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有钱人都爱住日本东京港区?快来看真实统计

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  在疫情的影响下,日本人开始格外关注本国房产。一方面是希望在人口密度较小的区域有套房子自住(喘口气),另一方面是考虑利用房产投资来增加稳定收益(以面对意外)。借此,日本房产相关排行榜如雨后春笋般纷纷冒出头(虽然以前这类内容也很吸引人),一条条评论能盖起高楼。

  

  这次日本媒体公布的排名更加实在了,调查以“年收入1000万日元以上(约合60万人民币)的人实际签订了租赁合同的居住区域(东京23区)”为对象,能够看出日本有钱人真实的居住喜好和需求。

  第一位 南麻布(港区)

  南麻布区域在疫情前就颇受大家的欢迎。各国大使馆鳞次栉比,不同国籍的人在街上来来往往;周边公园绿意盎然,在都市中也能切身感受到大自然。交通便利性是必须有的,前往六本木、赤坂、表参道、银座等热门中心区域非常通畅。租赁用房招租简单,空室时间短。与南麻布并列,与北侧麻布十番相连的原麻布也很受欢迎,聚集了很高的人气。

  第二位 新宿(新宿区)

  新宿区域位于新宿站东侧,除新宿站外,还有新宿三丁目站、东新宿站、新宿御苑站等可以乘车。受疫情影响,新宿区域有人搬离,也有人迅速补位(搬入),人气非常活跃。周边商业大楼十分热闹,再走几步就会到达住宅区,生活方面很便利。

  第三位 胜哄(中央区)

  从胜哄站和月岛站出来,可以到达胜哄区域,是东京塔式高级公寓持续建设的区域。区域本身很新,因为整顿得当,所以生活上很便利,是和隔壁丰洲一起持续发展中的区域。

  以筑地·银座方向为首,利用巴士可以到达很多人气区域,交通便利。是大家以“上下班方便”为主要理由被选中的居住地区。

  第四位 赤坂(港区)

  港区赤坂是人气稳定的区域。赤坂一丁目紧挨着虎之门站,从虎之门Hills站也可以到达。赤坂九丁目虽然地址是赤坂,但也有很多人认为是属于六本木的。诸如此类,即使有赤坂的町名,也存在各种各样特色的区域。原本面向高收入层建造的房子也很多,结果是需求和供给一致。

  第五位 海岸(港区)

  港区海岸是从滨松町站到竹芝站、日出站、芝浦埠头站在内的区域。近年来,竹芝利用水边这一地段进行了城市建设,2020年再开发事业完成,是工作地点在东京站周边的人群很愿意选择的区域。

  第六位 神宫前(涩谷区)

  涩谷区神宫前是从原宿站到表参道站、外苑前站附近的区域,从涩谷站也可以到达。满足了“我想住在离涩谷很近,但能让人平静下来的地方”的居住需求。

  第七位 西新宿(新宿区)

  西新宿是包括新宿站西侧和都厅在内的区域。公共交通方面,除新宿站外,还有西新宿站、都厅前站、西新宿五丁目站。西新宿是新宿区内的办公商业街,在办公楼工作的人增加,住在这个区域的人也会增加。近十年来,与办公楼相邻的公寓越来越受大家的欢迎。

  第八位 六本木(港区)

  港区六本木是从六本木站到乃木坂站、六本木一丁目站的周边区域。是外资企业和风险企业聚集的办公街,也是以“六本木新城”为中心的观光地。这条街的动向与其他区域相比显得比较平稳,因为位于六本木和虎之门中间的“虎之门·麻布台项目”正在进行中(预计2023年竣工),所以预计会有所变化。

  第九位 高轮(港区)

  港区高轮区域西侧是白金高轮站、高轮台站,区域东侧连接的高轮Gateway站周边正在开发中,很受大家的欢迎。预计周边开发完成后,街道的人气度等也会再次提升。

  第十位 芝浦(港区)

  港区芝浦是田町站步行范围内的区域,因为海滨高层公寓的需求而上榜,是随着大型高层公寓的建设而发生变化的区域。如果要乘坐公共交通工具的话,利用田町站可以到达各种各样的地方。

  从上面的排名不难看出,东京港区(前十位占了其中六位)的确是获得了年收入超过1000万日元租客人群压倒性的支持(居住选择)。确定了大区域之后,实际的房间大小、住宅设备充实度、对居住环境的价值要求等等,还是因人而异的。

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