阜阳六大“问题盘”最新进展曝光！官方答复来了！

近日，编者浏览地方领导留言板发现，阜阳多盘投诉问题，官方又有了新的回复，意味着这些问题距离解决又近了一步，广大业主赶紧速度关注。

具体有哪些楼盘，让我们一一道来。

一、官方回应，阜阳这六大“问题盘”进展曝光！

无论是哪座城市，总会有一些不如意的现象，不能正常交付的新盘，即使交付了，却迟迟办不了产权证的小区……业主可谓是操碎了心，对于这种现象，阜阳也不例外。

阜阳楼市目前存在像烂尾、停工、延期交付、产权办理…等一些问题的项目，对于这些项目的进展，业主那是日思夜想，期盼项目问题能够早日解决。

这不，官方终于给出了最新答复，让我们来看一下进展。

01

业主投诉：阜阳环球海港城烂尾

业主反映：阜阳市胜利北路北大街拆迁到现在都10年了，海港城烂尾也是毫无希望，有最新进展吗？

阜阳市房管局调查办理

现将办理情况报告如下：

经查，阜阳市环球海港城由安徽环球房地产开发有限公司开发建设，该项目于2003年9月通过竞价挂牌获得解放北大街旧城区改建项目建设用地（毛地出让），2011年4月缴纳了土地出让金，并进行了规划申报。因项目时间跨度长，至2015年底，环球公司因自身经营等问题，导致资金链断裂，项目建设陷入停滞。

阜阳市委、市政府和颍州区委、区政府高度重视，已成立工作专班，坚持依法依规、市场化运作的原则，努力切实维护群众的合法权益，力争有序解决。同时为改变状况，该公司一直在努力寻找洽谈与大型地产公司合作事宜，待最终合作方案落实后，将向社会公布。

此外，老北关的一名住户反映，由于开发商环球资金断裂迟迟未动工，曾经的市中心变成了一片废墟，想问问我们这些无家可归的人，啥时候才可以住上自己的房子，每个城市的鼓楼都是繁华的，那么好的地理位置就这样荒废实属可惜，望领导给予重视，早日重建老北关。

对此，颍州区委办理

现将办理情况回复如下：

经查，您反映的区域位于解放北大街旧城改造征迁范围内。该项目建设期间，因开发建设单位安徽环球房地产公司资金问题导致未能如期启动。目前，市政府已成立阜城解放北大街旧城改造项目协调工作领导小组，正在积极研究制定工作方案，争取早日完成旧城改造。

02

业主投诉：颍东枫语墅延期两年交房

业主反映：纵联枫语墅1期合同交房日期2019年6月30号，目前已延期近两年，开发商4次承诺交房，4次未能兑现，据听说，目前该项目已由颍东区政府监管，最近一次承诺2020年5月30号交房，并通过媒体进行了大肆宣传，最终，依然未能兑现，现一期的广大业主已无法联系到开发商（法人：丁敬山），交房时间遥遥无期，另外，一期的绿化跟之前的设计图纸严重不符，大面积的铺贴草皮，小区的配套设施了无踪迹，请市政府领导体谅普通百姓买房的不易，尽快督促解决问题，万分感谢。

对此，阜阳市委高度重视

及时安排颍东区委办理

现将有关情况回复如下：

关于枫语墅小区建设问题。经查，纵联枫语墅小区系阜阳天钥置业有限公司投资开发项目。因开发企业管理不善，该项目多次停工。2021年3月，颍东区成立纵联天御及枫语墅项目遗留问题协调工作领导小组和现场工作组，督促开发企业加快枫语墅建设，尽早交房。

关于枫语墅物业管理问题。经查，颍东区住房保障中心已会同区城管执法局和枫语墅项目物业公司现场核查该小区业主违建问题，及时制止业主私自搭建行为，并暂扣用于搭建的栅栏等材料。同时，区住房保障中心已督促相关业主对占用公共绿地行为立即整改，恢复原有绿地。下一步，区住房保障中心将要求枫语墅小区物业公司加大日常监管力度，给各业主营造舒适的生活环境。

03

业主投诉：天章水岸延期交房两年

业主反映：天章水岸开发商至今未如期交房，已经延期两年，开发商也不露头，找不到人，好多业主都在外租房住，工程实际只有部分收尾工作，电梯，小区绿化，恳请领导帮忙处理，让我们能尽早入住！

对此，阜阳市房管局调查办理

经查，天章水岸项目由安徽天章房地产开发有限公司开发建设。因开发企业与施工方存在工程款经济纠纷导致项目停工，施工方起诉开发企业并提请查封了被告相关财产，开发企业在今年1月12日对施工方进行了反诉。因双方司法纠纷尚未结束，导致该项目后续扫尾工程仍未完工。

目前，该项目电梯正在报验，外电梯正在进行拆除。市房管局已多次约谈了开发企业，督促其抓紧积极筹资尽快完成后续扫尾工程。

04

业主投诉：润源太阳城延期交房数次

网友投诉：位于阜阳市阜阳合肥产业园的润源太阳城小区延期交房数次，给予交房时间也一一未兑现。特求助阜阳市城乡建设局约谈负责人，催促开发商积极开展尽早交房的举措。谢谢！

