楼市信号传来：中国购房者出现“断层”，炒房者可能“为国接盘”

今年以来，房产行业整体呈现悲观的色彩，楼市的“严寒”让业内人士不寒而栗。
虽然开发商积极自救，不仅大幅降价促销清库存，而且积极抢地为楼市回暖造势，但是楼市的成交量骗不了人，大家都有目共睹。
房地产市场遇到了瓶颈，颓势明显，难言乐观。而今年出现的楼市信号已经说明，中国的购房者出现了“断层”，炒房者将可能“为国接盘”。
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据58安居客发布的《国民安居指数》报告显示：全国二手房新增挂牌房源量大幅上涨，环比上涨192.2%，这充分说明，卖房的人大大增加，同时对楼市后市缺乏信心。
在政策的不断加码之下，抑制炒房仍然是政策的首要目标，这意味着炒房者参与的机会越来越小，“房住不炒”的大背景下，房价整体保持健康稳定发展的势头。
看着这个统计数据，一些坚持认为持有房产还能“发财”的炒房者已被狠狠打脸，房价已经出现了明显的下跌势头。
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如果这还不足以说明当前楼市的真实情况，那么下面还有一个非常重要的信号。
购房者的信心指数和房产经纪人信心指数双双回落，这充分证明购房者观望情况浓厚，参与买房的意愿在不断降低，主要有以下2点因素：
①楼市回调预期加强
随着今年调控政策不断加码，购房者对政策的预期在加强，在一份“购房者认为政府是否会调控抑制房价上涨”的问卷中，45.4%的购房者认为，国家还会通过调控控制房价上涨，这说明，在国家因城施策调控政策实施的当下，政策开始深入人心，对楼市回调的预期加强。
②购房者打算买房的时间拉长
其中接近49.9%的购房者选择观望，只有14.8%的购房者在3个月内有买房的打算。一方面，房价上涨过后，大部分家庭所付出的购房成本增加，不得不拉长购房时间；另一方面，参与购房的意愿大大降低，很多人并不急于买房。这意味着，购房者出现了“断层”，后续的购房需求乏力。
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联想到中科院报告提到的高房价掏空了所有人，不少业内人士都非常清楚，中国的购房者没钱了，这才是最重要的问题。
去年抢房潮出现，各路游资涌入楼市，房价快速上涨，炒房者原本打算价格炒高，抛盘走人，让刚需接盘。
于是找来不少专家鼓吹货币贬值，存钱不如存房，再不买房就晚了。
可是前后不到半年，开发商便出现了降价潮，从万人抢房到赔钱退房，大家终于才明白什么是套路，于是怒不可遏的购房者冲击了售楼部。
笔者多次做过分析，国家棚改政策推动，原本是想清理三四线城市库存，哪知道上有政策下有对策，初衷是好的，到了下面全部变味了。
起最好的因，却结了最坏的果。
炒房者有一套神逻辑：政策春风吹，猪都能起飞。于是处于政策消息面顶端的这群秃鹫，立马布局全国楼市。哪知道，国家智囊也不是吃素，本想去库存，哪知道被炒房者捡了便宜。
于是大手一挥，提出“房住不炒”的政策定位，出台“一城一策”调控政策，意思很明确，就是告诉炒房者，进来就不要出去了。于是炒房者基本被套牢，很长一段时间“为国接盘”。