网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

中海锦城虚假宣传,商品房变安置房?中海锦城:我们不存在安置房

0
分享至

  自己买的商品房变成了安置房,你能接受吗?

  最近有多名网友反应,济南华山片区中海锦城涉嫌虚假宣传,自己2019年买房时小区叫中海锦城,而如今改成了锦城佳苑,成了安置房。

  

  网友表示自己签合同时没有被告知是回迁。

  01

  中海锦城:我们不存在安置房

  安置房这个事小编特意向售楼处求证了一下,结果售楼处给出的说法是,他们这没有安置房,所谓的安置房是通过“企业团购”购买的,大家都是有房产证的。

  可是有房产证就不是安置房了吗?不得不说置业顾问还是蛮擅长偷换概念的。

  根据国家政策规定,凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是需要相对要经过更长的时间才能取得房产证。

  所以,有房产证也不能说就不是安置房。那叫商品型安置房。

  更何况,互联网是有记忆的。

  4.21日,历城区人民政府对新建济南枢纽胶济铁路至济青高铁联络线国有土地上的房屋实施征收。范围内共涉及住宅约34户。而该片区居民如果选择产权调换的补偿方式,那安置房定于华山片区中海锦城。

  

  还真是求锤得锤。

  其实也能理解,估计置业顾问也是怕说了实话,房子卖不出去,影响他的业绩。

  02

  业主:别问,问就是后悔

  

  我们都知道当一个社区由安置房和商品房组成,最后会令双方打的不可开交。纯商房成为分栋安置型商品房,房屋价值也会一落千丈。

  究其原因就是因为这种社区存在很多硬伤。

  首先,这样的房子社区内出租的房屋比较多,居住人员比较复杂,不管是生活环境还是安全性都会差很多。毕竟对于很多拆迁户来说,他们分到的安置房不止一套。

  其次,一般混建的小区建设质量可能比较差,开发商建设安置房获利低,因此很多建设方为了提高利润,使用质量比较差的建筑材料,来降低建设成本。

  而且安置房的房价低,会影响同一小区商品房的价格。商品房和安置房处于同一个小区中,生活环境基本上一样,建设的质量估计也一样,但是商品房的房价要高于安置房。相信未来如果有购房者想购买这个小区的房子,会优先考虑比较便宜的安置房。

  可是混有安置房的中海锦城价格并没有很低,目前在售12#小高,毛坯,125平,均价1.5万。感觉和华山片区在售的其他刚需盘价格上没什么差别。

  

  不光如此,有业主表示,回迁房的车位优惠完是11万,自己购买的却是15-16万,储藏室回迁的是3000多一平,而自己购买的却是6000多一平。并且,同一栋的安置房4月25日已经开始交房,网友自己买的房子现在还没有收到交房通知。

  

  

  难道是商品房和回迁房在质量上有差别?才造成了区别对待?

  据置业顾问介绍,南北区是同样的开发商,一起建的,质量各方面并无差别。

  难道是车位和储藏室的产权问题?如果这也一样就没法解释了。

  03

  中海锦城能否做到安置房与商品房的分离?

  中海在佛山有一个项目叫中海金玺公馆,这个社区也是一个安置房与商品房都有,但是这个社区通过通过改变安置房进出口,小区内部植被隔离,做到了安置和商品房分离。

  不知道中海锦城这个项目是否会借鉴前辈经验,做一个分离。

  通过项目规划我们得知,中海锦城共规划12栋住宅,分为南北2个地块。其中,3#楼、4#楼、5#楼、6#楼存在安置房,这几栋楼全部分布在北区。从规划来看,安置户约34户,而中海锦城项目共2030户,安置户应该占少数。

  再加上安置房并不是那种没有房产证的安置房,而是安置型商品房,所以估计分离的可能性不大。

  此事堪堪,不大不小。毕竟安置户并不多,也有房产证,如果质量把控好,感觉差别不大。我想真正让业主心里不舒服的可能是,置业顾问对此也有隐瞒。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

