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8大配套、21所学校:这里正在崛起一座新城

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  西安房价高,加上限购影响,使得一部分人士的置业困难症加剧,外溢置业和投选成为新趋势新特征。

  西安城市“北跨”发展、国家城乡融合发展试验区和西安都市圈的相继获批或支持建设,使得置业视野变得更加开阔。

  

  2019年,国家发改委批复“关中城市群”建设规划,明确西安为核心城市,同时支持西安建设“国家中心城市”。这对西安的发展带来深刻影响和积极推动。

  三年来,以此为核心,有三大动作,颇为值得关注

  一是西安城市发展策略。西安因时而动,结合发展的现实和未来空间需要,修正片区发展功能和方向,作出“十字”方略,即:“南限、东拓、西融、北跨、中优”。

  其中“北跨”尤为引人关注。根据“大西安2049发展战略”,往北已关联到关中环线北段所在的三原、泾阳、铜川等地。

  

  ▲大西安发展战略规划图

  二是国家城乡融合发展试验区。2021年1月,国家批准了11个城乡融合发展试验区,西安、咸阳周边的西咸新区、三原、铜川、富平等10多个区县4000多平方公里进入“陕西试验区”。

  这些区域将通过产业有序整合、交通设施一体化、加大落户等手段,缩小城乡差距、缩小收入差距,成为西安和咸阳的产业及人口分流之地。

  三是“西安都市圈”。国家发改委在2018-2020年的两份促进区域融合发展的文件中,明确支持南京、福州、西安等建设都市圈。目前南京已批、福州上报待批,西安正在做规划。

  已经公布的陕西“十四五”规划中也明确,支持西安都市圈的建设。从关中城市群规划、国家城乡融合发展试验区等看,西安“北跨”的区域包括三原等地将进入。

  从多个方向性的发展叠加大格局中,不难看出,三原作为大西安的北大门,地位正在变得更加重要,发展前景也正变得更为可期。

  

  ▲包茂高速三原出口形象

  

  一个区域发展条件和潜力,企业是最敏感的。目前,恒大、万达、融创等已开始布局三原,并且已有实质性动作。

  其中,较为引人关注的是陕西恒大世纪梦幻城。

  这是全国第八座世纪梦幻城,是西北五省乃至全国范围内,在规模、档次、游乐配套位居前列的多功能世界级文化旅游胜地!

  

  ▲项目区位图

  项目位于三原县城西南、包茂高速三原出口处,其规划建设八大“世界级”的配套,尤为引人关注:

  1、恒大水世界:占地约335亩,约22.3万㎡,将打造为西北地区唯一的全室内、全天候、全季节的大型温泉水乐园!六大主题场馆、近百项游乐项目,为游客提供365天畅游。

  

  ▲恒大水世界效果图

  2、恒大童世界:占地约259亩、约17.3万㎡,专为少年儿童打造的、全球规模最大的“全室内、全天候、全季节”顶级童话神话主题乐园。

  

  ▲恒大童世界效果图

  3、恒大温泉城:总占地约233亩、约15.5万㎡,还原世界著名温泉原乡特色,融文化、饮食、娱乐、运动、养生于一体,倾力打造全新风情温泉旅游度假胜地、休闲生活圈。

  

  ▲恒大温泉城效果图

  4、恒大农科园:占地539亩,约35.9万㎡的农科园,设有现代农业中心、高科技智慧温室和园区花海等特色园区,提供有机绿色蔬菜基地,吃得健康、吃得放心。

  

  ▲恒大农科园效果图

  5、恒大养生谷:占地209亩,约13.9万㎡,打造国内档次最高、世界一流的健康养生胜地!提供从少儿到长者的全龄化配套服务,打造“一家三代两居”的全龄化健康生活。

  

  ▲恒养生谷效果图

  6、恒大旅游世界:占地约254亩,约16.9万㎡,以“绿色、生态、亲水、低碳”为理念,打造集文化、娱乐、酒店、会议、饮食、运动于一体的顶级旅居度假综合体。

  

  ▲恒大旅游世界效果图

  7、恒大美食天地:占地约147亩,约 9.8万㎡,将荟萃国内外八大主题美食,打造集饮食、文化、休闲于一体的美食王国!

