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实探!安庆滨江CBD改善盘扎堆!房价超9500元/㎡....

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  对于安庆滨江CBD,相信安庆的小伙伴们的第一反应就是“地段好”;“房价贵”等。

  五一假期快结束时,小编趁机就沿着滨江CBD由西向东,实地探访了一下。

  下面,主要就安庆滨江CBD在售的4个盘:苏宁悦城中海都汇滨江置地安庆中心中梁滨江壹号,来说一说具体情况。


  苏宁悦城

  苏宁悦城是由苏宁置业开发建设,作为中国房地产50强,苏宁悦城也是苏宁置业首次进驻安庆打造的住宅项目。此外,作为商业地产5强的苏宁置业,在安庆还布局了商业项目,苏宁广场


  楼盘具体位于安庆主干道皖江大道与独秀大道交口,总体位置可谓是占据黄金地段。

  项目向南就是长江,向北就是康熙河景观带。周边交通便捷,景观资源丰富,环境优美,比较宜居。

  除此之外,项目自身还有一处商业综合体-苏宁广场。由于苏宁更换承包商,暂时处于停滞状态。


  但是,据工作人员透露,苏宁广场并不受到任何影响,依旧是2022年年底建成受影响的是外围商业街延迟到2023年开业

  住宅部分我也打探到最新消息,一期项目除了最后四栋高层没有开盘(13#、14#预计九十月份加推),其它基本售罄;一期整体已经售出609套。


  此外,目前苏宁悦城打算开始卖二期项目1#(洋房)、2#(高层)、4#(洋房),面积107㎡、126㎡、142㎡、149㎡、179㎡;预计在七八月份首开。


  另外在售高层均价10500元/㎡,洋房12000元/㎡。预计2023年7月份交付一期5栋高层,另外12栋(包括洋房)将在2022年8月份交付。


  中海都汇滨江

  第二站,我来到位于独秀大道与华中东路交口处的中海都汇滨江。

  项目占地总面积为275333.3㎡,总住宅建筑面积约640000㎡,自带商业。

  建筑容积率2.19%,绿化率约35%,是滨江CBD板块改善住区。


  (精彩安庆摄)

  据悉,项目预计六月底首开高层2#、3#、5#楼(3#总高24层,2#、5#总高26层,两梯四户),毛坯交付,面积102、126、142㎡。


  因为尚未首开,所以目前处于认筹阶段,已有400多户。而且,其售楼部也在紧锣密鼓地建设当中。


  首开户型图:



  置地安庆中心

  第三站,小编来到了置地安庆中心

  这是安徽置地在安庆开发的第七个项目,紧邻华中路。置地在安庆深耕六年开发了七个项目,对安庆人民甚为了解。


  项目东北侧紧挨着的就是皖江府和皖江四季项目,居住氛围整体来看还不错。

  据悉,项目已经开盘的有一期、二期,整体去化已有80%。而且,在五一期间更是每天销售7-10套左右,截止小编去探盘已有40多套卖出。


  目前,整个一期和二期都在卖,高层均价9800元/㎡(江景高层11000元/㎡)面积,99、113、128、156㎡;洋房均价11500元/㎡,面积,130、147㎡。

  此外,据工作人员透露,三期项目(7栋高层)预计在七八月份开盘。还有安庆人民最为关注的项目,地标性建筑-安庆之星预计在2024年年中或者年底完工。

  项目的一大特色就是楼间距非常高,一期项目楼间距有91m;二期项目楼间距有50-53m。


  项目底商较少,两个底商中间会有花园,全部平层,卖的也差不多了。

  中梁滨江壹号

  一路向东,最后一站,小编来到了华中东路与顺安路交汇处的中梁滨江壹号。


  项目总建筑面积约30万方,包含有17栋高层、6栋低密度多层和7栋叠墅组成,共计1847户;同时项目自带12班幼儿园以及5000平米商业、3500平米生鲜商场。


  目前,项目高层主推29#、30#,均价9700元/㎡,面积,109、119、125、127㎡;洋房8#、12#、15#、16#,均价10500-11000元/㎡,面积,128,135㎡。

  此外,据售楼部透露,今年暂无加推计划。剩余没开盘的楼盘,预计在明年加推。

  总结:上述4家改善型楼盘,大致方位趋同,属滨江CBD板块,你更钟意哪一家?欢迎来评论区留言~

  图文综合:精彩安庆

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