印度“毒王”引爆世界!广州140例,专家:毒性更强,重症率更高……

北国小甜瓜
2021-06-12 09:48:10

高考对于女孩子来说,真的很重要

深拥意中人plus
2021-06-13 16:55:45

贵州省安顺市委全会决议:同意撤销普定县设立市辖普定区

澎湃新闻
2021-06-13 21:44:36

风电要革新换代了?挪威推出“风墙”,发电能力是最大风电机5倍

科普大世界
2021-06-13 18:06:33

太甜了!布克詹娜交往1年,晒亲密合影,卡戴珊家族要添后代了

梦与体育
2021-06-13 16:54:16

女人为什么喜欢吃“窝边草”?看看偷吃的女人怎么说

那一束光
2021-06-13 23:45:56

买合资车别乱选!新车质量榜出炉,仅10大品牌处于领先,本田前五

汽车名苑
2021-06-13 23:01:18

20-20-19!网坛历史第一人答案呼之欲出:费纳后继乏力或成就德约

黑色柳丁
2021-06-14 02:01:14

桂林“凉粉西施”爆火,衣着打扮引争议,还没来及赚钱就被整顿

消费生活报
2021-06-13 19:54:12

《东北一家人》20年,演员格局大变样,女主嫁巨星,小龙套成大腕

皮皮电影
2021-06-12 12:15:29

世联赛排行榜!中国女排连升两名,黑马掉队恐无缘四强

头条女排
2021-06-13 10:28:26

瞒着老公借给前夫10万,老公病危也不还,打开老公抽屉,我愣了

一丛深色花
2021-06-13 23:08:14

为何多数医生不建议做核磁共振检测?其中有何猫腻?看完长知识了

生活大火锅
2021-06-11 13:55:35

为何中国清楚美军内部会议机密?美国查出来了:内鬼向华2次致函

强国网
2021-06-13 08:28:37

奔跑吧9:给未成年树立错误榜样,李晨行为欠妥,一旁的金靖吓坏了

八圈传播者
2021-06-13 07:12:44

美国突然出手,国务院发出最高级别警告,日本即将被“砍掉”?

老王娱乐梦工厂
2021-06-12 13:34:06

这人是疯子!西澳州长怒斥莫里森:和解放军开战?地球人都不会想

新闻晚高峰
2021-06-13 17:03:51

有自知之明!美俄峰会在即,拜登已退缩,美国表态只有单独记者会

新航空视界
2021-06-13 19:57:18

国家严控地铁审批,杭州地铁四期崇贤、瓶窑等有何影响?

金牌办事员
2021-06-14 05:37:21

《庆余年2》正式官宣,四季度原班人马开机,20番男配成讨论焦点

八圈传播者
2021-06-13 23:48:18
2021-06-14 07:21:07
融房网
融房网
济南楼市资讯
1234文章数 1251关注度
往期回顾 全部

房产要闻

不买房怎么了?95后年轻人爆改7㎡出租屋

头条要闻

美国防部职员在中国媒体刊文遭美调查 他到底说了啥?

头条要闻

美国防部职员在中国媒体刊文遭美调查 他到底说了啥?

体育要闻

上帝?天使?是谁救了心脏骤停的埃里克森

娱乐要闻

满分!刘诗诗穿露肩白裙典雅高贵

财经要闻

科技要闻

未来公开课第六期|郝景芳

汽车要闻

e-TNGA架构打造 丰田bZ4X CONCEPT明年量产

态度原创

本地
教育
艺术
游戏
房产

本地新闻

鞭子真的是公园大爷最后的春药吗?

教育要闻

由剑南春赞助,名师张雪峰解读新高考

艺术要闻

中国申遗往事:这些景点为何能成为世界遗产?

《消逝的光芒2》公布7分钟实机演示 12月7日正式发售

房产要闻

不买房怎么了?95后年轻人爆改7㎡出租屋