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紧急涨价!跳涨35万!土拍后,闽侯业主坐不住了.....

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  前几天,闽侯土拍烽烟四起,两宗地块双双突破最高限价,摇号成交!

  作为楼市的晴雨表,土拍的作用不言而喻,面粉贵了,馒头自然会涨价。

  这不,土拍结果一出,一批二手房东闻风而动,地价创片区新高,这也让闽侯一批业主底气足了起来,开始强势涨价!


  昨日,九房网福州站在诸葛找房上发现,闽侯有多个小区二手房紧急喊涨,有的甚至一夜之间猛涨了35万!

  不得不说,对于很多准备买二手房的人来说,这种夸张的暴涨真让人崩溃!

  今天,我们就来看看究竟是哪些小区的房东如此有底气。

  一、土拍之后,相隔不到1公里的阳光理想城丹宁顿小镇成为最大赢家,有业主一夜涨价35万!

  4月29日,闽侯迎来第二场土拍,其宗地2021-03号被保利摇号拿下,成交楼面地价达11484元/㎡,创片区新高

  土拍之后,与该地块相隔不到一公里的阳光理想城丹宁顿小镇瞬间火了,据悉,近期有业主坐地起价,把挂牌价一下子报高了35万!


  这是阳光理想城丹宁顿小镇小区一套建筑面积约313㎡的联排别墅,总价550万,单价17572元/㎡。



  有趣的是,今年1月链家上架该房源,报价500万,之后,该套房源以15万的幅度加价一次,土拍结束后,一把加价35万


  据了解,目前阳光理想城丹宁顿小镇的最新成交价在1.3万-1.5万/㎡左右,而这位猛涨15万的业主将单价直接涨到了17572元/㎡


  虽然是出让地块周边小区,距离近,但猛涨35万,小编还是忍不住想问:“兄弟,你是不是有点飘?!”


  二、涨34万!涨28万!涨20万!信心膨胀!闽侯一批房主涨价卖房!

  不只是阳光理想城丹宁顿小镇,在闽侯还有不少小区业主涨价。

  碧水琴湾花园:涨34万

  碧水琴湾花园,与保利摇号取得的2021-03号地块相隔约1.4公里


  涨价的房源是4月27日上架的,建筑面积约151.85㎡,户型为4室2厅2卫1厨,位于中楼层,配有电梯,一梯一户。



  土拍结束当天,该房源总价从215万直接涨到了249万,上涨了34万,真的是太膨胀了!


  该房源挂牌单价达到了16398元/m,高于小区16235元/m²的均价。


  值得一提的是,小区周边生活配套不算醇熟,交通、医疗有待完善,尽管如此,还能一夜猛涨34万,看来日前火爆的土拍热给了房东涨价的底气。


  碧桂园高尔夫庄园 :涨28万

  碧桂园高尔夫庄园,位于国宾大道589号,与保利摇得的2021-03号地块直线距离约4.4公里,24小时内,小区共有两套房源涨价超20万。


  第一套涨价房源建筑面积240㎡,为独栋别墅,5室 3厅 6卫 1厨,草地120平,送两个车位。



  从报价情况上来看,4月11号上架时房源才报价460万,土拍后立即涨价到了488万,短短1天,直接涨价28万!敢这么涨,大概也是不急着卖吧。


  同小区第二套涨价房源面积160㎡,带精装,5室 3厅 6卫 1厨,是今年3月上架的,当时的挂牌总价为310万,土拍结束后,上调至330万,涨价20万!



  该房源单价为20625元/㎡,而数据显示,碧桂园高尔夫庄园的挂牌均价19680元/㎡,历史最高价为21458元/㎡,也就是说,这套涨价房源的挂牌单价,接近该小区二手房交易价的“天花板”!



  除阳光理想城丹宁顿小镇、碧水琴湾花园、碧桂园高尔夫庄园等涨价超20万的房源外,中海寰宇天下、阳光城翡丽湾、中庚香山天地等小区都在涨价,涨幅在10-15万不等

  阳光城翡丽湾:涨15万

  阳光城翡丽湾一套121.47㎡的3房,涨价15万,总价210万,挂牌单价17288元/m²;


  中海寰宇天下:涨12万

  中海寰宇天下一套127㎡的4房,涨价12万,总价320万,挂牌单价25179元/m²;


  中庚香山天地:涨10万

  中庚香山天地一套87㎡的3房,涨价10万,总价120万,挂牌单价13750元/m²;


  三、闽侯62个小区,有34个小区在涨!最高涨10.02%!

  此外,九房网福州站整理了一下闽侯二手房小区挂牌价涨幅情况,据统计,64个小区中,有34个小区在涨,涨幅最高的是三福花园,涨幅达10.02%

  据悉,目前三福花园二手房挂牌均价为12280元/㎡,对比2月挂牌均价11162元/㎡,涨了1118元/㎡。


  闽侯二手房涨跌幅


  写在最后:

  虽然二手房涨价完全看房东心情,但最终还是要接受市场的检验,不管是涨价还是降价,都希望房东到一线市场上去多观察、多了解,切忌盲目、随意挂牌。

  对于购房者来说,要想买到一套高性价比二手房,不光考验脑力,更考验体力,不妨多走走,实地勘察,做出正确的决策。

  你对土拍过后,业主抱团涨价怎么看?欢迎扫码进群交流~

  注:

  1、上文均为挂牌单价,不是实际成交价;

  2、文中数据为某房源的挂牌单价,并不是小区的挂牌均价;

  3、数据来源诸葛找房,仅供参考,统计时间2021.04.30,根据统计的时间节点不同,略有出入。

  4、涨价的不少,但我们仅筛选部分房源列出。

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