对此，阜阳房管局调查办理

经查，润源太阳城项目由阜阳润源置业有限公司开发建设。该项目共23栋住宅楼，已交付16栋楼，剩余7栋楼未进行交付。开发企业表示剩余未交付楼栋已完成室内安装、初装饰等工程，部分扫尾工程正在进行中，完工后将进行竣工验收；室外土方也已回填完成，排水工程正在施工，后续将进行景观、道路等施工。

开发企业承诺会加紧施工，计划于2021年9月完成楼栋交付工作。

05

业主投诉：阜合新区北旅住宅逾期交房

业主反映：我是阜合产业园区北旅城市商业广场的住房“业主”，2018年初买房，到目前已经快逾期一年多没有交房，也没有拿到违约金。说是该公司已经申请破产了，那我们的房子就拿不到了吗？从2019年5月到2019年12月，又到2020年6月，再到2020年底，说是还要等到2021年8月，不知何时能给予解决！

对此

阜阳市房管局调查处理

现将有关情况答复如下：

经了解，北旅城市商业广场由安徽北旅产业投资有限公司开发建设，该项目由产业园招商引资进入，集购物中心、酒店、商业、住宅等一体的大型综合性项目。

因企业经营不善、资金回笼缓慢，导致未能按预期时间交付。阜合现代产业园区管委会与市房管局已再次督促开发商完善施工进程，保障施工进度，力争早日交付。关于违约金问题，由于涉及经济纠纷，必要时建议您通过司法途径依法解决。

06

业主投诉：颍上绿都CBD商铺办理房产证问题

业主反映：我在2012年购买的颍上县绿都CBD一期商铺，由于中间开发商倒闭破产，交房至今为止没有办好房产证，我多次到颍上县房产局咨询办证事宜，房产局让联系物业办证，物业说办证归房产局管，请问我现在应该去哪个部门办房产证？何时才能办理房产证？谢谢！回复颍上县 网友，您好。

对此，颍上县委办理

经查，您购买的是颍上县绿都CBD一期商铺，因开发商拖欠国家税款，无法正常开具税务购房发票，导致您购买的商铺无法缴纳契税办理不动产权证，后期该公司负责人又因触犯法律被判刑，此问题一直未能解决。

现该企业负责人已经刑满释放接管该企业，目前正在核对账目并对接相关部门，待将相关手续完善后即可为您开具购房发票、办理不动产权证。

二、2021年，阜阳买房注意事项！刚需必看这五点！

看了这些买房失败的案例，购房者是不是有点不知所措，在接下来购房的时候应该注意什么？不要担心，只要拥有一双慧眼，注意买房的一些事项，这样就避免踩雷！

充分了解购房知识

购房者在选购房屋之前一定要先对房产知识进行了解，因为在房屋交易的过程中会有很多风险，为了避免掉入购房陷阱之中，就一定要先学习购房知识，至少在选房子的时候能清楚的认识到自己所选的房子是什么样的。

图源：摄图网

由于购房所涉及到的资金比较多，所以购买房屋的时候购房者如果对房产知识不了解的话，就有可能会上当受骗。

评估购房能力，量力而行

如果购房者知道自己想要买什么样的房子当然是最好的，但是能够购买什么样的房子主要还是需要根据自己的经济实力来进行判断，在买房之前购房者可以对自己的购房能力进行评估，看看自己的经济情况。

图源：摄图网

还需要了解清楚自己接下来三到五年内短期工作发展潜力，毕竟买房不是一件简单的事情，如果是贷款购买房屋的话，买房之后每个月都需要有高额的房贷还款，如果工作出现变动的话影响是很大的。

选择知名开发商，中小房企碰不得

购房者在对房屋进行选择的时候，首先需要选择开发商看看自己是选择购买大社区还是小社区的房子，尽量选择一些知名的品牌开发商所修建的房屋这样会比较可靠。

如果楼盘的开发商实力比较强大的话，那么在楼盘的选址、房屋质量以及户型上都会更好，而且知名的品牌开发商还可以避免房屋发生烂尾的情况，因为现在小开发商破产落跑的事件时有发生，这对于购房者来说是非常重要的，所以一定要注意对开发商进行选择。

一定要实地考察，了解工程进度

现在很多开发商的楼盘在出售的时候都会分期销售，很多购房者觉得实地考察没有什么必要，因为看不到房屋的实际情况，但是在买房的过程中，即便是购买期房也是可以通过实地考察来避免一些不必要的风险。

图源：摄图网

购房者在进行实地考察的时候，可以观察工地的施工进度以及工地的安全措施做的如何，同时在进行考察的时候，一定要注意观察楼盘周边的配套情况，是否跟开发商说的一样。

相信了解贷款信息

现如今百分之八九十的人在买房的时候都会通过贷款的方式来购买，所以购房者在贷款买房之前一定要了解清楚自己是否符合银行的贷款规定。

如果因为自己不符合贷款要求，而在签订了购房合同之后才发现贷款办理不了的话，就会造成违约的情况，为了避免这样的情况发生，所以购房者可以多找几家银行进行咨询，确定自己能够成功办理贷款。

图源：摄图网

结语：对于这些项目的进展，希望在官方的监督下，能够顺利交付，办理好产权证，给业主们一个交代，对于还未购房的阜阳人，编者建议，一定要谨慎选择，切不要因为贪小便宜而选择一些小开发商