2021年之后，“4种”房子可能难找买家，不要卖不掉“追悔莫及”

过去二十年，是我国房地产蓬勃发展的二十年，也是国内居住环境快速改善的二十年。
这二十年，刚需买房越来越难，炒房者却赚得盆满钵满。虽然开发商拿地过度开发，但人们对商品房的需求旺盛，房子的居住属性被人生遗忘，楼市投机盛行，炒房风气蔓延，房价接连上涨，毫无回调的趋势，于是越来越多的人进入楼市，参与抢房。
一轮房价上涨过后，在国家政策的正确引导下，房价逐渐稳定。不管之前抢房潮有多么让人惊心动魄，魂不守舍，终究还是归于理性。楼市从来都是物极必反，盛极而衰，这是千百年来都不曾改变的真理，所以，大家都要对国家有信心，相信政策通过行政手段能够将炒房风气抑制，挤出房地产泡沫。
在国家稳定楼市的决策之下，楼市整体可控，涨跌幅度也不大。只不过盲目跟风买房的人，则可能高位站岗。这期笔者就和大家一起来讨论一个话题，未来这“4种”房子可能很难找到买家，不要卖不掉“追悔莫及”。
①缺乏配套的房产
我国人均生产总值接近8万元，按照国际惯例，只要人均生产总值超过6万，住房需求就已经接近极限，楼市的成交量逐渐下滑。
结合最近楼市的表现来看，尽管开发商不断造势，市场仍然不温不火，而且库存还在不断增加，这足以证明，房子转手开始变得越来越困难，一些地段不佳的城郊房产，要交通没交通，要学区没学区，要商圈没商圈，快递不上门，孩子上学难，购物没商场，这种房子基本没人买，很容易砸手里。
②安置房和回迁房
目前我国不管从人均住房条件都远超国际水平，一些安置房和回迁房由于小区物业管理不佳，出租房较多等因素，会导致小区老旧速度加快。单不说建筑质量如何，这类住房户型设计不佳，容积率较高，地段不佳，居住舒适性差强人意。大家想想，如果在同等住房条件下，未来人们买房或换房会选择安置房吗？
③老城区的房子
我国发展一直以来都是“摊煎饼”，喜欢搞长远规划，大量郊区也规划成了新区，城乡要连接在一起，郊区也要搞卫星城。虽然交通便利，但一些人口太小的地区，大量人口搬进新区，老城区将直接被空置，这类住房也很容易失去价值。
④收缩型城市的房产
什么是收缩型城市？这类城市人口源源不断流出，产业不完善，工作机会都没有，根本留不住人，加上人口老龄化，新生人口下滑，房价只会越来越便宜，所以，这类城市的房子也很容易砸手里。
房产专业人士认为，卖房时流的泪都是买房时没有考虑的结果，在买房之前需要仔细斟酌认真思量，以免造成不必要的损失。