  

  ▲恒大美食天地效果图

  8、恒大文博园:占地约209亩、约13.9万㎡,打造涵盖影视、儿童、海洋文化、科技、奇趣、艺术、世界民俗、世界之最等8大主题博物馆,堪称世界级博物馆集群。

  

  ▲恒大文博园效果图

  这也是恒大在陕西的一个大型综合产业项目,其规划占地规模庞大,未来吸引的消费群体基数较大,对区域发展的带动性和聚合度无疑是重量级的!

  当前,现代生活旅游,注重交通的便捷度、时间安排灵活、家庭出游以周末一日游两日游短途为主,在旅游模式上,也逐步转向全龄化、各种娱乐配套集中的大型文旅胜地。

  从这一点上来说,陕西恒大世纪梦幻城可谓应时而生,必将成为西安及周边大都市人群短途休闲度假的胜地之一,也必将进一步促进区域发展和价值提升

  

  在陕西恒大世纪梦幻城,围绕八大产业配套,布局了一定体量的住宅。首期推出的是地块4和地块9。

  

  ▲项目首期住宅鸟瞰图

  从产品特性看,具有如下关注点:

  1、新中式园林,超大内湖。建筑采用现代风格,线条俊朗、简洁大气。社区绿化率达35%,园林采用七重造景技术,约4300㎡中心湖景、同纬度全冠移植的树木,绿化层次感突出。

  

  ▲项目首期中心湖实景图

  2、品质会所,提供私享服务。在享有外部8大配套的同时,社区内部设有约15000㎡国际风情商业街、约2700㎡名仕会所,规划配置恒温游泳池、儿童娱乐区、健身等业主私享的品质服务内容。

  

  ▲项目首期会所实景图

  3、多元户型,适合全龄。项目设有面积段在约52-128㎡的多款户型,一到四室均有,适合全龄置业需求。各户型动静分区、干湿分离,各功能区划分合理,具备方正、开间宽敞、动线合理等优势,配置阳台,总体品质感不错。

  

  ▲项目建面约90.49㎡户型图

  

  ▲项目建面约116.56㎡户型图

  4、品质装修,质感突出。项目采用了行业领先的设计和创新家装工艺,体现人性化关怀。建筑外墙、顶层、卫生间防水、门、橱柜、五金、瓷砖等选用名牌材料,环保健康耐久;采用标准化管理、精品化施工,在工艺上确保精品呈现。

  

  ▲项目样板间实景之一

  

  ▲项目样板间实景之二

  5、智慧社区,管家服务。项目采用智慧社区管理平台,安保智慧高效、业主无感通行、智能联动呼梯等,结合上市公司、具备国家一级资质的恒大物业提供的1530业主服务体系,让业主尊享管家服务。

  在八大产业配套和产品品质之外,陕西恒大世纪梦幻城还规划有12所幼儿园、5 所小学、2 所中学,以及2所九年一贯制学校,其中首开地块内部各有一所幼儿园。完善的教育配套规划,无疑使项目有了更进一步的价值夯实。

  

  ▲项目东大门内外实景

  

  无疑,就陕西恒大世纪梦幻城的产品特性和价格来说,对于想在西安打拼和中长期投选置业的人士来说,是个可以考虑的选择项。

  

  ▲项目售楼部内人气

  为什么呢?

  一是价格差,单价不高,总价低,经济压力很小。二是不限购,没有社保和纳税等要求,也不用登记,不担心摇得上摇不上的问题。三是交通方便。

  从实际距离看,项目距离高铁西安北站仅30公里,高铁枢纽通行全国;距离西安咸阳机场仅20公里,3 小时可畅达全国都市经济圈;距离西安市政府仅需半小时即可抵达。

  目前,通过包茂高速、延西高速、临兴高速、预计2021年通车的西安外环高速等,可便捷达到西安、咸阳、西咸新区等区域,未来还有关中城际轻轨(阎良-三原-咸阳机场城际铁路),立体化的交通较为方便。

  以本微编辑上周前往踩盘的实践看,以常规码速,从西安经开区出发走高速,到项目上仅需约半小时左右。

  

  ▲项目梦幻糖果乐园开放实景

  目前,项目营销中心和约26万㎡的样板区和实景展示区已建成开放,可随时参观体验。

  编辑=六言 编审=周鑫

  

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