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限价破万!莆田三大新盘开工启动!这个片区要火...

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2021年,涵江雪津片区三连拍,并且三次封顶摇号,最终被正荣、建发、海伦堡三家大咖分别拿下,涵江北也就此燃起。据笔者一线探报:目前正荣雪津地块五项目(限价1.1万/㎡)正在打桩中,建发雪津地块一项目正在清理地面,而首入莆田的海伦堡开始招兵买马。

  正荣雪津地块五

  土拍回顾

  3月26日,PS拍-2021-03号涵江雪津地块五共有51家房企报名竞拍,40号中梁、46号建发、28号保利、44号正荣、11号龙湖、21号中国武夷、17号恒冠、45号恒晟、9号碧桂园等,起拍价为1.92亿元,加价幅度为100万元。经过数轮激烈竞拍,正荣举牌喊至最高限制地价2.85亿元,共有45家进入摇号。

  最终,44号正荣以2.85亿元竞得该地块,楼面价5509元/㎡,每亩均价955万元、溢价率48.4%。

  

  

  建发雪津地块一

  土拍回顾

  4月22日,PS拍-2021-05号涵江雪津地块一共有6家房企报名竞拍,起拍价为4.82亿元,加价幅度为200万元。经过数轮激烈竞拍,9号建发举牌喊至最高限制地价7.18亿元,共有3家进入摇号。最终,9号建发以7.18亿元竞得该地块,楼面价5104元/㎡(不含道路面积),每亩均价705.37万元、溢价率48.96%。

  

  建发雪津地块一

  

  涵江旧雪津地块二

  土拍回顾

  据悉,PS拍-2021-07号涵江雪津地块二共有27家房企报名竞拍,龙湖、正荣、建发、保利、海伦堡等,起拍价为4.94亿元,加价幅度为200万元。经过数轮激烈竞拍,9号建发举牌喊至最高限制地价7.34亿元,共有25家进入摇号。最终,19号海伦堡以7.34亿元竞得该地块,楼面价5107元/㎡(不含道路面积),每亩均价766.98万元、溢价率48.58%。

  

  海伦堡雪津地块二

  

  海伦堡雪津地块二

  

  海伦堡雪津地块二 划片文件

  

  雪津片区区位图

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