,许敏一方也许就会要求返还许敏为姚策在28年来的所花费的费用。

  如果许敏要求返还28年的所有费用,是需要加收利息的。

  姚策虽然英年早逝,熊磊作为继承人,是需要在继承财产份额限度以内,承担偿还返还义务的。

  所以即便熊磊使用时间限制拿到了这套房产,许敏也可以通过其他方式来主张自己的权利。

  因此律师认为许敏在法律层面胜算极大,许敏完全可以直接使用法律手段来维护自己的权益。

  

  在情感层面上说,由于已经证实了许敏和姚策并没有血缘关系,而且姚策也已经去世,许敏追讨房产是可以理解的。

  作为普通人,许敏过去的28年一直都是在替别人养儿子,而且还是个病孩子。

  许敏夫妇为了挽救姚策的生命,已经是倾家荡产,负债累累 老无所居了。

  许敏和姚师兵都已经年迈,需要考虑今后的生活,把房子要回来养老是必然的选择。

  许敏已经辛苦付出了28年,难道还要求她在倾家荡产的情况下必须继续付出?

  姚策英年早逝,熊磊确实也有难处。

  但是既然已经认亲,有困难也是需要姚策生母一方承担起责任,不能只苛责许敏一家人吧?

  现在的情况就是这么怪异:杜新枝一方看着亲孙子面临起诉却隔岸观火,还要说许敏“赶尽杀绝”……

  难道许敏必须把自己买的房子双手奉上,让你们家鸠占鹊巢,才是不赶尽杀绝?

  

  储殷教授认为,如果姚策是许敏的亲生儿子,无论她付出什么都是应该的。

  但是既然双方已经认亲,许敏现在的做法也是完全合乎常理的。

  当初给姚策买婚房,是认为姚策是自己的亲生儿子。

  许敏赠予姚策房子既是尽父母的责任,也是为了姚策以后能够尽儿子的责任。

  但是由于没有血缘关系,法律是并不支持姚策对许敏夫妇有赡养义务。

  储殷教授指出:既然不是亲生儿子,人家凭什么要把房产赠予你?

  基于血缘关系的亲情,亲生儿子是要负责养老的,会让父母老有所依。没有这个前提,人家凭什么把房子送给一个不相干的人?

  熊磊作为儿媳妇,对亲公婆都只有辅助赡养的义务,何况对许敏夫妇。

  以后需要对许敏夫妇尽赡养义务的是郭威!

  同理杜新枝也已经没法主张郭威对自己尽赡养义务。

  由于姚策已经去世,法律上对杜新枝有赡养义务的是姚子楷……

  就算杜新枝起诉郭威要求赡养,法律也不支持。

  

  房子回到许敏手上问题不大,熊磊如果有陪嫁家具以及家电,可以协商补偿。

  储殷认为:知道姚策不是亲生儿子,正常人都会停止赠予行为。

  道理放在那里,该是谁的就是谁的。

  许敏要房子是人之常情,不承认这一点就是道德绑架。

  坦率的说在房产问题上,如果双方还能够谈情感,姚策熊磊是应该早些就把房子还回去的。

  那么事态也绝对不应该发展到今天这样一个样子。

  既然现在已经撕破脸了,双方也就没有情面可讲了。

  通过法律渠道来解决,是目前最公平的方式,也是唯一的方式!

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